商铺租赁合同纠纷判决书

商铺租赁合同纠纷判决书合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景a.合同签署的目的①本合同旨在明确甲方与乙方之间的商铺租赁关系，保障双方的合法权益。②甲方为商铺的合法所有者，乙方为商铺的租赁者。③本合同所涉商铺用于商业活动，符合相关法律法规。b.合同的法律依据①本合同依据中华人民共和国合同法的相关规定签署。②双方承认本合同的法律效力，愿意承担相应的法律责任。③合同条款的任何变更须经双方书面同意。c.合同的有效性①本合同自双方签字之日起生效，除非法律另有规定。②若合同部分条款无效，其余条款仍然有效。③合同的有效期限为_________年，具体起止日期由双方确认。第二条租赁条款a.租赁物业描述①租赁物业为_______________________，包括但不限于商铺内所有附属设施。②甲方保证物业在租赁开始时处于良好状态，适合商业使用。③乙方在租赁期内不得随意改变物业的结构及用途。b.租金及支付方式①租金金额为_______________________，支付方式为每月支付。②乙方应在每月的____日将租金支付至甲方指定账户。③若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期费用，金额为租金的____%。c.租赁期限及续租①本合同的租赁期限为_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。②租赁期满后，乙方有优先续租权，须提前____个月通知甲方。③租赁期内，双方如需变更合同条款，须达成书面协议。第三条权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应确保租赁物业符合相关安全标准，维护租赁物业的正常使用。②甲方有权定期检查物业使用情况，但需提前通知乙方。③若物业因甲方原因无法正常使用，甲方应承担相应责任。b.乙方的权利与义务①乙方有权在合同有效期内使用租赁物业，进行合法的商业活动。②乙方应爱护物业及其附属设施，保持物业良好状态。③乙方不得将物业转租或转让给第三方，除非事先获得甲方书面同意。c.保密条款①双方承诺对在合同履行过程中获知的商业秘密及敏感信息保密。②未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。③违反保密条款的一方应承担相应的法律责任和赔偿损失。第四条争议解决a.争议的处理方式①双方因合同产生的争议应通过友好协商解决。②若协商未果，双方同意将争议提交至_______________________进行调解。③争议处理期间，双方应继续履行合同未争议的部分。b.法律适用①本合同适用中华人民共和国的法律法规。②任何与本合同相关的诉讼均应向甲方所在地人民法院提起。③法律适用及解释应遵循公平、公正的原则。c.其他事项①本合同未尽事宜由双方另行协商补充，补充