商铺租赁临时协议2024年版细则版

商铺租赁临时协议2024年版细则版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险合同副本提供7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让限制8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3保密条款13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置租赁商铺位于____（具体地址），商铺门牌号为____，位于____楼层，总使用面积为____平方米。1.2商铺面积商铺的使用面积为____平方米，承租人租赁的商铺应仅限于该面积范围内使用。1.3商铺用途限制承租人租赁商铺用作____（具体用途），不得擅自改变商铺用途。如承租人需改变商铺用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户为：账户名称：____账号：____开户行：____4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元作为租赁押金（大写：____元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏、无遗留物品后，应在____个工作日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期维修、保养，确保商铺的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责对商铺内部进行日常维修、保养，并确保商铺内部设施的正常使用。如商铺内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人进行维修。5.3维修费用承担因承租人使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租人承担。因设施自然老化或其他非承租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。6.保险6.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求，向保险公司投保商铺保险，并将保险合同副本提供给出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险合同副本提供承租人应在租赁开始后的____个工作日内，将保险合同副本提供给出租人。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。如迟延交付商铺，应支付迟延交付期间租金的____%作为违约金。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。如迟延支付租金，应支付迟延支付期间租金的____%作为违约金。9.解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）出租人因国家征收、征用等原因需要解除合同的。9.2解除合同通知期限如双方协商一致解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏、无遗留物品后，应在____个工作日内退还承租人押金。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决的机构。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人按约定将商铺交还给出租人；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间分布等信息，以确保承租人对商铺空间有清晰的认识。附件二：租赁合同续约条款明确租赁合同续约的条件、程序以及续约后的租金、租赁期限等条款。附件三：其他相关文件包括与租赁商铺相关的各类许可证书、批准文件、物业公司联系方式等，以便承租人在租赁期间能够顺利使用商铺。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.出租人未按合同约定提供商铺。3.承租人擅自改变商铺用途。4.出租人未按约定进行商铺维修与保养。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延支付一日，应支付当期租金的__%作为违约金。2.迟延交付商铺：每迟延交付一日，应支付迟延交付期间租金的__%作为违约金。3.擅自改变商铺用途：承租人应支付违约金人民币__元整。4.未按约定进行维修与保养：出租人应承担相应维修费用，并支付违约金人民币__元整。示例说明：若承租人迟延支付租金，应支付当期租金的违约金，若迟延支付超过__日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人支付给出租人的，用于租赁商铺使用权的货币。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同，支付给出租人的一定数额