2024年度办公租赁协议版

2024年度标准办公租赁协议版A版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条：维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条：使用限制6.1承租人使用租赁物的限制第七条：保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律法规12.1遵守法律法规第十三条：其他条款13.1其他条款内容第十四条：合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的办公楼【栋】/【层】/【间】，包括但不限于办公空间、公共区域、停车设施等。1.2租赁面积租赁面积总计为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【具体日期】，即承租人可开始使用租赁物的日期。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【具体日期】，即租赁期满的日期。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金总额为【具体金额】元，大写：【具体金额大写】整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账户账号】开户行：【开户行名称】3.3租金支付时间承租人应在每个付款周期结束后的【具体天数】日内支付下一个付款周期的租金。第四条：押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元，大写：【具体金额大写】整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【具体时间内】内退还承租人押金。第五条：维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，对于因使用不当导致的损坏承担修复责任。第六条：使用限制6.1承租人使用租赁物的限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反法律法规和物业管理规定。同时，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条：合同变更8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条：合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3)出租人单方面解除合同，需提前【具体天数】天书面通知承租人。9.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并办理相关交接手续。第十条：违约责任10.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式1)提交【具体名称】仲裁委员会仲裁；2)向【具体法院名称】提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为【具体地点】。第十二条：法律法规12.1遵守法律法规双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。第十三条：其他条款13.1其他条款内容其他条款包括但不限于：消防安全、环境保护、保密条款等。第十四条：合同附件14.1附件内容列表附件一：租赁物分配明细表附件二：付款凭证及收据附件三：租赁物现状照片附件四：物业管理规定及安全指南第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物分配明细表详细列出租赁物的具体房间号、面积、使用性质等信息，以便承租人清楚了解租赁物的使用情况。附件二：付款凭证及收据承租人每次支付租金时，应由出租人出具付款凭证及收据，作为支付的证据。附件三：租赁物现状照片附件中应包含租赁物的现状照片，以记录租赁物的初始状态。照片应清晰、完整，涵盖租赁物的各个角度。附件四：物业管理规定及安全指南提供物业管理规定及安全指南，供承租人了解并遵守物业管理规定，确保租赁期间的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修、保养义务，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果出租人未能在租赁开始日期前提供租赁物，应支付承租人相应的违约金。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用、保管义务，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果承租人未能在约定的时间内支付租金，应支付出租人相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁物。4.押金：指承租人为保证履