2024年个人二手房购房合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年个人二手房购房合同经典版卖方：_________________________（简称甲方）身份证号码：_______________________买方：_________________________（简称乙方）身份证号码：_______________________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于广南县八宝米交易市场____号的房产（住宅），占地面积为50平方米，建筑面积为190平方米（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币______陆拾万______元整（大写：陆拾万圆整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______拾万______元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲、乙双方同意采用两次付款方式支付购房款项。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币拾万圆整给甲方，剩余房款人民币五拾万圆整将通过住房公积金贷款方式支付给甲方。第四条税费分担：甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。甲方承诺：1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无产权争议。3.保证该出售房屋未予出租。4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付乙方所交定金的2倍）。5.按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。乙方承诺：1.保证按要求付清房款，以贷款方式清还。2.按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。第五条违约责任：1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2.若乙方违约，未向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。第六条本协议的订立、履行、解除、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条本协议自双方签字或盖章之日起生效。第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：____年____月____日2024年个人二手房购房合同经典版（二）甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____乙方（买方）：_____身份证明编号：_____双方经友好协商，基于平等、自愿和诚信原则，就房产交易事宜达成以下协议：第一条甲方同意将房产出售给乙方，乙方已充分了解房产的详细状况，并自愿购买。房产详情如下：(一)位于北道三马路“永生家园”号楼单元室，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公共部分及公用房屋分摊建筑面积平方米；(二)房产所有权证书编号为；(三)房产平面图及其四至界限以房产证为准；房产占用范围内的土地使用权随房产一并转让，相关权益亦随之转让。甲方还需将阳台、走廊、楼梯等附属设施转让给乙方，转让价格已包含在房产总价中，无需额外支付。第二条甲方保证对所述房产的所有权状况和其他具体状况的陈述真实无误，确保房产无设定担保，无权属纠纷，不受他人合法追索。第三条房产价款计算方式、支付方式及钥匙移交：(一)按套计算，总价为人民币肆拾玖万元整（含家具）；(二)付款方式如下：1.第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金人民币（____元），大写（____元）（定金在最后付款时抵扣房款）；2.第二次付款：乙方需在____年____月____日支付人民币（____元），大写（____元）；(三)乙方付清全部房款后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票转交给乙方。第四条交付安排：1.甲乙双方约定在乙方付清房款当日，正式交付房屋钥匙；2.甲方应协助乙方办理房产产权的过户手续。第五条房产土地使用权为出让方式取得，土地使用权证载权利及出让合同权利、义务一并转让给乙方。第六条乙方付清全部房款后，甲方应及时交付房屋钥匙。若甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并按日1‰支付赔偿金。逾期超过30天，乙方有权解除合同。第七条乙方逾期支付房价款，逾期部分应按日1‰支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除合同。第八条房屋钥匙正式交付后，房屋毁损、灭失的风险转移给乙方。第九条房屋钥匙正式交付前，甲方需结清物业管理、水电等相关费用。第十条未尽事宜，双方可另行签订补充条款或协议，补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十一条双方在履行本合同时如发生争议，应协商解决，协商不成的，由房产所在地法院管辖。第十二条本合同共叁份，甲方、乙方各执壹份，另壹份用于申请房屋所有权转移登记。各份合同均具有同等法律效力。第十三条其他约定事项：第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人二手房购房合同经典版（三）甲方（简称甲方）：______乙方（简称乙方）：______为确保甲乙双方合法权益，现就住宅及车库买卖相关事宜，经双方共同协商，订立本合同如下：第一条：甲方自愿将其位于____市____号____栋____单元____楼的住宅一套及一楼车库杂物房一间出售（出让）给乙方。其中，住宅建筑面积为____平方米，车库杂物房建筑面积____平方米。第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价）为人民币____元整（￥____元）。此价格自本合同签订之日起，双方均不得变更。第三条：付款方式：乙方采取分期付款方式支付购房款。首期支付____元整，第二期支付____元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方至银行归还上述住宅按揭贷款余额并取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》）时，支付甲方售房款____元整。（二）甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当日，支付____元整。第四条：甲方须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同至房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权即归乙方所有，甲方不再享有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条：鉴于甲方原仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，且《使用权出让证》无法至发证机关办理“使用人”变更手续，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止，归乙方使用和保管。第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币____万元整）不包含售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各项税费，此项税费由乙方承担。第七条：违约责任（一）乙方未在规定时间内支付购买上述住宅、车库的款项给甲方的，甲方有权按日加收违约金额的百分之三的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后，未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，还须按日支付全部售房款百分之三的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖合同签订后，若甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，且已收取乙方购房款的，甲方除须按乙方规定的时间退还已收取的购房款外，还须另行支付乙方___