20210922众邦精英20年8月至21年9月西安公寓市调表

序号,区域,项目名称,"公寓类型

(平层/loft等)","面积

（㎡）","户型

（室）",交付标准,"装修标准

（元/㎡）","开盘时间

（最早-最新）","项目

总套数",8.31-9.6去化套数,9.7-9.13去化套数,9.14-9.20去化套数,9.21-9.27去化套数,9月去化套数,国庆期间去化套数,10.1-10.11去化套数,10.12-10.18去化套数,10.19-10.25去化套数,10.26-11.1去化套数,10月去化套数,11.2-11.8去化套数,11.9-11.15去化套数,11.16-11.22去化套数,11.23-11.29去化套数,11月去化套数,11.30-12.6去化套数,12.7-12.13去化套数,12.14-12.20去化套数,12.21-12.27去化套数,12月去化套数,1月去化套数,2月去化套数,3月成交套数,4月成交套数,5月成交套数,6月成交套数,7月成交套数,剩余套数8.3日更新,实际成交均价,优惠政策,在售楼层,8月成交套数,在售楼栋/楼层,实际成交价,9月成交套数,在售楼栋/楼层,实际成交价,剩余套数,转介政策,渠道公司及点位,销售情况备注

1,浐灞,保利K2立方,loft,29-57,一室/两室/大开间,毛坯,/,2020.6.20,508,14,4,1,/,16,14,14,2,3,4,23,3,3,5,3,14,3,4,3,,7,4,18,40,41,30,51,20,200+,11000-12000,首付4万起，仅一套，推广噱头；首付分期，7天内付10%，三个月内结清；按揭11个点，一次性13个点。,目前在售12层,22（loft),"37#,6-19F,

6T30,32,34，加推18F，32套，1-5F未售","12500

（按揭91，一次性89）",8,"37#,6-19F,

6T30,32,34，加推18F，32套，1-5F未售","12500

（按揭91，一次性89）中秋特价9800起，9899-10606",160,无,渠道：贝壳；推广：安居客,层高5.4米，6T30、32、34户，总共19层.

2,,斯普瑞钛茂,平层、loft,32-64,大开间,毛坯,/,2018.1,2454,3,2,1,3,15,3,3,2,48,0,53,4,9,3,0,24,4（1loft，3大平层认筹）,认筹5,认筹3,,6,13（开盘）,6,3,6,4,3,7,80左右,大平层28000，loft16000,按揭98，一次性92,全开,0,大平层：9F、17F、21F，loftC栋18F,"loft15000，大平层40000；

97/98*99*99",0,大平层：9F、17F、21F，loftC栋18F,"loft15000，大平层40000；

97/98*99*99",loft5+,2万、5万、10万，根据面积不等,/,"loft共1080套,平层578套，4栋公寓，C/D/E为3栋18F的loft，4T32H，B栋为29F平层."

4,,天朗·东方印,loft,"1栋：40-61

2栋：60-85",大开间、一室,精装,3500,2020.1.23,603,2,3,2,3,10,5,5,1,2,2,10,3,,,,13,3,1,,,4,10,4,5,大定14套,6,35,25,约420,毛坯：15000精装：19000,按揭99，一次性98折,1#、2#全开,16,1#，2#，,"毛坯15800

（98/99*98*95*99）10套特价，约92折后抹零头",7,1#，2#，,"毛坯15800

（98/99*98*95*99）10套特价，约92折后抹零头","1#剩余159套；

2#剩余307套",1%,贝壳4-5%，贝壳，房车宝，我爱我家，其他非贝门店,"A栋，总高17F，10T65H,层高3.1米，按揭及一次性均95折，带返租，40㎡以内，1900元/月，50㎡以内，2500元/月，50㎡以上，3000元/月；推广：塞尚。近期上了安居客（7月9日更新）"

5,,3号loft,loft,44-68,大开间、一室,毛坯,/,2019.12,640,8,7,7,8,30,35,44,7,5,7,53,4,7,8,3,22,7,9,4（2套商铺）,,16,16,4,34,40,70,46,32,64,12000,一次性95折，按揭98折,1#、2#,26,1#，2#,"12000

（按揭98*98，一次性95）",33,1#，2#,"12000

中秋额外9折",总共剩余50+,5000/8000,贝壳、我爱我家,"开发商：西安中乾置业有限责任公司

项目地址：港务西路与港务南路交汇东300米

物业公司：西安中盛鼎物业管理有限公司

占地面积：28485.747㎡

建筑面积：138189㎡（其中LOFT建面83146.8㎡，酒店建面8391㎡，商业建面7018㎡）

总栋数：6栋（5栋17层的高层和1栋13层的四星级酒店）

绿化率：20%

车位配置：地上131个，地下1037个

产权：40年，双气入户

在售产品：约44-68㎡LOFT

剩余房源：1号楼120套左右，2号楼30套左右

优惠方式：一次性95折，按揭98折

物业费3元，电费0.64元，水费6.8元。自己物业。

渠道是贝壳，转介1%，下半年即将推售2期。

合作银行：浦发，齐商"

6,,世园大观,平层、loft,"loft:55-65

平层：38-65",大开间、一室,"平层精装

loft毛坯",2000,2018.12,2775,5,4,5,3,17,8,11,4,2,4,13,4,4,4,6,23,4,8,4,,10,14,9,9,20,13,17,21,450+,11500,案场无折扣,6-9F,32,2-7F、15-21F,"11500

