2024年北京个人房屋租赁合同标准范本（二篇）

第2页共2页2024年北京个人房屋租赁合同标准范本修订版：甲方：_____乙方：_____本协议中所使用的术语，除非另有定义，否则均与双方于____年____月____日签署的合同编号为____的《______合同》（以下称“原合同”）中的定义相同。鉴于：(原因)。经双方友好协商，遵循互利互惠的原则，考虑到实际情况，决定对原合同的部分条款进行变更，特此订立以下补充协议。一、协议变更内容如下：1.在房屋设施交付使用前，应确保其完好无损。使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修及更换，相关费用由乙方承担。2.乙方装修过程中留下的地面砖、墙面砖、水池等不可拆卸物（拆除可能导致房屋结构损坏），经双方公平协商，可选择原地保留，不进行拆除。3.乙方装修后新增的、可拆卸且不会影响房屋安全与稳定性的装饰品、电器、设备等，乙方可自行决定拆卸带走。若乙方选择不拆卸，经甲方同意，可保持原状。5.本补充协议生效后，将作为原合同的不可分割部分，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本协议为准。二、本协议生效后，即成为原合同的组成部分，其效力等同于原合同。除本协议明确修改的条款外，原合同的其余部分应继续完全有效。当本协议与原合同内容出现冲突时，以本协议为准。三、本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京个人房屋租赁合同标准范本（二）第一条甲方将位于____市区，编号为的房屋出租予乙方，用作租赁。该房屋建筑面积共计平方米，总层数为层。房屋权利人是_____;房地产权证明或产权(使用权)有效证件名称及号码为_____。第二条租赁房屋的租金以每平方米每月人民币____元(大写：元)计算，月租金总额为人民币____元(大写：元)。第三条乙方需在____年____月____日前支付首期租金，金额为人民币____元(大写：元)。第四条乙方应于：□每月____日前;□每季度第个月____日前;□每半年第个月____日前;□每年第个月日前;向甲方支付租金。甲方收取租金时，应向乙方提供税务发票。(双方应共同选择一项，并在所选项□内打a;adc;)。第五条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限不得超过土地使用批准年限，且不得超过____年，超出部分无效。第六条租赁房屋的用途为______。未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途。第七条甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用，并完成相关交接手续。如甲方延迟交付，经双方书面确认并报备相关机关后，本合同有效期将相应顺延。第八条租赁房屋交付时，双方应确认房屋及其附属设施的初始状态和附属财产，并在附页中补充详细清单。第九条甲方有权在交付租赁房屋时向乙方收取相当于个月(不超过三个月)租金的租赁保证金，即人民币____元(大写：元)。甲方收取保证金后，应向乙方开具收据。第十条租赁期间，甲方承担土地使用费、租赁税款、房屋租赁管理费及基于房屋租赁产生的其他税费。乙方则需支付水电费、卫生费、房屋物业管理费及因使用租赁房屋产生的其他费用。第十一条甲方须确保交付的租赁房屋及其设施符合相关法律、法规或规章的安全性要求。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得用于非法活动。对于租赁房屋的正常、合理使用，甲方不得干涉。第十三条若租赁房屋或其设施出现安全问题或影响正常使用的损坏或故障（非乙方过错），乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止问题恶化。甲方应在接到通知后____日内进行维修，或授权乙方代为维修。若甲方未在规定时间内履行维修义务，乙方可自行维修。紧急情况下需立即维修的，乙方应先代为维修并及时通知甲方。由此产生的维修费用（包括乙方代为维修及防止问题扩大的合理费用）由甲方承担。