房屋买卖合同的签订要求

房屋买卖合同的签订要求合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担相应责任。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付房价款。4.2甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和时间交付房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。5.3乙方应在房屋交付后，妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1如甲方不履行本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2如乙方不履行本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。6.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照房价款的__________%向乙方支付违约金。6.4如乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，乙方应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋交接单7.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，包括但不限于未按时交付房屋、房屋所有权不清晰等情况。2.乙方不履行合同，包括但不限于未按时支付房价款、未按约定接收房屋等情况。3.甲方未按照合同约定履行过户手续。4.乙方未按照合同约定保管房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照合同约定支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并支付违约金。2.乙方未按时支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如无法按时支付，应支付违约金，严重违约时，甲方有权解除合同。3.房屋过户失败：解决办法：甲方应保证房屋过户顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。