98*99*99",9,2-7F、15-21F,"11500

中秋9折购房",200+,1%,无,灞河西路与兴泰南路交汇口西北角，总占地60亩，总建筑面积20万平方米，共计2700多户；分南北两个区，北区3栋loft，3个独立商墅，南区2栋平层公寓，面积38.48.63平米（河景）。1#已售罄，2号楼在售，2-7层毛坯，10000-11000元/每平米，12-17层精装14000元，8-11已售完，7T30H，层高3.2米，物业费：融创(3.6元)，电梯：0.5元，2家包销，月销量20套左右，按揭银行：浦发

7,,远洋合能枫丹江屿,loft,45-110,大开间、一室,毛坯,/,2020.6.6,533,0,1,0,/,1,0,0,0,0,0,0,0,,,,/,/,/,/,,/,/,/,正在改规划，已封盘,,/,,,/,/,/,/,,,,,,,,/,/,"5栋公寓，总高17F，3T20H,层高5.4米，2#4#5#6#楼未售."

8,,新天地金融中心,loft,33-55,大开间、一室,毛坯,/,2019.11,1000,6,6,7,4,30（特价9200起）,17,25,5,4,6,40,3,35,8,5,49,3,5,3,,32,21,10,14,目前断货，无推售,/,/,/,/,/,/,/,计划加推一期3#,3#，3F/6F，48套,10套特价7143元/㎡起，均价8500,37,3#，3F/6F，48套，加推9F，24套,"均价8500

一次性96，按揭98",480套,推荐成交55㎡以上房源奖励2万元/套，推荐成交55㎡以下房源奖励1万元/套,简道行，志达,"项目位置：西安市浐灞生态区金茂一路

开发商：西安新天地杭海置业有限公司

交房时间：2022年10月1号

项目基本参数

在售产品：LOFT公寓（33/42/55平）

占地面积：87.8亩

建筑面积：30.18万㎡

总户数：2390户

装修状况：毛坯产权：40年层高：5.4米

天然气：无暖气：集中供暖商水商电

绿化率：25%容积率：3.5公摊：25.9%

物业：杭州新天地园区运营服务有限公司西安分公司

物业费：3.5元/平

首付比例：50%

•在售情况

2号地基本已售罄，分2栋loft和3栋平层，loft单价12500，平层10000，都是毛坯。

1号地等预售证，分2栋写字楼，1栋公寓和2.7万方商业。写字楼7梯7户，公寓5梯24户，层高3.2米。"

10,,龙湖新壹城,loft,35-65,/,毛坯loft,/,/,/,,,,,33,,,,,,38,,,,,29,,,,,33,27,20,70,79,49,56,52,900多套,12000,按揭无折扣，一次性98，首付分期政策不直接输出，根据实际情况而定，首付10%，剩余40%三个月内付清,2#全开,38,3#，4-6F,"12500

98*98，按时签约和当天认购",12,3#，4-6F,"12600

98*98，按时签约和当天认购，中秋特价3套，11800-13000",425套,/,/,总共4栋公寓，2T5和2T6户，层高5.4米，可更名改大平层.

11,,万科·悦湾臻域,loft,27-32,大开间,"平层精装

loft毛坯",2500,2020.9.27,686,/,/,/,/,/,66,5,4,3,8,17,2,4,14,65（40多工抵）,76,4,18,15,,52,47,32,92,51,17,22,11,/,12600,99*98减10000,2#15、22、23F,18,8-13/15/16/19-27,"13500

按揭99,一次性98",9,8-13/15/16/19-27,"13500

按揭99,一次性98",3套,3%,贝壳3%,"目前在售2#loft公寓，层高5.4米，总高18F，7T33H，4月份团购或者大客户认购90套，5月加推9F（30套）,加推房源成交均价12500，6月份正常销售，目前推广是朋友圈、公众号、大V."

12,,华远华时代,平层、loft,30-60,大开间和复式,"平层精装

loft毛坯",2000左右,未开盘,1369套,,,,,待取证,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,地址：金桥一路与金茂七路交叉口总高28层，一栋楼，共1369套，目前对外报价9800，等待拿证开盘。主要卖点：品牌开发商、生态环境。

13,,浐灞金融城,loft,39-94,大开间,毛坯loft,/,/,/,,,,,4,,,,,,69（开盘）,,,,,94（（23套内部认购））,,,,,105,92,37,69,105,52,37,27,90+,loft：12500平层毛坯：10500,"按揭：98*98

一次性：95*98

",3#、4#剩余loft即将售罄（5套），在售：4#16-21F平层已售50多套（每层23户）,20,"3#16-22F,4#剩余平层","3#低区9700，一次性9折，按揭98

4#10500，一次性98*96，按揭98*98",14（平层）,"3#16-21F,4#剩余平层","3#低区9700，一次性9折，按揭98

4#10500，一次性98*96，按揭98*98","3#平层120+

4#20+",无,贝壳,"总共7栋，含1栋超高层，2栋甲级写字楼，3万方开放式街区，loft、soho等产品。目前在售3#、4#loft，loft剩余5套，4#16-21F,每层23户，已售50多套，剩余80多套。主要卖点：地铁口。"

14,港务区,华润·湃中心,loft,59、65、76、98,大开间,毛坯loft,/,2020.12.28,240,,,,,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,,,180,50,11（售罄）,售罄,售罄,/,,,/,/,/,/,,,,,,,,/,/,总共6栋公寓，目前推出2号楼，总高27F，1-2F为商业，3-6F为办公，7-23F为精装平层（装标2500）24-27F为loft总共680套，后期待推11.5万方.

