茂名餐饮商铺租赁合同模板

茂名餐饮商铺租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法持有的茂名餐饮商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于茂名市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将商铺用于餐饮业务，不得擅自改变用途。

4.2乙方须遵守国家关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规，确保商铺经营活动合法合规。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修责任归甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按国家相关规定，为商铺投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

8.2如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列出商铺现有设施设备，如空调、冰箱、炉灶等）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法持有的茂名餐饮商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方监管方，确保合同履行，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于茂名市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将商铺用于餐饮业务，不得擅自改变用途。

4.2乙方须遵守国家关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规，确保商铺经营活动合法合规。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修责任归甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按国家相关规定，为商铺投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条第三方监管方的责权利

8.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同情况，确保合同条款的严格执行。

8.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。

8.3丙方在发现乙方有违反合同的行为时，有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。

8.4丙方不参与甲乙双方的租赁交易，不收取任何费用，但有权从甲方的租金中按约定比例提取监管费用。

第九条甲方权利条款

9.1甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。

9.2甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。

9.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正。

第十条乙方的违约及限制条款

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

10.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

10.3乙方违反国家法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列出商铺现有设施设备，如空调、冰箱、炉灶等）

第三方介入的意义和目的：

第三方监管方的介入，旨在确保甲乙双方履行合同的顺利进行，防止乙方违反合同约定和国家法律法规，保护甲方的合法权益。第三方监管方可以对乙方的经营活动进行定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规，同时也能够对乙方的违约行为进行及时的制止和处理，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，为主导本次租赁合同的一方，其目的是确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规，保障甲方的合法权益。通过引入第三方监管方，甲方可以更好地行使自己的权利，对乙方的经营活动进行监管和管理，防止乙方违反合同约定和国家法律法规，确保甲方的利益不受损害。同时，甲方也可以通过调整租金等方式，实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法持有的茂名餐饮商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丁方作为第三方监管方，确保合同履行，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于茂名市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将商铺用于餐饮业务，不得擅自改变用途。

4.2乙方须遵守国家关于食品安全、消防安全、卫生等方面的法律法规，确保商铺经营活动合法合规。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修责任归甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按国家相关规定，为商铺投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条乙方权利条款

7.1乙方有权在合同期内要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。

7.2乙方有权在租赁期内要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。

7.3乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方支付违约金，并要求甲方立即改正。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

8.2甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离商铺。

8.3甲方违反国家法律法规的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离商铺。

第九条第三方监管方的责权利

9.1丁方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同情况，确保合同条款的严格执行。

9.2丁方有权对甲方的行为进行定期检查，确保甲方的行为符合合同约定和国家法律法规。

9.3丁方在发现甲方有违反合同的行为时，有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。

9.4丁方不参与甲乙双方的租赁交易，不收取任何费用，但有权从甲方的租金中按约定比例提取监管费用。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式四份，甲乙丁三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

丁方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列出商铺现有设施设备，如空调、冰箱、炉灶等）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，为主导本次租赁合同的一方，其目的是确保甲方的行为符合合同约定和国