物业服务制式合同模板

物业服务制式合同模板第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]

甲方（以下简称“业主”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（以下简称“物业”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

鉴于业主拥有位于[地址]的物业（以下简称“该物业”），并需要对物业进行有效的管理与服务；

鉴于物业愿意承担该物业的管理与服务工作；

双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条管理内容

1.1物业管理的范围包括：物业共用部位的维护、保养与管理；物业共用设施设备的使用、维护、保养与管理；物业管理区域内绿化管理；物业管理区域内的公共秩序维护；物业服务人员的管理培训；物业的装饰装修管理；以及法律法规规定的其他物业管理事项。

第二条服务标准

2.1物业应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供质的服务。

第三条费用

3.1业主应按照合同约定，按时足额支付物业服务费、公共维修基金等费用。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附件：

[附件内容，如物业管理的范围、服务标准、收费标准等详细信息]

甲方（业主）：____________

乙方（物业）：____________

签订日期：[具体日期]

[注：本示例仅为框架性内容，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[量身定制编号]

甲方（以下简称“业主”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（以下简称“物业”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

鉴于业主拥有位于[地址]的物业（以下简称“该物业”），并需要对物业进行有效的管理与服务；

鉴于物业愿意承担该物业的管理与服务工作；

鉴于第三方作为专业机构，能够为业主和物业提供更加专业和全面的服务；

业主本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业机构，应按照本合同的约定，为业主和物业提供专业服务，包括但不限于：物业评估、咨询服务、技术支持等。

1.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和国家法律法规，并保证服务的质量和效果。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为业主，其权益为本合同的重点保护对象。甲方享有以下权利：

（1）获得第三方提供的专业服务，并享受其带来的利益；

（2）要求乙方和第三方按照合同约定履行各自的职责；

（3）监督乙方和第三方的服务过程，并提出建议和意见；

（4）在合同约定的范围内，享有对该物业的管理和决策权。

2.2甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方和第三方的服务费用。

第三条乙方职责

3.1乙方作为物业服务提供商，应按照本合同的约定，履行以下职责：

（1）负责物业的日常管理和维护工作；

（2）确保物业的安全和环境卫生；

（3）提供第三方所需的相关信息和资料；

（4）协助甲方和第三方进行物业评估和咨询服务。

3.2乙方应确保其服务符合行业标准和国家法律法规，并保证服务的质量和效果。

第四条第三方职责

4.1第三方作为专业机构，应按照本合同的约定，履行以下职责：

（1）提供专业的物业评估和咨询服务；

（2）根据评估结果，提出改进物业管理的建议和方案；

（3）协助甲方和乙方解决物业管理和维护中的问题；

（4）定期向甲方报告服务进展和结果。

4.2第三方应确保其服务的质量和效果，并对其提供的服务承担责任。

第五条违约责任

5.1乙方和第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方有权解除本合同，并要求乙方和第三方承担违约责任。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同的变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。

第七条争议解决

7.1甲方、乙方和第三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

附件：

[附件内容，如物业管理的范围、服务标准、收费标准等详细信息]

甲方（业主）：____________

乙方（物业）：____________

丙方（第三方）：____________

签订日期：[具体日期]

[注：本示例仅为框架性内容，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]

第三方介入的意义和目的在于为业主和物业提供更加专业和全面的服务，确保物业的合理管理和维护，提升物业的价值和使用效益。同时，第三方作为独立的专业机构，能够提供客观、公正的评估和建议，帮助甲方和乙方更好地解决物业管理和维护中的问题。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方能够获得高质量、高效率的物业服务。通过明确甲方的权利和义务，以及乙方和第三方的职责和违约责任，甲方能够在合同中占据主导地位，对物业的管理和决策权有更大的控制和影响力。同时，甲方可以通过第三方的主体介入，获得更加专业和全面的服务，提升物业的价值和使用效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[量身定制编号]

甲方（以下简称“业主”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（以下简称“物业”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

鉴于业主拥有位于[地址]的物业（以下简称“该物业”），并需要对物业进行有效的管理与服务；

鉴于物业愿意承担该物业的管理与服务工作；

鉴于第三方作为专业机构，能够为业主和物业提供更加专业和全面的服务；

乙方向业主提供物业服务，并引入第三方作为专业支持，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业机构，应按照本合同的约定，为业主和物业提供专业服务，包括但不限于：物业评估、咨询服务、技术支持等。

1.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和国家法律法规，并保证服务的质量和效果。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为物业服务提供商，其权益为本合同的重点保护对象。乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，向业主提供专业的物业服务；

（2）合理使用第三方提供的专业服务，并享受其带来的利益；

（3）要求甲方按时足额支付服务费用；

（4）在合同约定的范围内，享有对该物业的管理和决策权。

2.2乙方应按照合同约定，履行物业服务的义务，并保证服务的质量和效果。

第三条甲方职责及限制

3.1甲方作为业主，应按照本合同的约定，履行以下职责：

（1）按时足额支付乙方和第三方的服务费用；

（2）协助乙方和第三方进行物业管理和维护工作；

（3）遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变物业的使用性质。

3.2甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠服务费用。

第四条第三方职责

4.1第三方作为专业机构，应按照本合同的约定，履行以下职责：

（1）提供专业的物业评估和咨询服务；

（2）根据评估结果，提出改进物业管理的建议和方案；

（3）协助乙方解决物业管理和维护中的问题；

（4）定期向乙方报告服务进展和结果。

4.2第三方应确保其服务的质量和效果，并对其提供的服务承担责任。

第五条甲方违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同的变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。

第七条争议解决

7.1甲方、乙方和第三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

附件：

[附件内容，如物业管理的范围、服务标准、收费标准等详细信息]

甲方（业主）：____________

乙方（物业）：____________

丙方（第三方）：____________

签订日期：[具体日期]

[注：本示例仅为框架性内容，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的权益，确保乙方能够根据合同约定向业主提供优质的物业服务。通过明确乙方的权利和义务，以及甲方和第三方的职责和违约责任，乙方能够在合同中占据主导地