15,,招商丝路中心,平层/loft,30-50,大开间,"平层精装

loft毛坯",/,2021.1.3,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,,,140,38,122,48,19,/,,,未推新品,9500,99*99,北3#已售罄，5套特价房，9200,,,,,,,,5000元,自渠,目前在售3#，38-57㎡大开间，预计2023年2月份交房，目前推广：安居客、招商好房、美好今招；

16,,中铁卓越中心,平层,33-47,大开间、一室,精装,2500,2021.12.8,1666,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,,,,,68（开盘）,15,8,19,24,70,23,31,在售80套左右,11000,92折,2-A栋4-15F,11,2-A，4-16F,"11000

按揭95，一次性94","122(开盘)

",loft5-12/17F（共419套）,"loft11000

按揭94，一次性93；

特价平层精装9200",4-16剩余34套，17-29未推,2%,贝壳,"目前在售楼栋总高29F,1-3F商铺，4-29F公寓，5T24H,层高3.2米，面积段：33-47㎡平层，共624套."

17,,华南城1668,平层、loft,23.99-90.37,一室/两室/三室/大开间,毛坯/精装,1000,2019.3,15000,32,20,26,/,99,69,77,18,27,7,129,1,3,32,32,44,,,,,65,114,264（232+23工抵）,128,50,77,29,19,1000+,8000-8500,按揭10个点，一次性11个点,C1栋、C4栋,46(大客户40套),C1/C4,"8500-8800

10个点",7,C1/C4,"8500-8800

10个点",1049,带看奖50元/组，全民转介3%,乾城洲、国万、懋业、创典（6%-8%）,A2及A3栋为一室精装公寓，总高30F，1F为底商，2-30F公寓，单层面积约1600㎡，6T40H，面积约35-51㎡，层高3.2米。目前推广：微信朋友圈、抖音信息流推广；

18,,汇悦城,平层、loft,36-85,,毛坯,——,2020.12,799,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,,,,,/,/,/,42,83,30,14,40左右,/,8500,,27#、31#,11,31#,一口价8800,1,31#,一口价8800,36,,,项目共3栋公寓，2步行街，loft总高16层，平层总高25层，

19,,瑞斯丽悦庭,平层,33-86,大开间、一室,精装,3000,2019.12,1040,2,3,2,4,11,3,3,2,4,8,17,3,3,26（大客户23）,3,64,3,,11,,40,2,13,35,44,68,33,25,精装300左右，毛坯80,8500,无任何折扣,A栋17层和剩余其它楼层房源,25,整栋尾盘,"8900

10套特价7905(精装)",6,整栋尾盘,9300精装,230+,3%税前,非贝类中介,"共计3栋楼，在售2#-A栋，共计29层，5T24户，层高3.2米，5月加推精装部分，2、3、6F,共200套."

20,城东,辰宇·星辰荟,平层,33-55,30-56,大开间/一室,精装,2500,2020.08.08,,,,,22,2,5,3,5,5,18,2,/,/,/,12,2,6,2,4,14,12,4,240+,179,91,41,35,50左右,9800,按揭97*98*99，一次性97*98*99*99,22#开5-10F,25,22#,"10500

特价9100-9400,按揭97*98*99,一次性97*98*99*99",14,22#,"10500

按揭97*98*99,一次性97*98*99*99",400,6000元/套,贝壳超A代（当天认购奖励2500元/套现金）,产品有：公寓、写字楼、商铺，共6栋，超高层地标建筑（约150米），包含高端五星级酒店及高精产业总部经济办公大楼，4月份团购/大客户购买3个整层.5/6月份贝壳日常销售。

21,,融创东方宸院,平层、loft,"平层：35-74

loft:35-72",一室/两室,"平层精装

loft毛坯",1500,2019.11.27,2168,36,36,36,36,145,/,/,25,24,16,105,40,,,,83,/,/,/,,72,48,11,售罄,售罄,/,,,/,/,/,/,,,,,,,,/,/,13#楼总共1430套，29F，8T55，14#总共22F，4-11F为平层，11-22F为LOFT，总共719套.

22,"

曲江",巴比伦艺术花园,平层,34-78,一室/两室/大开间,精装,3000,2020.4.4,849,5,10,4,4,24,10,15,23,7,2,86,8,3,1,0,13,0,,,,2,5,8,50,30,19,25,26,32,18900新推19000,按揭97折，一次性95折，中介成交送1000元加油卡10套特价房18700,6-15F，加推16F,12,8-16F,"20000

10套特价18700",5,8-16F,"20000

10套特价18700",130/40,5000元/套,非贝类中介,平销6、7、8、9层房源，加推14-15层70套，公寓目前按揭97折，一次性95折.卖点：可落户，曲江二小、曲江一中学区，精装，自带12个空中花园。

23,,金辉环球中心,平层,50-55,大开间,毛坯,/,2019.9.1,896,8,6,7,5,26,5,5,9,7,3,24,3,3,3,15,62,32（loft）,23,14,,151,15,21,/,45,39,158,39,200+,平层13000；LOFT15500；商铺19000,分期政策：分三期，截止到9月底，20%、10%、20%,G地块D栋尾栋房源，J地块C-1#3、8平层，14、15、16层LOFT,58,C-1，2-13F平层，14-20F，loft,"平层精装12500；

loft15000,一次性97，按揭99",20,C-1，2-13F平层，14-20F，loft,"平层精装12500；毛坯11100

loft14500,一次性97，按揭99",80+,10000元/套,房车包、优选好生活、富创,"C栋总共448套，剩余25套，目前主要去化D栋公寓总共448套，在售5F/6F/7F/12F/13F，剩余300套左右。

