市场商铺租房合同模板

市场商铺租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应确保商铺在租赁期间具有良好的使用条件，如水、电、通讯等设施正常使用。

4.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作。

五、乙方权利和义务

5.1乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主体：__________（以下简称丙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的特殊地位，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应确保商铺在租赁期间具有良好的使用条件，如水、电、通讯等设施正常使用。

4.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作。

4.4甲方有权选择丙方作为第三方主体介入本合同，以保障甲方的权益得到更好的实现。

五、乙方权利和义务

5.1乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.4乙方不得以任何理由拖欠租金或延迟支付租金，否则甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

六、第三方主体丙方的权利和义务

6.1丙方作为第三方主体，应协助甲方管理和维护商铺，确保商铺的正常运营。

6.2丙方应监督乙方按照本合同约定使用商铺，如发现乙方有违反本合同的行为，丙方有权要求乙方立即改正。

6.3丙方在商铺租赁期间享有优先购买权，即如乙方需出售商铺，甲方应优先通知丙方，并在同等条件下给予丙方优先购买权。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第三方主体（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.其他相关文件

第三方主体丙方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的商业管理公司，能够为甲方提供更加专业的商铺管理服务，确保商铺的正常运营和甲方的投资回报。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，保障甲方的权益得到更好的实现。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商铺的出租人，有权选择合适的租赁对象和第三方管理主体，以确保商铺的租赁和管理能够按照甲方的利益进行。同时，通过本合同的约定，甲方能够确保乙方的经营行为符合合同约定，保障甲方的投资回报和商铺的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主体：__________（以下简称丙方）

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称商铺），乙方愿意租赁该商铺，并鉴于丙方作为专业的商业管理公司，能够为乙方提供更加专业的商铺管理服务，确保商铺的正常运营和乙方的经营利益，经甲乙双方协商，并考虑到丙方的特殊地位，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、乙方权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用商铺，进行正常的经营活动。

4.2乙方应确保商铺内设施的正常使用，并按照合同约定支付租金。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

4.4乙方在租赁期间有权要求甲方提供商铺的基本设施和服务，包括但不限于水、电、通讯等。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应确保商铺在租赁期间具有良好的使用条件，如水、电、通讯等设施正常使用。

5.3甲方应协助乙方解决商铺租赁期间出现的问题，确保乙方的正常经营。

5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

六、第三方主体丙方的权利和义务

6.1丙方作为第三方主体，应协助乙方管理和维护商铺，确保商铺的正常运营。

6.2丙方应监督甲方按照本合同约定提供商铺的基本设施和服务。

6.3丙方在商铺租赁期间享有优先购买权，即如甲方需出售商铺，乙方应优先通知丙方，并在同等条件下给予丙方优先购买权。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第三方主体（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.乙