商业地产铺面买卖协议样本版

商业地产铺面买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3过户费用第五条产权纠纷及解决方式5.1产权纠纷处理5.2第三方鉴定5.3法律途径解决第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的签署、生效和份数9.1签署时间9.2签署地点9.3合同份数第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的翻译与解释11.1翻译版本11.2解释权归属第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条铺面基本情况2.1铺面位置甲方同意将位于（省/市/区）的铺面出售给乙方，铺面具体地址为：2.2铺面面积该铺面建筑面积为（平方米），详见附件一。2.3铺面现状该铺面目前处于（使用状态/空置/其他），现状详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该铺面的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（元）。3.2支付方式乙方同意以现金/转账等方式支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条过户及产权转移4.1过户流程双方应按照相关法律法规的规定，共同办理铺面过户手续。具体流程如下：（1）乙方应向甲方提供办理过户所需的全部证件和材料。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2产权转移时间双方同意，铺面产权转移的时间为过户手续办理完毕之日。4.3过户费用过户手续所产生的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担方式如下：第五条产权纠纷及解决方式5.1产权纠纷处理如在合同执行过程中发生产权纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方鉴定如在产权纠纷中需要进行价值鉴定，双方同意委托具有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。5.3法律途径解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除合同生效后，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为甲方所在地的人民法院。第九条合同的签署、生效和份数9.1签署时间本合同于____年____月____日由双方签署。9.2签署地点本合同于（省/市/区）的（具体地址）由双方签署。9.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附加条款10.1附加条款内容（如有附加条款，在此列出）第十一条合同的翻译与解释11.1翻译版本本合同的中文版本为最终版本，如有翻译版本差异，以中文版本为准。11.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。12.2修订程序合同修订应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺面位置及面积证明详细说明：本附件应包括铺面的地理位置、占地面积、建筑面积等具体信息，以及相关政府部门出具的房产证、土地使用权证等证明材料。附件二：铺面现状照片详细说明：本附件应包含铺面内外部现状的照片，以直观展示铺面的实际状况。附件三：交易价格支付证明详细说明：本附件应包括交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：过户手续费用清单详细说明：本附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、中介费等，以及费用的计算方式和支付方式。附件五：甲乙双方身份证明文件详细说明：本附件应包括甲乙双方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件六：合同修订协议详细说明：本附件应包括双方在合同履行过程中达成的任何修订协议，以及修订协议的签字（或盖章）页。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付铺面产权。2.甲方提供的铺面存在重大瑕疵或不符合合同约定。3.乙方未按约定时间、方式支付交易价格。4.乙方在合同履行过程中擅自解除合同。5.双方在合同履行过程中发生争议，未通过友好协商解决。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的责任，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付铺面产权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失，如乙方因此丧失的商业机会、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方名称），即铺面的出售方。2.乙方：指（乙方名称），即铺面的购买方。3.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的铺面购买价格。4.过户手续：指将铺面产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实