【分期政策】截止到9月底，20%、10%、20%。"

24,,莱安中心,平层,73-104,一室/二室,精装,2500,2019.1.9,1700,2,0,0,2,4,0,0,3,1,1,5,0,0,0,1,1,,,0,,0,0,1,目前在售写字楼,写字楼21套，公寓16套,15,24,9,170+,公寓：25000写字楼：17000-21000,一次性99折，按揭无优惠,全开,12,T4，9-12F,25144,3,T4，9-12F,25710,200,公寓：2%，写字楼：1%,无,"T4总高29F，5T12H,层高3.15米，总共312套，剩余约240套房源，一次性99折，按揭无优惠，在售写字楼产品."

25,,南湖峯汇,平层,25、35、64,大开间,毛坯,/,2019.9.30,519,0,0,0,25,25,8,8,3,4,1,16,2,3,4,,7,1,3,0,,59,31,27（大客户15）,48,26,21,37,1,7,18700,一次性96，按揭98,25-27F，5月加推26F（33套），均价18900,6,T5整栋,"29000

一次性97，按揭99",1,T5整栋,"29000

一次性97，按揭99",不足10套,1万/套,贝壳、商合、玛雅、境商（6%）,T5总高27F，低区7-19F层高3.1米，高区20-27F为3.5米层高，剩余约20-30多套，按揭98折，一次性96折.卖点：赠送面积多，周边环境好。

27,,汉华曲江中心,平层、loft,30-40,一室,"平层精装

loft毛坯",3000,2018.5.1,3143,1,0,0,0,7,2,5,1,3,0,0,0,,,10,10+,,,4,,7+,12,8,36,30,/,11,19,100+,15500,一次性98.按揭99,T3#27F以下,5,T3高区,15500，总价减2万,0,T3高区,15500平层,,2%,贝壳、德馨居、新环境,"T1,T2已基本售罄，目前在售超高层T3，总高41F，10T33H，6-27F低区为3.15米平层公寓，28-36F为写字楼，3.6米层高，37-40F为大面积办公产品，层高4米，目前在售低区."

28,,"华润置地

曲江时光里",平层、loft,"平层：35

loft：45、55",大开间,毛坯,/,2019.9.28,680,1,1,0,/,17,7,9,2,5,2,14,2,,,7,15,,,5,,10,32,61（13层开盘）,40,/,23,85,21,40-50,"loft：15000

平层：13000",一次性95，按揭97,"loft：10F（A1)

平层:9F（A2）",130,2#、3#,"毛坯平层13000

loft14000；

按揭96，一次性94",95（平层91，loft4）,加推4#，5-7F,"毛坯平层13000

loft14000",2#剩余280+；3#剩余197；4#剩余400+,1万/套,易居4%-6%,1#（loft）、2#楼（平层）总共680套，3T39H.卖点：地铁，品牌开发商，康桥贵族学校。

29,,奥园城市天地,平层、loft,36-43,一室,毛坯,无,2020.8,3666,50,18,8,2,78,4,11,25,29,23,88,37,,48,75,236,40,38,30,,114,15,17,91,85（大客户33套）,87,152,212（新品加推）,在售300多套,16200,一次性95折按揭98,2#3-19F全开，6月中买公寓送车位，当周销售84套,226,1#、2#,"12500

一次性89，按揭9折",67（3#开盘）,3#，12F、13F,"loft12500

3#平层均价10600（毛坯）",1#、2#楼基本售罄，3#20+,1%,贝壳5月份上架,目前在售1#尾货，均价15000左右，2#价格较高，位置好，成交均价16200，2#共946套房源，已售400套.

30,,和记大合城(DK2),LOFT,35-45,大开间、一室,毛坯,/,2020.6.14,482,,,,,23,,,,,,20,,,,,12,,,,,8,27,15,23,37,41,31,28,60多,13000,一次性93，按揭95，清退房源会特价房：12500,2和3号楼15F,loft，19,14/15/16,"毛坯13000

按揭92，一次性87",8,14/15/16,"毛坯13000

按揭92，一次性87，中秋活动,5套特价房12000-13000",60,8000元/套,贝壳6%-7%,"项目总共4栋LOFT、1栋酒店、1栋商业盒子。目前在售DK2的2#3#LOFT，总共可售482套，总高17层，毛坯，3T18,层高4.5米，1-2层为底商，9-10月合作贝壳分销，11月中下旬转为贝壳A代合作至今."

