2024年大庆房源买卖协议书版

2024年大庆优质房源买卖协议书版A版本合同目录一览第一条：房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建筑年代1.7房源装修情况第二条：交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：交易费用6.1交易过程中的费用承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护10.1保护交易双方隐私10.2信息保密义务第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知义务第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：附件13.1房源照片13.2房屋产权证明13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：房源信息1.1房源地址：黑龙江省大庆市萨尔图区街号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有面积的分摊。1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和设计见附件中的房屋平面图。1.4房源楼层：房屋位于建筑物的第层，总层数为层。1.5房源朝向：房屋主要朝向为方向。1.6房源建筑年代：房屋建筑年代为年。1.7房源装修情况：房屋目前的装修状况为装修（例如：毛坯、简装、精装等），具体的装修情况见附件中的房屋照片。第二条：交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称（或姓名）：公司（或先生/女士）2.1.2营业执照号（或身份证号）：2.1.3注册地址（或住址）：市区路号2.1.4联系电话：2.2买受人信息：2.2.1买受人名称（或姓名）：公司（或先生/女士）2.2.2营业执照号（或身份证号）：2.2.3注册地址（或住址）：市区路号2.2.4联系电话：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人同意以现金/转账等方式一次性支付全部购房款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给出卖人。第四条：过户及交付时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后，出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后日内，对房屋存在的质量问题进行修复。5.2维修责任分配：因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条：交易费用6.1交易过程中的费用承担：双方同意，交易过程中产生的所有费用（包括但不限于中介费、评估费、过户费等）由买受人承担。6.2税费承担：双方同意，本次房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由买受人承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力或其他法定解除条件，一方可书面通知对方解除合同。第十条：隐私保护10.1保护交易双方隐私：双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密义务：双方应履行信息保密义务，不得利用对方的商业秘密及个人隐私进行不正当竞争或谋取不当利益。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知义务：如双方同意转让本合同的权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意后生效。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。第十三条：附件13.1房源照片：详见附件一，为本房屋的实景照片。13.2房屋产权证明：详见附件二，为本房屋的产权证明文件。13.3其他重要文件：详见附件三，为本合同相关的其他重要文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：14.2补充条款：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：提供本房屋的实景照片，包括但不限于房屋的外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的的照片。照片应清晰、真实，能够准确反映房屋的实际情况。附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。文件应完整、有效，能够证明出卖人对房屋的合法所有权。附件三：其他重要文件详细要求：提供与本合同相关的其他重要文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋贷款合同、房屋过户手续等相关文件。文件应完整、真实，能够证明双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施的。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的。3.买受人未按照合同约定支付购房款的。4.买受人未按照合同约定履行维修责任的。5.双方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：本合同的签订地点。3.房屋产权证明：证明出卖人对房屋享有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。4.过户手续：指将房屋所有权转移至买受人的法律程序，包括不动产登记中心的办理手续等。5.契税：指根据房屋交易金额按照一定比例向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指根据房屋交易金额按照一定比例向国家缴纳的税费。7.评估费：指对房屋进行评估所产生的费用。1.不可抗力：用于解释合同履行中可能出现的不可预见情况，影