农村买楼合同模板

农村买楼合同模板合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[待填写]的楼房一套（以下简称“楼房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条楼房基本状况

1.1甲方出售的楼房位于[待填写]，楼栋编号为[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋面积为[待填写]平方米。

1.2楼房土地使用权证号为[待填写]，土地使用权性质为[待填写]，土地使用权年限至[待填写]。

1.3楼房现状为[待填写]，乙方同意在签订本合同后[待填写]日内进行查验。

第二条交易价格及支付方式

2.1楼房交易价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），其中包括楼房价款[待填写]元、装修费用[待填写]元、家具家电价值[待填写]元等。

2.2乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，将首付款[待填写]元整（大写：[待填写]元整）支付给甲方。

2.3剩余房款[待填写]元整（大写：[待填写]元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将楼房及附属设施交付给乙方。

3.2楼房过户手续及相关费用（包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等）由乙方承担。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或终止本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。

5.2如甲方未按照约定时间交付楼房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.楼房所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具家电清单

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（保证方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[待填写]的楼房一套（以下简称“楼房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本合同的保证方，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

1.2第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为进行监督，如乙方违约，第三方应按照本合同约定承担连带责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方在本合同签订后，有权要求第三方提供相应的担保，以确保甲方权益得到保障。

2.2甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行催收，确保甲方能够及时收到房款。

2.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1楼房交易价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），其中包括楼房价款[待填写]元、装修费用[待填写]元、家具家电价值[待填写]元等。

3.2乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，将首付款[待填写]元整（大写：[待填写]元整）支付给甲方。

3.3剩余房款[待填写]元整（大写：[待填写]元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将楼房及附属设施交付给乙方。

4.2楼房过户手续及相关费用（包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等）由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。

5.2如甲方未按照约定时间交付楼房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。

第六条第三方责任

6.1第三方作为保证方，应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方违约，第三方应按照本合同约定承担连带责任。

6.2第三方应对乙方的付款义务进行监督，如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（保证方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.楼房所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具家电清单

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为保证方，为甲方的权益提供更加有力的保障。第三方作为合同的一方，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。同时，第三方还对乙方的违约行为进行监督，如乙方违约，第三方应按照合同约定承担连带责任。这样，甲方在交易过程中的权益得到了更好的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方作为卖方，在交易过程中享有更多的权利和保障。甲方有权要求第三方提供担保，有权要求第三方对乙方的付款义务进行催收，还有权要求第三方承担相应的违约责任。这些条款的设置，旨在确保甲方的权益得到充分的保障，使甲方在交易过程中处于更加有利的地位。同时，这也体现了合同法中的公平原则，确保各方在交易过程中的权益得到平衡和保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（服务提供商）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的楼房一套（以下简称“楼房”），愿意出售给乙方，并且乙方愿意购买该楼房，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，并引入第三方作为服务提供商以确保合同的履行。现甲乙双方及第三方达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本合同的服务提供商，负责提供交易保障服务，确保甲乙双方按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

1.2第三方应对甲方的履行能力进行评估，并向乙方提供甲方履行合同的保障措施。

第二条乙方权益保障

2.1乙方在本合同签订后，有权要求第三方提供甲方信用评估报告，以确保乙方了解甲方的履行能力。

2.2乙方有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按照本合同约定履行其义务。

2.3若甲方未能按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求第三方协助乙方采取相应的救济措施。

第三条交易价格及支付方式

3.1楼房交易价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），其中包括楼房价款[待填写]元、装修费用[待填写]元、家具家电价值[待填写]元等。

3.2乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，将首付款[待填写]元整（大写：[待填写]元整）支付给甲方。

3.3剩余房款[待填写]元整（大写：[待填写]元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将楼房及附属设施交付给乙方。

4.2楼房过户手续及相关费用（包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等）由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。

5.2如甲方未按照约定时间交付楼房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。

第六条第三方责任

6.1第三方作为服务提供商，应对甲乙双方的履行情况进行评估和监督。

6.2第三方应对甲方的履行能力进行调查，并向乙方提供相应的信用评估报告。

6.3若甲方违约，第三方应协助乙方采取相应的救济措施，包括但不限于催收、法律诉讼等。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方（服务提供商）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.楼房所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具家电清单

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方作为买方，在交易过程中享有更多的权利和保障。乙方有权要求第三方提供甲方