31,,赛格·中京坊,平层、loft,49-129,一室/两室/大开间,精装,2000,2021年7月10日首开,/,,,,,__________________________________________________,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,153,/,13500左右,开盘全款9折,"7.10首开B座5、6、7、15F,7月31日又开4层",39,4、8、17F,"15000

一次性9折",9,12-14/18-20F,"16000

一次性9折",100+,2000/套,贝壳5%-7%,"项目占地：60亩，总建面：41万方（地下9.8万方、地上31.8万方），总户数：2612户住宅：744户，公寓：1868户绿地率：35%。面积：49-129㎡；梯户比：6梯23户，层高：3.05m，可落户、双地铁、通双气、民水，小区会所（健身房、恒温泳池），首创3D立体生态园林景观。

【区位】曲江门户，青龙寺CBD商圈；【交通】地铁3、5号线，双地铁口；【商业】曲江创意谷、立丰城、小寨赛格；【教育】铁一中、交大附小等；【医疗】西京医院、武警总队医院、第九医院【物业】赛格购物中心商业级服务标准；【售价】14000-16000/㎡精装修"

32,,曲江雁南寓,平层、loft,29-45,一室,"平层精装

loft毛坯",2000,2020.9.15,1600,,,,,35,,,,,,46,,,,,86,,,,,75,75,40,91,176,187,158,105（大客户整层）,尾盘,15200,按揭99，一次性97,A单元全部楼层,72（大客户64）,1#2单元,"精装15500，毛坯13500

按揭99，一次性97",47,1#2单元,中秋特价精装14500（10套）,240+,1万购物卡/套,贝壳、境商（7%-8%）、中居、品辉、卓著等,共计1#楼，2个单元，6T25户，1-3层为商业，4-26层为平层公寓，27-28为5.4米loft；目前在售A单元；20套特价房，成交均价14500元，4月份团购64套，5、6月份尾盘平销。

34,"

高新",保利爱尚里,平层,32-63,一室,精装,1500,2019.9,560,/,/,/,/,清盘,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,"18#楼为公寓，总高32F，5T20H,层高3.1米，剩余约300套左右，目前更换代理公司中，8月项目基本清盘."

35,,高新芳华,LOFT,27-80,一室/两室/大开间,毛坯,/,2020.4,1447,23,19,18,/,63,6,30,18,15,16,79,20,,16,,75,3,31,15,,70,80,32,89,90,114,92,97,100左右,25000,一次性96.按揭98,3-17F（17F加推92套）,50,18-19/12-17,"25000

按揭98，一次性96",38,18-19/12-17,"25000

按揭98，一次性96",263,50㎡以下1万/套，50㎡以上2万/套,贝壳,1#楼总高19F，5.35米层高，10T89H，2020年3月开盘，按揭98折，一次性96折，同行转介10000元/套.

36,,金地未来域,平层,39-66,一室/两室,精装,1500,2019.11,1848,10,13,6,/,29,8,10,4,0,0,6,5,,,,18,29,21,31,,31,55,60,98,98,71,75,36,400套左右,10600,首付分期2个月内缴清,19F以上,54,8-15/28-30,10700,27,8-15/28-30,10700,310+,1%,自渠1%,3栋公寓，1#/2#楼为精装，总共28F，6T30H，6T32H，，3#楼为毛坯，6T30H，目前在售1#楼，剩余约80套左右，总共剩余420套左右.

37,,高新九树,平层,39-132,一室/两室/三室,精装,6000,2019.1,706,12,11,4,4,32,3,4,14,18,30,66,2,,,,20,,,,,15,2,2,2,0,3,0,5,180+,40000,一次性99折，按揭无优惠,4-26F,1,A座,31000，85折,0,A座,31000，85折,25+,/,/,"A座总共32F,12T26H，3.7米层高，在售4-26层，一次性99折，按揭无优惠."

38,,兰基中心,平层,68.8-360,两室,精装,15000,2018.11,432,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,,/,,,,,/,/,/,停售状态,,,,,,,,,,,,,,,,,,公寓B栋，6-10F酒店式公寓，11-20F自住公寓，21-24F行政总裁公寓，6T18H，剩余约90套左右，目前停售状态.

39,,高新美墅,平层、loft,"平层：38

loft:38、68",一室/两室/大开间,精装,8000,2018.10.28,837,0,1,2,/,5,2,2,2,1,11,16,3,,,,16,3,4,4,,7,3,4,40,52,/,,,清盘,18000,现房，首付7万,全开,,,,,,,,无,/,总共27F，3-12F希尔顿欢朋酒店式公寓，目前在售15-27F，9T30H，层高4.25，按揭一次性87折，成交价在18000元/㎡左右.

40,,立丰生活广场,loft,52-90,两室/三室,精装,4000,2017.4.10,680,3,1,1,/,12,4,14,6,2,0,22,2,,7,,12,2loft,3,7,,15,48,3,18,即将清盘,/,,,清盘,20000,无,全开,,,,,,,,2%,4%-8%,2栋公寓，7T20H，5.4米层高，总共680户，剩余180套左右房源，10.15日更新，剩余80套左右

41,,大茂城,平层、loft,41-45,一室/两室,"平层精装

loft毛坯",1500,2019.11.22,1042,12,8,8,0,47,13,79,13,11,23,126（一口价15500起）,23,,11,,79,12（7平层5loft）,6,5,,40,34,18,48,130,108,77,65,100+,24000,"按揭96,一次性93",1栋1、2单元,45,A栋,"21000-28000

优惠93/96",80+,加推7-8F,25000（中秋85折）,loft180+，B栋平层售完,无,贝壳、境商（4.5-6%）,1#楼loft公寓，层高5.4米，7T31H，总共268户，2#楼平层/loft，层高3.2米，6T43H，总共774套.

42,,第五大道（书香云锦）,平层,,一室/两室/大开间,精装,2000,2019.10.1,576,0,0,0,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,,/,,,,,/,1,2,274,30,暂停,,,150,36000,按揭99折，一次性95折,4-22F,,,,,,,,同行1.5万，中介3.4万,贝壳、房联宝,总共576套，可售384套，剩余150多套.

