2024年个人房屋租赁合同范本（标准版）

2024年个人房屋租赁合同范本（标准版）合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋权属情况：________________1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，有权进行出租，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施安全、合格，如因房屋本身原因导致乙方人身、财产损失，甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期应具体明确，避免模糊不清导致纠纷。法律名词解释：解决方法：1.注意事项解决：解决办法：在合同中明确甲方的房屋权属证明，必要时乙方可要求查看相关产权证明文件。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的争议。3.法律名词解释：租金：租赁合同中，承租方为使用出租方财产支付的对价。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的责任。2.租赁期限：解决办法：在合同中准确填写租赁开始和结束的日期，并明确双方对于续租的权利和义务。3.租金支付：解决办法：明确租金支付时间、方式及逾期支付的违约责任。4.押金处理：解决办法：明确押金的数额、退还条件及时间，确保双方权益。维修责任：在合同中详细规定双方对于房屋维修的责任和义务。合同变更与解除：明确合同变更或解除的条件和程序，确保双方在变更或解除合同时有据可依。场合1：如果租客打算在房子里开个小工作室补充条款：乙方同意在租赁房屋内进行非噪音、非污染性质的小型办公活动。若乙方经营活动导致邻居投诉或违反相关法律法规，甲方有权要求乙方停止经营活动。场合2：租客有宠物补充条款：乙方保证其宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为对邻居造成的影响。若因宠物造成损失，乙方应负责赔偿。附件列表：1.房屋附属设施清单2.宠物照片及宠物证件（如果有宠物）场景一：如果你的租客有小朋友，可能会这样补充：“考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在房屋内安装必要的儿童安全设施。乙方应确保这些设施的安全使用，并在租赁结束时恢复房屋原状。”场景二：如果租客需要装修房屋：“乙方如需对房屋进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方在租赁结束时恢复房屋原状。”场景三：租客需要举办聚会或者活动：“乙方在房屋内举办聚会或其他活动时，应确保遵守物业管理规定，不得影响邻里安宁。如因活动造