建筑工程施工承揽协议2024全解读版

建筑工程施工承揽协议2024全解读版A版本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同双方2.1承揽方信息2.2发包方信息3.合同金额与支付3.1合同金额3.2支付方式3.3支付进度4.施工周期与进度4.1施工周期4.2施工进度计划5.工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理7.变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.违约责任8.1承揽方违约责任8.2发包方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的补充与修改13.3合同的解除与终止13.4附件14.签署页14.1承揽方代表签字14.2发包方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、层数等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。第二条合同双方2.1承揽方信息承揽方全称：根据营业执照或其他有效证件填写全称。承揽方地址：具体到街道和门牌号码的单位地址。联系人姓名：承揽方的联系人姓名。联系电话：承揽方的联系电话。2.2发包方信息发包方全称：根据营业执照或其他有效证件填写全称。发包方地址：具体到街道和门牌号码的单位地址。联系人姓名：发包方的联系人姓名。联系电话：发包方的联系电话。第三条合同金额与支付3.1合同金额：合同的总金额，以人民币元计价。3.2支付方式：双方约定的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付进度：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。第四条施工周期与进度4.1施工周期：工程预计的开工日期至竣工日期。4.2施工进度计划：双方协商确定的施工进度计划，包括各阶段的完成日期。第五条工程质量标准5.1工程质量要求：按照相关法律法规、国家标准和行业标准执行。5.2质量验收标准：双方协商确定的工程质量验收标准。第六条施工安全6.1安全措施：承揽方应制定并落实施工安全措施，确保施工安全。6.2安全事故处理：发生安全事故时，承揽方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告发包方和有关部门。第七条变更与调整7.1合同变更条件：合同执行过程中，因不可抗力或其他特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。7.2变更程序：变更合同的内容和金额，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3变更费用：因变更产生的费用，由双方协商确定承担方式。第八条违约责任8.1承揽方违约责任（1）承揽方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之一。（2）承揽方未按约定质量标准完成工程的，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。（3）承揽方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2发包方违约责任（1）发包方未按约定时间支付合同款的，应按照逾期天数向承揽方支付违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之一。（2）发包方未按约定提供施工条件的，应承担由此产生的费用，并按实际影响天数向承揽方支付违约金。（3）发包方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为工程所在地。9.3诉讼时效双方在合同争议发生后，向人民法院提起诉讼的时效期间为三年。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程竣工并经验收合格后，合同即告终止。（2）双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。10.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。（2）一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同。（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均免责。12.2合同的补充与修改双方可以通过书面形式补充或修改合同的任何条款，补充或修改的条款与本合同具有同等效力。12.3合同的解除与终止合同的解除与终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。12.4附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单等。第十三条签署页13.1承揽方代表签字承揽方授权代表签字：______________________13.2发包方代表签字发包方授权代表签字：______________________13.3签字日期签字日期：____年__月__日第十四条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、建筑图纸、结构图纸、电气图纸等，需符合相关法律法规和标准要求。附件说明：工程设计文件是施工的基础，承揽方应根据设计文件进行施工，并确保施工过程中的质量与设计相符。附件二：施工图纸详细要求：包含施工过程中所需的详细图纸，如建筑施工图、结构施工图、电气施工图等。附件说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，承揽方应按照图纸进行施工，确保施工的正确性和完整性。附件三：技术规范详细要求：包含工程所需遵循的技术规范和标准，如建筑规范、结构规范、电气规范等。附件说明：技术规范是施工过程中的指导文件，承揽方应遵循规范要求进行施工，确保工程的质量和安全。附件四：工程量清单详细要求：包含工程的各项工程量及其对应的数量和单价。附件说明：工程量清单是合同金额计算的基础，承揽方应根据清单进行施工，并按照清单进行工程量的核实和支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承揽方未按约定时间完成工程。2.承揽方未按约定质量标准完成工程。3.承揽方违反合同其他条款。违约责任认定：1.承揽方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之一。示例说明：如果承揽方延期完成工程，延期时间为10天，则应支付违约金为10000元（合同金额1000000元0.00110天）。2.承揽方未按约定质量标准完成工程的，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。示例说明：如果承揽方施工的质量不符合约定标准，需要重新施工，则产生的额外费用由承揽方承担。3.承揽方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承揽方未经发包方同意擅自变更合同内容，则应承担由此产生的额外费用或赔偿发包方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果工程所在地区发生地震，导致工程无法施工，则属于不可抗力情况。2.合同金额：合同的总金额，以人民币元计价。示例说明：合同金额为工程的总造价，用于确定合同的履行和支付。3.违约金：因违约行为而支付给对方的金额，用于弥补因违约所造成的损失。示例