大厦物业长期租赁协议样本版

大厦物业长期租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用7.转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件和限制8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3保密条款14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物照片第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的大厦，大厦共有【楼层数】层，租赁面积为大厦内的【具体房间号或楼层】面积，具体面积以附件中的租赁物清单为准。1.2租赁面积的确定租赁面积共计【具体面积】平方米，包括但不限于办公区、会议室、休息室等。面积具体分布和用途详见附件中的租赁物清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期限至【结束日期】结束。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息为：【银行名称】【账户名称】【账户号码】。3.3租金支付时间承租人应在每个付款周期结束后的【具体天数】内支付租金。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【具体用途】，不得用于其他任何用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和重大维护，并承担相应的维修费用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的小修和日常维护，并承担相应的维修费用。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，并承担保险费用。6.2保险费用承租人应承担的保险费用为每月【金额】元，纳入租金支付范围内。8.转租8.1承租人的转租权承租人不得将租赁物转租给任何第三方。8.2转租的条件和限制如承租人确需转租，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。转租行为不得违反本合同的任何条款。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，均应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为每月租金的【金额】元。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决的方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【签订地】，任何因本合同引起的争议，均提交至该法院解决。12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件本合同的变更，需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除的条件合同解除的条件按照双方协商的结果执行。13.合同的继承和转让13.1合同的继承本合同在承租人依法继承其权利义务的情况下，可以继承。13.2合同的转让本合同未经双方书面同意，不得转让。14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止的情况下终止。14.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房间号、楼层、家具和设备等。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状和条件。附件三：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养注意事项，以及紧急情况的处理方式等。附件四：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件五：转租同意书如承租人需要转租，需提供出租人签署的转租同意书，作为转租的合法依据。附件六：提前终止租赁协议如双方协商一致提前终止租赁，需签署提前终止租赁协议，明确终止租赁的条件和违约金等事项。附件七：合同变更和解除协议如双方协商一致变更或解除合同，需签署相应的协议，明确变更或解除的条件和具体内容。附件八：继承和转让协议如合同权利义务需要继承或转让，需签署相应的协议，明确继承或转让的条件和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.出租人未按时提供租赁物或租赁物不符合约定。5.出租人未按合同约定进行维修和保养。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一天应支付延迟部分的千分之一的滞纳金。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物的，应承担相应的维修和保养费用。3.承租人未经出租人同意转租的，应支付违约金，金额为一个月租金的【金额】元。4.出租人未按时提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按合同约定进行维修和保养的，应承担相应的维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人延迟支付租金超过一个月，除需支付延迟部分的滞纳金外，还需支付违约金，金额为一个月租金的【金额】元。如果出租人未能按时提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。7.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全和损失赔偿。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.合同的变更和解除：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改或终止合同关系的行为。1.出租人和承租人是指本合同双方当事人。2.租赁物是指双方约定的出租的物业。3.租金是指承租人按合同约定支付给出租人的费用。4.转租是指承租人在合同期间将物业转租给第三方。5.维修和保养是指出租人和承