43,,海亮时代ONE,平层、loft,40-55,大开间/一室,精装,1500,2018.10.20,1556,6,14,9,6,35,4,8,9,19,3,39,3,,9,,11,,,7,,26,13,19,18,9,16,14,54（7月15交房）,50多,11500,按揭97，一次性95,20#,13,清盘中,10500,/,/,/,/,5000元/套,/,在售20#楼6T31，40㎡，总共930套，剩余100多套，精装14000元/㎡

44,,云水壹号,平层,40-85,一室/两室/大开间,精装,6000,2019.6,1142,2,1,0,/,5,2,2,0,4,4,10,1,,,,11,,,,,11,8,1,6,7,9,11,18,/,20000,按揭97，一次性95,6-15F,30,平层：毛坯4-5F，精装3-15F，加推5F,精装19500，毛坯15000；5F：15100,12,平层：毛坯4-5F，精装3-15F,精装19500，毛坯15000；一次性95，按揭98,48,40-50㎡转介费2万；51-80㎡转介费3万；80㎡以上转介费4万,/,"项目集商务、商业、公寓、LOFT、酒店等城市功能于一体,约40-85平米AI智慧公寓，总高25F.当前推广：大巴车座套、电梯看板、微信定投"

45,,高新尊贵壹方,平层,33-56,一室/二室,精装,2000,2019.10.1,530,3,2,3,2,11,2,2,1,1,2,6,1,,,,2,,,,,1,6,5,118（B栋新开）,107,102,101,55,A栋280多套，B栋150多套,15500,精装93*98，毛坯97*98,A栋（6、7、9、10、11、15、18）B栋（6-20）,43,6-23F，加推24F,"精装19500，毛坯15500；

93/97折",23,6-23F，加推24F,"精装19500，毛坯15500；（中秋特价，5毛坯15411-17901；5精装17808-19485）

93/97折",180+,2%,贝壳、商合、58爱房，房车宝,在售A栋，总高26F，4T18H，目前在售（6、7、9、10、11、15、18）F，B栋（6-20），成交价15500元/㎡，同行转介2%.

46,,悦熙广场,loft,36-54,一室/两室/大开间,毛坯,/,2020.1.4,550,20,18,8,/,55,11,11,7,11,30,59,12,,,,42,21,4,10,,25,售罄,售罄,售罄,售罄,/,,,清盘,/,/,/,,,,,,,,/,/,公寓总共1栋，在售3#楼，总共564套，6T35H，2-18F为5.4米loft产品，17-18F50套未推.

47,,荣民捌号,大平层,168/197/210/243,三室、四室,精装,/,待售,480,/,/,24,/,/,/,/,2,0,1,13,0,,,,4,2,2,,,2,1,0,,,,,,/,/,/,/,,,,,,,,/,/,总共4栋，总共31层，1F为架空层，2T2户，层高3.15m，认筹阶段

48,,南飞鸿·康缔大厦,平层,33-53,一室,毛坯平层,/,/,/,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,,,,,340（开盘价格8600起）,61,售罄,售罄,售罄,/,,,清盘,/,/,/,,,,,,,,/,/,/

49,,卓越坊,平层、loft,34-57,一室/两室/大开间,"平层精装

loft毛坯",1500,2020.11.28,/,,,,,/,,,,,,/,,,,,43,,,,,209（开盘价格8800起）,130,65,/,48,37,65,50,100多,11500,按揭5个点，10套特价房，一口价11300,16#3-6F12-20F,69,16#，加推24F，54套,精装平层10500，loft11500,30（loft）,16#,精装平层10500，loft11500,150+,2%,贝壳境商平安树,"项目规划平层和loft产品，，loft毛坯，平层精装,层高3.2米，总高22F,9T54H,平层均价12000左右."

50,,合景汇峰,平层,38-66,一室/两室/大开间,毛坯平层,/,2020.11.6,650,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,/,/,/,/,/,/,/,174(加推12-21层，280套）,43（大客户6套）,75,39,56（VIP成都行）,150左右,12000,每月5-8套特价房，特价房一口价11500,1#17-24F(6-16F已售罄）,23,6-24F（剩余主要在17-24F）,"11000-12800

一次性97，按揭99*99",10+,6-24F（剩余主要在17-24F）,"11000-12800

一次性97，按揭99*99",300+,3%,贝壳

、境商、励拓,项目总规划1栋楼，共650户平层公寓，公寓产品为建筑面积约38-66㎡毛坯小户型.

51,,高新星荟,平层、loft,平层43-59,大开间、一室,毛坯平层,/,2021.4.10,673,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,,,,,/,/,/,/,191(4月开盘）,47,63,31,430多,平层12500loft18000,按揭99*99*99全款99*95*99；,1#、2#全开,20,1#整栋,"13000

一次性95*98*99，按揭98*99*99",23,加推2#，20F,"13000

一次性95*98*99，按揭98*99*99",60+,无,贝壳,"项目自带140米超高层万科汇智中心，总规划2栋楼，1#317户，2#356户，共673户.分别是平层、loft毛坯，目前在售1#平层公寓，总高24F,3T19H,3T20H,主力面积约43-59㎡，平层层高3.2米。"

52,,幕客天第,平层、loft,40-60,一室/两室/大开间,"平层精装

loft毛坯",5000,2019.12.20,650,1,5,0,4,10,3,4,4,4,4,0,2,,,,6,0,2,,,2,6,2,10,10,10,4,5,300+,"精装loft：27000

