房地产代理销售协议范本2024年版版

房地产代理销售协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.代理销售协议的定义和范围1.1定义1.2范围2.代理销售机构的权利和义务2.1代理销售机构的权利2.2代理销售机构的义务3.房地产开发商的权利和义务3.1房地产开发商的权利3.2房地产开发商的义务4.销售目标和管理4.1销售目标4.2销售管理5.代理费用和支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.销售业绩的评估和奖励6.1销售业绩的评估6.2奖励机制7.合同的有效期和终止7.1有效期7.2终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的签署和生效12.1签署条件12.2生效时间13.双方信息披露13.1信息披露内容13.2信息披露时间14.其他条款14.1附加条款14.2特殊条件第一部分：合同如下：1.代理销售协议的定义和范围1.2本协议适用于甲方委托乙方进行房地产项目的代理销售，包括但不限于销售宣传资料的制作、销售渠道的建立、客户关系的维护等。2.代理销售机构的权利和义务2.1乙方作为甲方的代理销售机构，有权根据本协议的约定使用甲方的房地产项目宣传资料，并进行销售推广活动。2.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，积极开拓市场，完成甲方设定的销售目标。2.3乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。2.4乙方应在销售过程中遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。3.房地产开发商的权利和义务3.1甲方应按照本协议的约定向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等。3.2甲方应保证提供的宣传资料真实、准确，不得夸大或虚假宣传。3.3甲方应对乙方的销售业绩给予公正、客观的评价，并根据评价结果支付代理费用。3.4甲方应协助乙方解决销售过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。4.销售目标和管理4.1甲方应根据房地产项目的实际情况设定销售目标，并与乙方进行沟通确认。4.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并对销售过程进行有效管理，确保销售目标的实现。5.代理费用和支付方式5.1甲方应根据乙方的销售业绩支付代理费用，具体费率和支付方式详见附件一。5.2代理费用的支付周期为一个月，甲方应在每月五个工作日内完成支付。6.销售业绩的评估和奖励6.1甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，评估周期为一个月。6.2甲方根据评估结果，对乙方进行奖励，具体奖励办法详见附件二。7.合同的有效期和终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2在有效期届满前，如双方无异议，本协议自动续约一年。7.3一方如欲提前终止本协议，应提前三个月书面通知对方。7.4本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，并将未销售的房地产项目交还甲方。8.争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2如果一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.法律适用和争议解决10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的修改和补充11.1本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.2任何未经双方书面同意的修改和补充均无效。12.合同的签署和生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.双方信息披露13.1甲方应向乙方披露房地产项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、规划审批情况、施工进展、产权情况等。13.2乙方应向甲方披露其销售渠道、市场推广策略、销售业绩等信息。14.其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。除非双方另有约定，本协议取代了双方之前所有的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理费用支付标准及计算方式详细说明了代理费用的费率、计算方法和支付周期等内容。附件二：销售业绩奖励办法详细说明了销售业绩的评估标准、奖励金额和奖励发放方式等内容。附件三：房地产项目宣传资料制作要求详细说明了宣传资料的制作标准、内容要求和发布渠道等内容。附件四：销售渠道管理规范详细说明了销售渠道的开拓、维护和管理要求等内容。附件五：客户关系维护指南详细说明了客户关系维护的方法、技巧和注意事项等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供宣传资料或提供的宣传资料不符合约定要求的，乙方有权要求甲方及时提供或重新制作。如因此导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能在约定时间内提供宣传资料，导致乙方无法按计划进行销售推广，乙方因此遭受了经济损失。2.乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足销售业绩。如乙方仍未能完成销售目标，甲方有权解除本协议。示例：乙方在约定时间内未能完成销售目标，甲方因此遭受了经济损失，甲方解除了与乙方的代理销售协议。3.双方未按约定履行保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，向第三方披露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受了经济损失，乙方因此需要承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的投资、开发和建设。2.代理销售机构：指取得甲方授权，负责房地产项目的代理销售业务的企业或个人。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理销售服务，甲方应支付给乙方的费用。4.销售业绩：指乙方在代