个人房产交易协议范本2024版版

个人房产交易标准协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5交易税费承担方式4.付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款申请时间4.3贷款审批时间4.4房产过户时间4.5尾款支付时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产过户6.1过户费用6.2过户手续办理7.交易保障7.1房产瑕疵担保7.2交易双方权益保障8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同终止条件11.其他约定11.1交易双方特殊约定11.2房产附加设施和条件12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.5交易税费承担方式：按照相关法律法规规定，交易税费由买方承担。第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内支付。4.2贷款申请时间：首付款支付完成后五个工作日内。4.3贷款审批时间：贷款银行审批周期一般为三个工作日。4.4房产过户时间：贷款审批通过后十个工作日内完成过户手续。4.5尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内支付。第五条房产交付5.1交付时间：房产过户完成后十个工作日内。5.2交付条件：房产过户手续已完成，且所有款项支付完毕。5.3交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方。第六条房产过户6.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2过户手续办理：交易双方应按照我国法律法规及相关部门要求，共同办理房产过户手续。第七条交易保障7.1房产瑕疵担保：卖方保证所售房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，且房产现状与合同描述相符。7.2交易双方权益保障：交易双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反合同约定，导致房产交易，应双倍返还买方已支付的定金。8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1买方违反合同约定，导致房产交易，应双倍返还卖方已支付的定金。8.2.2买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同义务，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式：合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。10.3合同终止条件：房产过户完成后，本合同自动终止。第十一条其他约定11.1交易双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2房产附加设施和条件：房产附属设施、家具、家电等物品清单详见附件。第十二条附件12.1房产证复印件：详见附件。12.2买卖双方身份证明复印件：详见附件。12.3贷款相关文件：详见附件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：（卖方签名）13.2买方签字：（买方签名）13.3见证人签字：（见证人签名）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产地址、房产面积等。买卖双方应在合同签订后七个工作日内提供完整的房产证复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰展示买卖双方的身份证号码、姓名、照片等信息。买卖双方应在合同签订后七个工作日内提供完整的身份证明复印件。附件三：贷款相关文件说明：贷款相关文件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等。买方应在贷款申请时间十个工作日内提供完整的贷款相关文件。附件四：房产附属设施、家具、家电清单说明：清单应详细列明房产附属设施、家具、家电的名称、型号、数量等信息。卖方应在合同签订后七个工作日内提供完整的清单。附件五：交易双方特殊约定说明：如有特殊约定，双方可在本附件中详细列明，包括但不限于房产交付时间、付款方式等。双方应在合同签订后七个工作日内提供完整的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，导致房产交易，构成违约。2.买方违反合同约定，导致房产交易，构成违约。3.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失，构成违约。4.买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同义务，导致卖方遭受损失，构成违约。责任认定：1.卖方违约责任：双倍返还买方已支付的定金；承担因违约导致的买方损失赔偿责任。2.买方违约责任：双倍返还卖方已支付的定金；承担因违约导致的卖方损失赔偿责任。示例说明：若卖方在合同签订后发现存在隐瞒重要事实的情况，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。例如，卖方未告知买方房产存在严重结构问题，导致买方在购买后需要花费大量资金进行维修，买方可以要求卖方赔偿维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为市区街道号的住宅。2.房产所有权证号：指本合同项下的房产所有权证号。3.定金：指本合同约定的买方支付给卖方