2024年商铺租赁解约书

2024年商铺租赁解约书合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条解约事宜1.1甲乙双方同意，原租赁合同自本解约书签订之日起____个工作日内终止。1.2乙方应在解约之日将商铺及附属设施、设备按原状返还甲方，并保证商铺内无遗留物品。1.3乙方须按照本解约书的约定，向甲方支付解约赔偿金。第二条解约赔偿金2.1乙方同意向甲方支付解约赔偿金，赔偿金为人民币____元（大写：____________________元整）。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第三条权利义务终止3.1本解约书签订后，甲乙双方依据原租赁合同所享有的权利和承担的义务即行终止。3.2甲乙双方应互相配合，办理合同终止的相关手续。第四条违约责任4.1若乙方未按约定支付解约赔偿金，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.2若乙方未按约定时间将商铺返还甲方，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求乙方支付占用期间的租金。第五条争议解决5.1本解约书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本解约书引起的或与本解约书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本解约书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本解约书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：《商铺租赁合同》（合同编号：_______）副本一份。注意事项：1.确保解约双方的主体资格：在签订解约书前，要确认甲方和乙方的身份信息，保证其具有签订和履行合同的资格。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的资格。解决办法：审查对方的营业执照、身份证等证明其主体资格的相关证件。2.明确解约赔偿金及支付方式：解约赔偿金的数额、支付时间和方式应在解约书中明确。解约赔偿金：指因合同解除，违约方依据合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金额。解决办法：在合同中详细约定赔偿金的计算方式、支付时间及支付方式。3.确保商铺返还及附属设施：解约时，应明确乙方返还商铺的时间及应当保持的状态。商铺返还：指承租方在租赁合同终止后将商铺交还给出租方的行为。解决办法：在解约书中明确乙方返还商铺的具体时间，并对商铺的状态作出要求。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：对于违约责任和争议解决，应在合同中明确约定，确保在出现问题时双方有明确的解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.商铺装修情况：如果乙方对商铺进行了装修，可能需要在解约时对装修部分的处置进行约定。补充条款：“由于乙方对商铺进行了装修，双方同意，解约后乙方可将装修部分无偿留给甲方，或根据双方协商，甲方给予乙方一定的装修补偿。”2.商铺内的设备归属：如果商铺内有一些设备是乙方购买并投入使用的。补充条款：“商铺内由乙方购买的设备，解约后乙方有权在____天内自行处理或搬离，逾期未处理的，视为放弃。”3.租期未满的特殊情况：如果乙方因特殊情况需要提前解约。补充条款：“鉴于乙方因____特殊情况需提前解约，甲方同意在乙方支付合理违约金后，解除租赁合同。”1.原商铺租赁合同：这是最基本的，需要附上原租赁合同的正本或副本。2.装修验收报告：如果涉及到装修，需要附件装修后的验收报告。3.设备清单：如果商铺内有乙方购买的设备，需要一份详细的设备清单。4.支付凭证：乙方支付解约赔偿金和/或装修补偿的支付凭证。5.其他相关文件：可能包括双方往来的沟通记录、协商纪要等。附件列表：原来的租赁合同，咱们得把它附在解约书后面，以防万一需要查对。如果商铺装修过，那个验收报告也得放一份在这里，证明装修的情况。