旅游景区开发居间合同样本

旅游景区开发居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章景区开发权益3.1景区开发的权益归属3.2景区开发的范围与条件3.3景区开发的许可与审批第四章居间报酬及支付方式4.1居间报酬的计算与支付4.2支付时间与方式4.3报酬的调整与退还第五章保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密义务与期限5.3违约泄密的责任与赔偿第六章违约责任6.1居间方违约的责任6.2开发方违约的责任6.3不可抗力导致的违约第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁结果的执行与强制第八章权利转让8.1合同权利的转让条件8.2转让通知与确认8.3转让方的义务与责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权益处理第十章景区开发的环保与安全10.1环保要求与标准10.2安全管理制度与措施10.3事故处理与责任追究第十一章景区开发的宣传与推广11.1宣传与推广的方式与范围11.2宣传材料的准备与提供11.3宣传费用的承担与分配第十二章景区开发的经营与管理12.1经营策略与方向12.2管理组织架构与人员配置12.3经营收益的分配与使用第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的续签与延长13.3合同解除或终止后的后续事项第十四章签署14.1合同的签署地点与时间14.2合同签署代表与效力14.3合同的副本与正本合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（甲方）与_______（乙方）之间就_______（景区名称）的开发项目所签订的居间合同。1.1.2本合同用词定义如下：a)甲方：指拥有_______（景区名称）开发权的_______（甲方名称）b)乙方：指承担居间义务，协助甲方进行景区开发的_______（乙方名称）c)景区：指位于_______（地址）的_______（景区名称）d)居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供的促使双方达成合作的协调和协助服务1.1.3本合同的解释权归_______（甲方或乙方）所有。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行及争议解决均适用_______（国家或地区）的法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，如无违约行为，合同将自动续约。1.3.3一方违约导致合同无法履行时，对方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间方，应协助甲方进行_______（景区名称）的开发工作，包括但不限于：a)提供市场信息b)寻找潜在的投资合作伙伴c)协调双方沟通d)提供专业咨询服务2.1.2乙方应确保其提供的居间服务符合甲方的开发目标和期望。2.2居间服务的义务2.2.1乙方应尽最大努力完成居间任务，并保证其提供的信息真实可靠。2.2.2乙方应保密甲方的商业机密和个人信息，未经甲方允许不得泄露给第三方。2.3居间服务的限制2.3.1乙方不得利用居间地位从事与甲方利益相冲突的活动。2.3.2乙方不得直接或间接参与甲方的景区开发项目。第三章景区开发权益3.1景区开发的权益归属3.1.1甲乙双方确认，景区开发的全部权益归_______（甲方名称）所有。3.1.2乙方不享有景区开发的任何权益，但有权根据本合同获得约定的居间报酬。3.2景区开发的范围与条件3.2.1景区开发的范围包括_______（具体开发范围），具体以甲方提供的图纸和文件为准。3.2.2景区开发应遵守_______（法律法规）的相关规定，并取得必要的审批手续。3.3景区开发的许可与审批3.3.1甲方负责办理景区开发所需的各类许可和审批手续。3.3.2乙方应协助甲方提供必要的文件和信息，以便甲方办理相关手续。第四章居间报酬及支付方式4.1居间报酬的计算与支付4.1.1乙方的居间报酬为_______（金额），支付方式为_______（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。4.1.2报酬的计算基础为景区开发的实际投资金额的_______%。4.2支付时间与方式4.2.1甲方应在_______（支付日期）前，向乙方支付居间报酬。4.2.2甲方支付报酬的方式为_______（支付方式，如银行转账、现金支付等）。4.3报酬的调整与退还4.3.1在合同履行期间，如因市场变化等原因导致景区开发投资金额发生变化，双方可协商调整居间报酬。4.3.2如乙方未按合同约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还部分或全部报酬。第五章保密条款5.1保密信息的范围与内容5.1.1双方确认的保密信息包括：a)甲方的财务状况b)景区的开发计划和商业策略c)双方之间的沟通内容和记录5.1.2保密信息不包括法律要求公开的信息或者已经公开的信息。5.2保密义务与期限5.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年内有效。5.第八章权利转让8.1合同权利的转让条件8.1.1除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面转让本合同项下的任何权利。8.1.2任何权利的转让必须经过双方书面同意。8.2转让通知与确认8.2.1一旦双方同意转让权利，转让方应向对方提供书面通知。8.2.2接收方应在收到通知后_______天内确认转让，否则视为拒绝。8.3转让方的义务与责任8.3.1转让方应确保受让人符合合同约定的条件。8.3.2转让方对受让人在合同履行过程中的行为不负任何责任。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除的条件和程序按照_______（法律法规或合同约定的条款）执行。9.2.2解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除的理由。9.3变更与解除后的权益处理9.3.1合同变更或解除后，未履行部分的权益按双方约定或法律法规处理。9.3.2合同解除后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收到的报酬中不合理的部分。