尚未领房产证的购房合同模板

尚未领房产证的购房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条物业描述1.1物业位于____________________，不动产权证号：____________________。1.2物业面积为____________________平方米。1.3物业现状：____________________（详细描述物业的现状，包括装修情况等）。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购买价款的百分之三十。3.2剩余购买价款，乙方应按照甲方提供的贷款方案，通过贷款方式支付。3.3甲方应按照乙方提供的贷款方案，配合乙方办理贷款手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将物业交付给乙方使用。4.2甲方应在本合同签订之日起，配合乙方办理物业过户手续。4.3物业过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对物业的处分权，确保乙方购买的物业权益不受第三方权益的侵害。5.2甲方应按照本合同约定的时间，配合乙方办理贷款手续。5.3甲方应在物业过户手续办理完毕后，将不动产权证交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付购买价款。6.2乙方应按照甲方提供的贷款方案，配合甲方办理贷款手续。6.3乙方应在物业过户手续办理完毕后，按照约定接收物业。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的百分之十。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费等费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证复印件2.物业现状照片3.付款凭证4.贷款方案5.过户手续相关文件6.不动产权证原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将不动产权证交付给乙方。3.乙方未按照约定时间支付购买价款。4.乙方未按照约定接收物业。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的土地及其附属物。2.购买价款：乙方为购买物业支付给甲方的货币金额。3.首付款：乙方支付的购买价款中的部分金额，作为购买物业的初步支付。4.贷款：乙方通过金融机构融资，用于支付购买价款的方式。5.过户：将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付物业：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的物业与约定不符：乙方可以拒绝接收物业，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方加快办理手续，并要求甲方承担因此产生的费用。4.甲方未将不动产权证交付给乙方：乙方可以要求甲方立即交付，并要求甲方承担因此产生的费用。5.乙方未按照约定时间支付购买价款：甲方可以催告乙方尽快支付，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按照约定接收物业：甲方可以催告乙方尽快接收，并要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为出售人，乙方为买受人，双方就尚未领取房产证的物业达成购买意向