2024房屋抵债协议书合同范本

合同编号：__________房屋抵债协议书甲方（债务人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（债权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于：1.甲方因____________（注明债务原因）欠乙方人民币____________元（大写：_________________________元整），甲方尚欠乙方其他债务共计人民币____________元（大写：_________________________元整）；2.甲方愿意将其名下位于____________（地址）的房屋（房产证编号：____________________）所有权转让给乙方，以抵消甲方向乙方所欠债务；3.乙方愿意接受甲方的房屋抵债，并同意按照本协议的约定行使房屋所有权；现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方抵债事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方持有的房屋位于____________（地址），房产证编号为____________________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。2.该房屋目前处于____________（状态，如：出租、空置等）。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情况。二、债务抵消1.本协议签订之日起，甲方将其名下房屋所有权转让给乙方，乙方接受该房屋所有权，用以抵消甲方向乙方所欠债务。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。3.房屋过户至乙方名下后，乙方拥有该房屋的所有权，并承担相应的物业、税费等费用。三、债务清偿1.甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方支付剩余债务金额。2.甲方支付剩余债务金额的方式为：____（注明支付方式，如：现金、转账等）。3.甲方支付剩余债务金额的期限为：本协议签订之日起____个工作日内。四、其他约定1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。2.本协议签订后，甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：____________年____月____日乙方（债权人）：____________年____月____日注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合应确保甲方和乙方的姓名、地址、联系电话、身份证号码或营业执照号码等详细信息真实有效。解决办法：要求合同方提供相关身份证件或营业执照，进行核实。2.明确债务金额和来源：合同中应明确注明甲方所欠乙方的债务金额及其来源，确保双方对债务金额有共同认识。解决办法：在合同中详细列明债务明细，包括借款金额、利息、其他费用等。3.房屋信息真实可靠：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，包括房屋地址、面积、结构等。解决办法：甲方应提供房产证等相关证明文件，乙方有权进行实地考察。4.房屋过户手续及费用：甲方应承担房屋过户手续及费用，确保房屋顺利过户至乙方名下。解决办法：明确过户手续及费用承担方式，并在合同中进行约定。5.债务清偿方式及期限：明确甲方支付剩余债务金额的方式和期限，确保乙方能按时收到债务。解决办法：在合同中约定明确的债务支付方式、期限及违约责任。6.遵守法律法规：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。解决办法：了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.债务人：指在本合同中承担还款义务的一方，即甲方。2.债权人：指在本合同中享有债权的一方，即乙方。3.抵债：指债务人以其名下财产（在本合同中为房屋）所有权转让给债权人，用以抵消债务的行为。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。8.自愿原则：指合同双方在签订合出于真实意愿，无强迫、欺诈等情形。9.诚实信用原则：指合同双方在履行合同过程中，应保持诚实、信用，遵守合同约定。应用场合：1.债务人与债权人之间，债务人愿意以其名下房屋所有权抵消所欠债务。2.债权人接受债务人的房屋所有权，作为债务清偿的一部分。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋过户后，房屋的维修责任由哪方承担。3.房屋保险：约定房屋过户后，房屋保险由哪方购买及保险费用承担。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，明确租赁合同的转让及乙方与承租人的关系。5.房屋所有权转移税费：明确房屋所有权转移过程中产生的税费由哪方承担。6.违约金：约定一方违约时，应支付给对方多少违约金作为赔偿。7.争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件列表：1.甲方身份证件或营