绿色住宅居间服务合同

绿色住宅居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章服务内容2.1服务范围2.2服务标准与要求2.3服务期限第三章合同双方的基本信息3.1甲方（购房方）的基本信息3.2乙方（居间服务方）的基本信息第四章费用与支付4.1服务费用4.2支付方式与时间4.3费用的退还与赔偿第五章双方的协作与配合5.1甲方与乙方的协作方式5.2甲乙双方的责任与义务5.3变更与调整第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的期限与限制6.3违反保密条款的后果第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体形式8.3违约赔偿的计算与支付第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理第十章附则10.1合同的修改与补充10.2合同的解除与放弃10.3合同的解释与执行第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的解除条件与程序第十二章第三方权益保障12.1第三方权益的保障措施12.2第三方权益受损的赔偿责任12.3第三方权益的认定与处理第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.2仲裁地点与机构13.3法律适用第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（购房方）与乙方（居间服务方）就绿色住宅居间服务事宜达成的一致协议。1.1.2本合同所称绿色住宅是指在建筑、装修、使用过程中，符合绿色环保、节能减排、健康舒适等标准的住宅。1.2合同双方的权益与义务1.2.1乙方应向甲方提供真实、完整的绿色住宅相关信息。1.2.2甲方应按照约定向乙方支付服务费用。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责为甲方寻找、筛选符合绿色住宅标准的住宅。2.1.2乙方负责协调甲方与绿色住宅开发商之间的沟通与交易。2.2服务标准与要求2.2.1乙方应确保所提供的绿色住宅符合国家相关法律法规及标准。2.2.2乙方应确保所提供的绿色住宅不存在质量、安全等问题。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自合同生效之日起至甲方购买到绿色住宅之日止。第三章合同双方的基本信息3.1甲方（购房方）的基本信息3.1.1甲方名称：________________3.1.2甲方地址：________________3.1.3甲方联系人：________________3.2乙方（居间服务方）的基本信息3.2.1乙方名称：________________3.2.2乙方地址：________________3.2.3乙方联系人：________________第四章费用与支付4.1服务费用4.1.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币【】元整。4.1.2甲方支付服务费用的支付时间为【】。4.2支付方式与时间4.2.1甲方支付服务费用的方式为【】。4.2.2甲方应在【】内向乙方支付服务费用。4.3费用的退还与赔偿4.3.1在合同履行过程中，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。4.3.2如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五章双方的协作与配合5.1甲方与乙方的协作方式5.1.1双方通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通与协作。5.1.2重大事项应通过书面形式确认。5.2甲乙双方的责任与义务5.2.1甲方应提供真实、准确的购房需求，配合乙方完成绿色住宅的寻找与筛选工作。5.2.2乙方应积极寻找符合甲方需求的绿色住宅，并协助甲方与开发商达成购房协议。5.3变更与调整5.3.1在合同履行过程中，如双方同意变更或调整合同内容，应签订书面补充协议。5.3.2如一方不同意变更或调整，双方应继续履行原合同。第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.1.1保密信息是指本合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。6.1.2保密信息包括但不限于合同内容、甲方购房需求、乙方绿色住宅资源等。6.2保密责任的期限与限制6.2.1双方对保密信息的保密责任自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年内有效。6.2.2双方在保密期限内不得向第三方泄露保密信息。6.3违反保密条款的后果6.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。6.3.2泄露方赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式为【】。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构7.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】。7.2第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1乙方未按照约定时间、质量完成服务任务的，视为违约。8.1.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。8.2违约责任的具体形式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【】。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【】。8.3违约赔偿的计算与支付8.3.1违约方应按照实际损失金额的【】%向守约方支付赔偿金。8.3.2赔偿金支付时间为违约行为发生后的【】日内。第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。9.3不可抗力事件的后果处理9.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。9.3.2不可抗力事件导致合同终止的，双方应按照约定办理相关手续。第十章附则10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除与放弃10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同一方放弃合同权利的，应书面通知对方。10.3合同的解释与执行10.3.1本合同的解释权归【】。10.3.2双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕。11.2合同的修改方式11.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的解除条件与程序11.3.1合同解除应符合合同约定或法律法规规定。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。第十二章第三方权益保障12.1第三方权益的保障措施12.1.1双方应尊重第三方合法权益，不得侵犯第三方知识产权等。12.1.2第三方权益受损的，受损方有权要求违约方承担责任。12.2第三方权益受损的赔偿责任12.2.1违约方应赔偿第三方因权益受损而产生的直接经济损失。12.2.2赔偿金额的计算方式为【】。12.3第三方权益的认定与处理12.3.1第三方权益的认定应依据国家法律法规及相关规定。12.3.2双方在处理第三方权益受损事件时，应本着公平、公正、公开的原则。第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点与机构13.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】。13.2.2仲裁机构为【】。第十四章其他条款14.1合同的转让14.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定的绿色住宅必须符合国家相关的绿色环保标准，包括但不限于节能、减排、环保材料使用等。2.甲方有权根据自身需求，对乙方提供的绿色住宅进行实地考察和评估，并要求乙方提供相关证明材料。3.甲方在合同履行期间，有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定的事项。4.甲方如因特殊情况需提前或延后购房，应与乙方协商一致，并按实际情况调整服务期限。5.甲方在合同履行期间，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。6.甲方在合同履行期间，如遇不可抗力事件，应与乙方及时沟通，并按实际情况调整合同履行期限和方式。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在提供绿色住宅信息时，必须确保信息的真实、准确和完整，不得有任何误导或虚假陈述。2.乙方应根据甲方的需求，提供符合绿色住宅标准的住宅选项，并确保所提供的住宅不存在质量、安全等问题。3.乙方在合同履行期间，应按照甲方的要求，提供相关咨询服务，协助甲方办理购房相关手续。4.乙方如因特殊情况需提前或延后完成服务，应与甲方协商一致，并按实际情况调整服务期限。5.乙方在合同履行期间，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。6.乙方在合同履行期间，如遇不可抗力事件，应与甲方及时沟通，并按实际情况调整合同履行期限和方式。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介在提供服务期间，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.第三方中介应根据甲乙双方的需求，提供专业的绿色住宅信息及咨询服务。3.第三方中介在合同履行期间，有权要求甲方提供真实、准确的购房需求，并有权要求乙方提供符合绿色住宅标准的住宅信息。4.第三方中介应协助甲乙双方进行沟通与协商，以确保合同的顺利履行。5.第三方中介如因特殊情况需提前或延后完成服务，应与甲乙双方协商一致，并按实际情况调整服务期限。6.第三方中介在合同履行期间，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求对方立即改正，并有权要求对方支付违约金。7.第三方中介在合同履行期间，如遇不可抗力事件，应与甲乙双方及时沟通，并按实际情况调整合同履行期限和方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付服务费用提供虚假或误导性的购房需求未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、质量完成服务任务提供不符合绿色住宅标准的住宅信息未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：偏袒任何一方，损害甲方或乙方利益未提供真实、准确的绿色住宅信息及咨询服务未协助甲乙双方进行沟通与协商，导致合同无法顺利履行三、法律名词及解释：1.绿色住宅：符合国家相关法律法规及标准，具备绿色环保、节能减排、健康舒适等特点的住宅。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间充当中介角色，协助双方达成合同关系并提供相关服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或部分无法履行。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.绿色住宅信息不准确：解决办法：乙方应确保提供的绿色住宅信息真实、准确，如发现虚假信息，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿。2.服务进度延误：解决办法：如乙方未按约定时间完成服务任务，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。3.购房过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.不可抗力事件影响合同履行：解决办法