精装平层：21000",一次性、按揭均8折,"loft：17F

平层：3-6F",4,3-6F、17-18F,精装平层21000；精装loft27000,3,3-6F、17-18F,精装平层21000；精装loft27000,200+,2万,无,"1单元3-27F为平层公寓，总高27F，3.2米层高，4T24H,2单元3-16F为亚朵或凯瑞酒店，17-18F为loft公寓，层高5.4米，目前在售17-18层LOFT，剩余300套左右，装标含家具家电。"

53,城西,亿润锦悦汇,平层,33-87,大开间、一室,精装,1500,2017.7.28,1240,1,0,1,/,5,8,8,1,2,0,8,0,,,,2,1,1,,,2,1,0,/,/,/,,,公寓封盘中,/,/,/,,,,,,,,/,/,总高28层，层高3.1米，5T36户，分东西单元，在售西单元，首开8500元/㎡，现房，2019年年底交房.

54,,天竹元谷,平层,36-129,一室/两室/三室/大开间,精装,2000,2019.9,224,1,2,2,1,6,2,2,1,1,1,5,2,,,,10,4,1,,,5,15,4,0,17,4,7,5,100+,loft32000,一次性98折，按揭99折7月特价3套25600左右,全开,5,A栋,14500,0,A栋,14500,100+,1.5%,无,"B/C栋loft已售罄，目前在售A栋公寓，1-6F为集中商业，7-12F5.5米loft办公，13-23F为3.5米酒店式公寓，4T26H,一次性98折，按揭99折，目前剩余约120套左右卖点：城市综合体，高新门户，坐拥双地铁（5号和8号线），loft多变空间

"

55,,秦都宏基(改名：汉湖天璟）,平层,39-95,大开间、一室,精装,3000,待售,612,0,0,0,0,/,0,0,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,33,30,3,45,35（8套团购）,9,20,9,在售150多套,11000,案场统一折扣：0.95*0.99*0.99*0.99,3、4、6、9、11、14F（7月加推34套，均价11500）,暂无数据,/,/,/,/,/,/,1%,世联房联宝自渠,B栋3T12，C栋6T27，2020.12月底开盘.6月份上了安居客推广。

56,,华润万象域,loft,38-45,大开间、一室,毛坯,/,2019.12,6549,15,15,15,/,50,36,40,14,18,14,86,12,,,,46,19,21,,,40,49,50,52,57,76,39,29,1000左右,9500,按揭94，一次性92分期已停止，之前政策是分三期，6个月内结清。,3#7F,57,1#、3#、8#、9#,"9300

按揭94，一次性93",48,1#、3#、8#、9#,"9800

按揭94，一次性93",1#剩余200+；3#剩余300+；8#剩余100+，9#售罄,5000元/套,自渠1%,"公寓主要在售8号楼，房源面积39-51㎡，单层总面积约1216㎡，T9，7梯29户,成交价9285元/㎡，截止7.12剩余约1000套左右.

8#楼公寓：共计约812套房源，在售39-51㎡毛坯loft，层高4.5m，实际成交价0.88-1万元/㎡；

1#楼公寓：共计约770套房源，在售38-45㎡毛坯loft，层高5m，实际成交价0.99-1.08万元/㎡；

3#楼公寓：共计约770套房源，在售39-55㎡毛坯loft；预计成交价1.03-1.1万元/㎡起；"

58,城北,保亿·公园印,平层、loft,50-77,大开间/一室,精装,2000,2020.9,307,4,0,0,/,36,4,4,3,5,0,12,2,2,2,3,5,1,1,,,5,4,1,4,35,15,8,4,130左右,12000,案场统一折扣：0.9,15-25F,103,整栋16-25F,"毛坯平层9500

一次性按揭9折",5,整栋12#,"毛坯平层9500

一次性按揭9折",整栋剩余毛坯平层30+,2万元/套购物卡,贝壳5%-7%,"占地：85亩

项目共9栋住宅（已售罄）1栋公寓，公寓总高25层，4-7层为住宅产品，8-15层暂不销售，15-20层为平层精装产品，均价1万2左右，20-25层为Loft毛坯产品，均价1万3左右，民水民电

面积：49-53-54平，均为一室大开间

交房时间：明年10月左右交房"

59,,国王的公寓,平层、loft,39-69,大开间/一室,毛坯,/,2020.9,650,2,7,10,/,14,7,7,3,5,0,15,3,,,,19,9,20,,,200（特价9888起）,100,30,36,10,10,4,21,/,平层10800loft13600,案场优惠是：按揭88*99*99，全款88*99*99*99,独栋6#，平层：2-17F;loft;20-25F,7,整栋,"精装loft12000

毛坯平层13500；

一次性98",3,整栋,"精装loft12000

毛坯平层13500；

一次性98",loft剩余42套，平层剩余154套,2万,新开云、创远,"占地：140多亩

项目在售为二期，由1栋公寓，3栋住宅安置房租成（已售罄）

公寓总高26层，地下3层，1层为商业，2-20为平层产品，均价1万1-1万2左右，20-26为复式产品，均价为1万4左右

面积：39-45-50-54-58平

交房时间：明年3月左右交房、目前按揭无法办理"

60,,正荣天寓,平层,35-90,大开间,精装,2500,2019.9.20,1913,2,3,2,/,20,3,3,3,4,4,14,3,3,2,2,10,2,3,3,,5,18,10,18,16,36,17,2,640多套,12460,/,/,110,8#2-12F,8500起，毛坯9800,26,8#13-15F,毛坯9800,500+,/,贝壳,"目前在售8#楼，3T23H，总高30F，（低区2-16F，6T39H,高区4T27H），9#楼未推售，贝壳合作，100套低楼层."

