抵押房屋按揭协议2024版专业样本版

抵押房屋按揭协议2024版专业样本版A版本合同目录一览1.抵押房屋按揭协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人2.4担保人3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.利率与费用5.1利率5.2费用6.抵押房屋6.1房屋基本情况6.2抵押权的设立与转让7.担保措施7.1保证担保7.2物保担保8.违约责任8.1贷款人的违约责任8.2借款人的违约责任8.3抵押人的违约责任8.4担保人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1信息披露11.2Inspectionandappraisal11.3Insurance11.4Transferofmortgagedproperty11.5Subordinationofothermortgages12.合同的附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：贷款合同专用条款13.合同的签署与备案13.1签署13.2备案14.合同的解释与适用法律14.1解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条抵押房屋按揭协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于：贷款金额、贷款用途、贷款期限、还款方式、利率、费用、抵押房屋、担保措施、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与终止等事项。第二条当事人2.1贷款人贷款人为依法设立并取得金融许可证的银行或其他金融机构，具备贷款资格和能力。2.2借款人借款人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需要向贷款人申请贷款。2.3抵押人抵押人为借款人，即本协议的借款人。2.4担保人担保人为依法设立并具有担保能力的自然人、法人或其他组织，同意为借款人在本协议项下的债务提供担保。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款金额用于【】事项，具体用途详见附件二：贷款申请表。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款人放款之日起计算。4.2还款方式借款人应按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。第五条利率与费用5.1利率贷款利率为【】%（大写：【】%），按年计算。5.2费用贷款人依据法律法规及行业规定，收取与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费、保险费等。具体费用标准和收取方式详见附件三：贷款合同专用条款。第六条抵押房屋6.1房屋基本情况抵押房屋位于【】，房屋所有权证号为【】，房屋面积为【】平方米，房屋用途为【】。6.2抵押权的设立与转让借款人将抵押房屋抵押给贷款人，作为本协议项下债务的担保。抵押权的设立、变更、转让或消灭，应依照法律法规的规定办理相关手续。本部分内容共计【】字。第八条违约责任8.1贷款人的违约责任贷款人未按约定发放贷款、未按约定用途使用贷款、未按约定利率收取利息等，应承担违约责任。具体违约责任按照法律法规和本协议的约定确定。8.2借款人的违约责任借款人未按约定用途使用贷款、未按约定还款计划还款、未按时支付费用等，应承担违约责任。具体违约责任按照法律法规和本协议的约定确定。8.3抵押人的违约责任抵押人未按约定保证抵押房屋的价值、未按约定办理抵押手续等，应承担违约责任。具体违约责任按照法律法规和本协议的约定确定。8.4担保人的违约责任担保人未按约定履行担保义务、未按约定提供担保等，应承担违约责任。具体违约责任按照法律法规和本协议的约定确定。第九条争议解决方式9.1协商解决当事人应当通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效本协议自当事人签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更当事人经协商一致，可以变更本协议的内容。变更事项应当签订书面协议。10.3合同的终止本协议在下列情况下终止：（1）借款人提前还清贷款本息；（2）贷款期限届满；（3）当事人协商一致终止；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条其他约定11.1信息披露贷款人和借款人应当相互提供与贷款有关的财务、业务等方面的真实、完整、准确的信息。11.2Inspectionandappraisal贷款人在必要时，有权对抵押房屋进行查验、评估，以确保抵押房屋的价值。11.3Insurance借款人应按贷款人的要求，办理抵押房屋保险手续，并将贷款人作为第一受益人。11.4Transferofmortgagedproperty抵押房屋在贷款期间不得转让，如确需转让，须经贷款人同意。11.5Subordinationofothermortgages借款人在抵押房屋上设置的其他抵押权，应当在本协议项下的抵押权之后顺位。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：贷款合同专用条款第十三条合同的签署与备案13.1签署本协议一式【】份，贷款人、借款人、抵押人、担保人各执一份，具有同等法律效力。13.2备案本协议签署后，当事人应按照法律法规的规定，将合同备案。第十四条合同的解释与适用法律14.1解释本协议未尽事宜，当事人可以协商补充。本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：贷款申请表附件三：贷款合同专用条款1.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的合法有效证件，证明抵押房屋的所有权归属。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证应真实、有效，无任何权利瑕疵。2.贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细记录借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等相关信息。附件说明：作为本合同的附件，贷款申请表应真实、完整，反映出借款人的真实意愿和贷款用途。3.贷款合同专用条款详细要求：贷款合同专用条款应包括但不限于贷款利率、费用、还款方式、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的附件，贷款合同专用条款应明确、具体，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间发放贷款，或未按约定利率收取利息。责任认定标准：根据法律法规和本合同的约定，贷款人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.借款人的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定用途使用贷款，或未按约定还款计划还款。责任认定标准：根据法律法规和本合同的约定，借款人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.抵押人的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定保证抵押房屋的价值，或未按约定办理抵押手续。责任认定标准：根据法律法规和本合同的约定，抵押人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.担保人的违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定履行担保义务，或未按约定提供担保。责任认定标准：根据法律法规和本合同的约定，担保人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.抵押房屋：指借款人名下的房屋，用于抵押担保贷款。2.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金金额。3.贷款用途：指借款人使用贷款的具体目的和方向。4.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间期限。5.还款方