第十章景区开发的环保与安全10.1环保要求与标准10.1.1甲方应遵守_______（法律法规）的环保要求，确保景区开发的环保标准。10.1.2甲方应采取有效措施，防止污染和生态破坏。10.2安全管理制度与措施10.2.1甲方应制定并执行景区开发的安全管理制度。10.2.2甲方应定期进行安全检查和培训，确保施工安全。10.3事故处理与责任追究10.3.1发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并报告相关部门。10.3.2甲方应对因管理不善导致的安全事故承担责任。第十一章景区开发的宣传与推广11.1宣传与推广的方式与范围11.1.1甲方负责景区的开发宣传与推广活动。11.1.2宣传与推广的范围包括但不限于_______（宣传渠道和范围）。11.2宣传材料的准备与提供11.2.1甲方应提供宣传材料，包括_______（宣传资料的种类和数量）。11.2.2乙方应协助甲方进行宣传资料的制备和分发。11.3宣传费用的承担与分配11.3.1宣传费用的承担方式为_______（费用承担方式，如甲方承担、双方分摊等）。11.3.2宣传费用的分配比例为_______。第十二章景区开发的经营与管理12.1经营策略与方向12.1.1甲方应制定景区的经营策略和方向。12.1.2乙方应提供经营咨询和建议，以促进景区的发展。12.2管理组织架构与人员配置12.2.1甲方应建立景区的管理组织架构。12.2.2甲方应确保管理团队具备适当的能力和经验。12.3经营收益的分配与使用12.3.1经营收益的分配方式为_______（收益分配方式，如按比例分配、固定分成等）。12.3.2经营收益的使用应符合甲方的经营计划和目标。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括_______（附件名称和数量）。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同的续签与延长13.2.1合同续签和延长的条件为_______（续签和延长的条件）。13.2.2续签和延长应签订书面协议。13.3合同解除或终止后的后续事项13.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。13.3.2合同解除多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对景区开发项目的决策权甲方保留对景区开发项目的最终决策权，包括但不限于开发策略、投资规模和项目管理。乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求提供相应的居间服务。1.2甲方的优先购买权如乙方在居间过程中发现有潜在的第三方投资者，甲方有权在同等条件下优先购买该投资者的投资权益。乙方应协助甲方与第三方投资者进行沟通，并确保甲方的优先购买权得到行使。1.3甲方的品牌和知识产权保护甲方有权要求乙方在居间服务过程中保护其品牌和知识产权，防止第三方侵犯甲方的合法权益。乙方应采取必要措施，确保甲方的品牌和知识产权不受损害。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的项目管理和协调能力乙方应具备足够的项目管理和协调能力，以确保景区开发项目的顺利进行。乙方应提供专业团队，负责项目进度、质量控制和风险管理。2.2乙方的市场调研和分析能力乙方应具备强大的市场调研和分析能力，为甲方提供准确的市场信息和趋势分析。乙方应定期向甲方报告市场动态，并协助甲方制定相应的市场策略。2.3乙方的投资者关系管理乙方应负责维护与投资者的关系，并协助甲方与投资者进行沟通和协商。乙方应确保甲方的投资权益得到充分保障，并协助甲方处理与投资者的争议。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择和合作甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，并与其签订相应的合作协议。第三方中介应具备专业能力和良好信誉，以确保居间服务的质量和效率。3.2第三方中介的费用和报酬第三方中介的费用的计算和支付方式应在合作协议中明确约定。甲方和乙方应按照约定及时支付第三方中介的费用，并确保费用的合理性和准确性。3.3第三方中介的责任和义务第三方中介应履行约定的责任和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，保密甲乙双方的商业机密，并处理与居间服务相关的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.景区开发项目计划书2.景区开发投资预算表3.景区开发进度时间表4.景区开发营销策略方案5.景区开发安全管理规范6.居间服务费用明细表7.投资合作协议模板8.景区开发项目审批文件9.景区开发项目环境影响评估报告10.景区开发项目施工图纸二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间报酬2.乙方未按约定提供真实的市场信息3.乙方未按约定保密甲方商业机密4.乙方未按约定履行居间服务义务5.甲方未按约定履行景区开发义务6.甲方未按约定支付第三方中介费用7.乙方未按约定协助甲方与投资者沟通8.第三方中介未按约定提供居间服务9.第三方中介未按约定保密甲方乙方的商业机密10.第三方中介未按约定处理居间服务相关的争议三、法律名词及解释：1.居间服务：指在甲方和第三方之间提供促使双方达成合作的协调和协助服务。2.景区开发：指在特定区域内进行旅游设施建设、环境整治和旅游服务提供等活动。3.居间报酬：指乙方为提供居间服务而获得的报酬。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。7.权利转让：指合同一方将其在合同中的权利转让给他方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付居间报酬解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行支付义务，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未提供真实市场信息解决办法：甲方有权要求乙方提供真实市场信息，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未保密甲方商业机密解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止侵权行为。4.问题：景区开发项目进度延误解决办法：甲方应与乙方协商，制定