61,,中建财智广场,平层、loft,48-56,48-56,大开间/一室,毛坯,2020.10.17,/,,,,,/,/,/,130,8,6,144,10,,6,,15,7,4,12,,45,12,3,36,22,43,6,3,160,"loft：14000

平层：11000写字楼：15000",案场优惠是：973套特价格：9500元,1#公寓在售、2#公寓即将开售,30,1#、2#公寓；5#写字楼,平层11000；loft14000；写字楼15000；案场95折,14,1#、2#公寓；5#写字楼,中秋特价10套，9200起,1#剩余50+；2#剩余200+；,2%,优客优房,"项目总共5栋楼，1#、2#楼为公寓，4#、5#楼写字楼，自持三分之二，剩余50多套对外出售，1#楼总高28层，层高3.1m,4T23户，2#楼总高22层，4T23户（酒店式公寓）."

62,,华岭中央公园,平层,39-59,一室/二室,毛坯,/,43617,3567,1,0,3,/,6,6,8,1,2,2,13,21,1,1,1,3,0,1,1,,5,4,0,7,13,0,尾盘,1,/,10800,无,5#、7#全开,1,6#、7#,11000,9,6#、7#,一口价50套；一次性8889；分期9445,7#剩余270套；,12000元/套,驻场渠道8%，外部渠道6%,"目前在售5#，剩余房源150左右，中高区居多，总高30层，3T16H，8#9#总高28层，4T20H,少量剩余在售，3#、4#暂未推售"

63,,复地大华里,LOFT,45\65,复式,毛坯,——,2021.6,914,,,,,——————————————————————————,,,,,,,,,,,,,,,,,,,调整待定,,,13,61,200多套,14500-15000,目前无折扣,3#全开,52,1#、3#,15000,30,1#、3#,15000,750,2%,优选好生活；7月签贝壳,"项目共4栋LOFT,1#、3#、4#总高11层，2#总高9层，主力面积45㎡和65㎡，层高5.4米，6月下旬开盘在售3#，双气.首次开盘渠道等未到位，销售一般，近期签贝壳，可能会再次开盘。卖点：双气，学校（太华路小学），火车站、地铁口近。"

64,,大明宫馆,平层,46-99,开间,精装,/,2021.6.10,479,,,,,__________________________________________________,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,120,40+,350+,13000,特价房12000-13000,6F7F9F10F13F16F25F,12,整栋,"12500；按揭97，一次性95

一口价12369-127199",7,整栋,12500；按揭97，一次性95,300+,经纪人转介可抽红包,6%,"位置：太华北路与凤城三路交汇处东北角.开发商：西安精筑置业有限责任公司

总高：28层，精装交付;在售：6F7F9F10F13F16F25F;主推户型：4个户型，A户型76-79㎡开间,B户型60-61㎡开间,D户型96-99㎡开间,E户型45-53㎡开间(主力户型),G户型74-78㎡（转角户型）.公摊：28%,层高：3.1米,水费：6.8元,电费：0.66元,物业：华居行物业，物业费3.5集中供暖.容积率：6总户数：479车位：428

商业：1-4层为商业，非自持，目前未售按.按揭银行：浦发，兴业（一直在放款）,合作渠道：贝壳A代，6月11上贝壳，期间售出120套左右,项目卖点：自身1-4层退台式花园商业,纯玻璃幕墙，全景落地窗，地铁4号线口，俯瞰大明宫，大明宫万达，四海唐人街"

66,,华侨城创想中心,平层,38㎡,大开间/一室,精装,2000,2020.10.31,,,,,,/,,,,,,307,60,,,,/,,,,,0,/,/,69,500（清明节2#、3#楼开盘，成交410套）,5,33,21,2#剩余40-50套，1#、4#新开,平层：12000,平层：按揭98*98，一次性98*98*99；loft：按揭98，一次性98*99；,五一加推1#（4、8、11），81套；4#（2、5），44套；成交均价12500、14000,54,1#、2#、4#,"平层精装11800

loft13200；

按揭98*98*98，一次性97*98*98",13,1#、2#、4#,中秋特价房10套12000-14000,300+,1%,易居房友、境商5-6个点，贝壳9个点,1#精装平层38㎡（6T27户），层高3.25m，总高28层，大堂挑高9m。

67,,,loft,48㎡,loft,毛坯,/,,,,,,,,,,,,,,,,,,/,,,,,0,/,/,,,,,,,loft：13000,,,,,,,,,,,,4#loft毛坯48㎡（4T24户），层高5.4m，总高17层，大堂挑高11m。

68,沣西,橙天地,平层,38-55㎡,大开间/一室,毛坯,/,2020.8.8,2249,,,,,110,,,,,,88,38,,,,58,8,9,,,37,18,10,10,280（团购60套）,368,112,70,400多套,8200,案场统一折扣：92折,1#、2#全开,45,1#4-23F、2#整栋,"8000+

95*95/98*95",28,1#4-23F、2#整栋,"8000+

95*95/98*95",300+,无转介,贝壳、收租婆、美城,"2#，一层30户，共23层，共计约570套。1-2层为商业，平层剩余163套，顶层为loft剩余20套,主力面积38-55㎡."

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