农村住宅赠与协议书

农村住宅赠与协议书合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其在农村的住宅房屋赠与给乙方，为确保双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议。第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________组，房屋产权证号：__________。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋结构及附属设施：__________。第二条赠与房屋的目的和条件2.1甲方愿意无偿将上述房屋赠与给乙方，作为乙方及其后代的居住使用。2.2乙方接受甲方的赠与，同意按照本协议的约定使用和保管该房屋。2.3本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户登记手续，所需费用由乙方承担。第三条赠与房屋的交付3.1本协议签订后，甲方应将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。3.2乙方应按照本协议的约定接收房屋，并妥善保管和使用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的权利归乙方所有，不得设置任何权利障碍。4.2甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户登记手续。4.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、产权证等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定接受房屋，并妥善保管和使用。5.2乙方应在房屋交付后，按照甲方的要求，办理房屋过户登记手续。5.3乙方应在房屋交付后，按照约定方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：__________乙方（盖章或签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋购销合同3.房屋过户登记申请表4.身份证明文件5.赠与方与接受方关系证明6.其他与房屋赠与相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋交付给乙方。2.甲方未协助乙方办理房屋过户登记手续。3.甲方未向乙方提供房屋的相关资料。4.乙方未按照约定接受房屋，或未妥善保管和使用房屋。5.乙方未按照约定办理房屋过户登记手续。6.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.赠与方：指无偿将房屋所有权转移给他人的一方。2.接受方：指接受赠与房屋的一方。3.房屋过户登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如水电、煤气、供暖等。5.权利障碍：指可能影响房屋所有权转移的任何法律障碍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。2.过户登记手续办理困难：解决办法：双方应积极配合提供所需材料，咨询专业人士或聘请律师协助办理。3.房屋使用过程中出现损坏：解决办法：双方应协商维修责任及费用，如有争议可请第三方评估。4.甲方未履行约定：解决办法：乙方有权要求甲方履行协议，如甲方拒不履行，可依法向法院提起诉讼。5.乙方未履行约定：解决办法：甲方有权要求乙方履行协议，如乙方拒不履行，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场