BF2024年二手房交易协议范本版

BF2024年二手房交易协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4其他费用第十一条双方声明11.1卖方声明11.2买方声明第十二条双方约定12.1交易时间12.2交房时间12.3其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件第十四条其他14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本份数14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X市X区X街道X号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋户型：X室X厅建成年份：X年2.2房屋权属证明房屋所有权证号：X土地使用权证号：X房屋产权性质：X产权到期时间：X第三条交易价格3.1房价款支付方式买方支付房价款的方式为：现金/转账房价款总计为人民币X元整（大写：X元整）。3.2定金支付买方应在本合同签订后X日内支付定金人民币X元整（大写：X元整），作为购买该房屋的定金。3.3首付款支付买方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。3.4贷款事宜买方如需贷款，应自行向银行申请，并承担贷款相关的全部责任。3.5尾款支付买方应在本合同约定的交付日期后X日内支付尾款人民币X元整（大写：X元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：X年X月X日。4.2交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全有效；2.房屋内外部装修及设施完好，功能正常；3.房屋内无任何法律纠纷和债权债务问题。4.3过户事宜双方应在本合同签订后X日内共同办理房屋过户手续，费用由买方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证该房屋自交付之日起X年内，如出现因建筑质量问题导致的结构、设备设施故障或损坏，由卖方负责维修或更换。5.2维修责任因买方使用不当或不可抗力因素导致的房屋损坏，由买方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同变更合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约如买方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止1.房屋过户手续办理完毕；2.买方支付完毕全部房价款；3.双方另有约定的其他情况。9.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十条附加条款10.1装修情况房屋现有装修情况如下：（此处列举房屋现有装修内容）10.2家具家电清单房屋内家具家电清单如下：（此处列举房屋内家具家电名称、数量等）10.3物业管理费物业管理费为人民币X元/月，由买方承担。10.4其他费用其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、维修基金等，由买方承担。第十一条双方声明11.1卖方声明卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。11.2买方声明买方已充分了解房屋的实际情况，并同意购买。第十二条双方约定12.1交易时间双方约定交易时间为：X年X月X日。12.2交房时间双方约定交房时间为：X年X月X日。12.3其他约定其他约定如下：（此处列举双方的其他约定）第十三条合同附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证号：X。13.2土地使用权证附件二：土地使用权证号：X。13.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同正本。13.4其他相关文件附件四：其他相关文件。第十四条其他14.1合同签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为：X年X月X日。14.3合同正本份数本合同正本一式肆份，卖方和买方各持弍份，具有同等法律效力。14.4合同副本份数本合同副本一式肆份，卖方和买方各持弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证附件二为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等信息。附件三：房屋买卖合同附件三为房屋买卖合同的正本，应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章。附件四：其他相关文件附件四包括房屋现有装修情况、家具家电清单、物业管理费等相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方违约行为包括但不限于：未能按约定时间交付房屋、房屋权属不清晰、房屋存在重大质量问题等。买方违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付房价款、未能按约定时间办理贷款手续、未能按约定时间过户等。违约责任认定标准：卖方违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，卖方应承担相应的违约金或赔偿责任。买方违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，买方应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。若买方未能按约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的定金。4.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的第一笔房价款。5.贷款：指买方通过银行贷款方式支付房价款。6.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方的剩余房价款。7.违约金：指违约方因违约