黄浦区食品厂房合同模板

黄浦区食品厂房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的黄浦区食品厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于上海市黄浦区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可签订补充协议予以明确。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方须按照厂房现状及现有设施设备进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。

4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，甲方负责厂房及设施设备的正常维护、维修，确保厂房安全、正常使用。

第五条税费

5.1租赁期间，厂房及乙方所使用的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3如因政策、法律等原因导致厂房不能继续租赁，双方可协商解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：厂房现有设施设备清单

（此处列明厂房现有设施设备，包括但不限于生产线、办公家具、空调、电梯等）

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的黄浦区食品厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方同意引入第三方作为本合同的担保方，以确保乙方履行合同义务。

1.2第三方同意在本合同约定的条件下，对乙方的履行合同行为提供担保。

第二条厂房基本信息

2.1甲方出租的厂房位于上海市黄浦区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

2.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可签订补充协议予以明确。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应按约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方如遇经营困难，应及时告知甲方，甲乙双方共同协商解决。

5.3甲方有权对乙方使用厂房情况进行监督检查，确保乙方合规经营。

5.4甲方在租赁期间内拥有厂房优先购买权，具体条件双方协商确定。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2乙方擅自改变厂房结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的一切费用。

6.3乙方在租赁期间内不得将厂房转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

第七条第三方担保责任

7.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。

7.2如乙方未按约定履行合同义务，第三方应在收到甲方通知后的____个工作日内，按照甲方要求的金额和方式履行担保责任。

7.3第三方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第八条税费

8.1租赁期间，厂房及乙方所使用的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

9.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

9.3如因政策、法律等原因导致厂房不能继续租赁，双方可协商解除本合同。

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2如甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金。

10.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

12.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：厂房现有设施设备清单

（此处列明厂房现有设施设备，包括但不限于生产线、办公家具、空调、电梯等）

第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方主体作为担保方介入本合同，是为了确保乙方能够按照合同约定履行其义务，保障甲方的合法权益。第三方的主体资格和信誉，能够增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险。

甲方作为出租方，引入第三方担保的目的在于：

1.增强乙方的履约意愿，提高合同履行率；

2.在乙方违约时，通过第三方担保加快解决争议，减少自身损失；

3.增强自身在租赁合同中的地位，确保合同权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市黄浦区的某仓库（以下简称“仓库”），乙方拟租赁该仓库用于仓储物流业务，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方同意引入第三方作为本合同的担保方，以确保甲方权益得到保障。

1.2第三方同意在本合同约定的条件下，对甲方的履行合同行为提供担保。

第二条仓库基本信息

2.1甲方出租的仓库位于上海市黄浦区__________路__________号，仓库面积为__________平方米。

2.2仓库现有设施设备清单详见附件一。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可签订补充协议予以明确。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应保证仓库的安全和正常使用，不得干涉乙方的仓储物流业务。

5.2甲方在租赁期间内不得将仓库转租给第三方，否则乙方有权解除合同。

5.3甲方应协助乙方办理与仓库相关的各项手续和审批，确保乙方顺利开展业务。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供仓库或设施设备的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2甲方擅自改变仓库结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，甲方应承担由此产生的一切费用。

6.3甲方在租赁期间内不得干涉乙方的仓储物流业务，不得擅自进入仓库。

第七条第三方担保责任

7.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同行为提供担保。

7.2如甲方未按约定履行合同义务，第三方应在收到乙方通知后的____个工作日内，按照乙方要求的金额和方式履行担保责任。

7.3第三方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第八条税费

8.1租赁期间，仓库及乙方所使用的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

9.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供仓库或设施设备，乙方有权提前解除本合同。

9.3如因政策、法律等原因导致仓库不能继续租赁，双方可协商解除本合同。

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

12.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年_