店铺租赁协议模板详解版

店铺租赁协议模板详解版A版本合同目录一览1.租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和布局1.3店铺的租赁期限2.租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁店铺的使用权3.1承租人的使用权3.2承租人的经营范围3.3承租人的权利和义务4.租赁店铺的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的具体要求5.租赁店铺的保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险的赔偿范围5.3保险的支付方式6.租赁店铺的转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和程序6.3转租的租金分配7.租赁店铺的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的具体金额9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用承担10.其他条款10.1店铺的转让10.2店铺的装修和改造10.3店铺的占用和使用11.合同的变更和补充11.1合同的变更程序11.2合同的补充条款12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.合同的签署和盖章13.1合同的签署程序13.2合同的盖章要求14.附件14.1店铺的图片和资料14.2租金支付的凭证14.3保险单据的复印件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址店铺的名称为“X店铺”，位于市区街道号，店铺门牌号为号。1.2店铺的面积和布局店铺的总面积为平方米，店铺内部布局包括个销售区域、个仓库区域、个办公区域等。1.3店铺的租赁期限店铺的租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。第二条租金和支付方式2.1租金的金额租金的金额为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前支付当月的租金。2.3租金的支付方式租金的支付方式为银行转账，承租人应将租金转账至出租人提供的银行账户。第三条租赁店铺的使用权3.1承租人的使用权承租人享有租赁店铺的使用权，有权进行正常的经营活动。3.2承租人的经营范围承租人的经营范围为行业，不得从事违法经营活动。3.3承租人的权利和义务（1）按照约定的租赁期限租赁店铺；（2）按照约定的租金支付租金；（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的性质和结构；（5）按照约定的方式支付租金，及时支付租金；（6）按照约定的期限履行合同义务；（7）按照约定的方式处理与租赁店铺相关的费用和支出；（8）按照约定的方式维护和保养租赁店铺；（9）按照约定的方式承担违约责任。第四条租赁店铺的维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责店铺的基本设施和设备的维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部装修和设施的维修和保养，确保店铺的正常经营。4.3维修和保养的具体要求双方应共同协商确定维修和保养的具体要求，并在合同中约定。第五条租赁店铺的保险5.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险、水险等与店铺经营相关的保险，并将保险单据复印件交予出租人留存。5.2保险的赔偿范围保险的赔偿范围应包括但不限于店铺财产损失、第三者责任等。5.3保险的支付方式保险的费用由承租人承担，并应在租赁期限内持续有效。第六条租赁店铺的转租6.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁店铺的部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件和程序（1）向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息；（2）出租人书面同意转租申请；（3）承租人与转租对象签订转租协议，并按照约定支付租金；（4）承租人将转租协议副本交予出租人留存。6.3转租的租金分配承租人与转租对象约定的租金分配方式应在转租协议中明确约定，并报出租人备案。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总租金的%。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总租金的%。8.3违约赔偿的具体金额违约赔偿的具体金额根据违约情况确定，具体金额在违约金的基础上，根据实际损失情况进行计算。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方在争议发生后的日内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担双方因争议解决的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，按照法律规定和双方约定承担。第十条其他条款10.1店铺的转让如承租人需将店铺转让给第三方，应提前个月书面通知出租人，并经出租人同意。10.2店铺的装修和改造承租人进行店铺装修和改造，应事先征得出租人书面同意，并按照双方约定的条件进行。10.3店铺的占用和使用承租人应按合同约定占用和使用店铺，未经出租人同意，不得将店铺转租、转让或设定抵押。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的补充条款合同的补充条款应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十三条合同的签署和盖章13.1合同的签署程序合同的签署应由双方的法定代表人（或授权代表）进行，并加盖公章。13.2合同的盖章要求合同的盖章应符合法律法规和双方内部规定的要求。第十四条附件14.1店铺的图片和资料14.2租金支付的凭证租金支付的凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等，由承租人保存。14.3保险单据的复印件保险单据的复印件应由承租人提供，并交予出租人留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺的图片和资料详细要求和说明：店铺的图片应包括外部建筑、内部布局、重要区域等清晰的照片。店铺的资料应包括店铺的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证件的复印件。附件二：租金支付的凭证详细要求和说明：租金支付的凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，显示租金支付的日期、金额、付款人等信息。附件三：保险单据的复印件详细要求和说明：保险单据的复印件应显示保险的名称、保险期间、保险金额、被保险人等信息。保险单据应涵盖店铺财产损失、第三者责任等与店铺经营相关的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能提供合同约定的店铺或未能按时提供店铺；出租人未能履行合同约定的维修和保养义务；承租人未能按照约定的租金支付租金；承租人未能按照约定的用途使用店铺；承租人未能按照约定的方式维护和保养店铺；双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：违约金为合同总租金的%，根据违约情况计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，损失赔偿的最高额不超过合同总租金的%。示例说明：如果出租人未能按时提供店铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于使用和收益租赁物。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用和功能。解释：租赁合同：本合同是租赁合同的一种，规定了出租人和承租人的权利和