个性化定制版房地产购买代理协议版

个性化定制版房地产购买代理协议版A版本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：房地产定义1.2：个性化定制版定义1.3：购买代理定义1.4：甲方定义1.5：乙方定义第二条：协议主体及权利义务2.1：甲方权利与义务2.1.1：提供真实房源信息2.1.2：协助乙方办理相关手续2.1.3：支付代理费用2.2：乙方权利与义务2.2.1：提供专业购买建议2.2.2：协助甲方进行谈判2.2.3：遵守相关法律法规第三条：房地产购买代理流程3.1：甲方提供需求与预算3.2：乙方进行市场调研3.3：乙方提供房源信息3.4：甲方筛选房源并实地查看3.5：双方进行价格与条件谈判3.6：签订购房合同3.7：办理相关手续第四条：代理费用与支付方式4.1：代理费用标准4.2：支付时间与方式4.3：费用退还及扣减情况第五条：合同期限5.1：协议签订日期5.2：合同终止日期第六条：违约责任6.1：甲方违约责任6.2：乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律诉讼第八条：保密条款8.1：双方信息保密8.2：禁止泄露购房过程中的信息第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件定义9.2：不可抗力事件的影响及处理第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更条件10.2：合同解除条件第十一条：附则11.1：合同附件11.2：合同生效条件11.3：合同份数及保存方式第十二条：甲方（购房方）签字第十三条：乙方（代理方）签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：房地产定义本合同所指的房地产是指甲方所要购买的位于【具体地址】的【建筑物类型】房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2：个性化定制版定义个性化定制版是指乙方根据甲方的需求，为其提供专属的购房方案和定制化的服务。1.3：购买代理定义购买代理是指乙方作为甲方的代理人，协助甲方进行房地产购买活动，包括但不限于寻找合适的房源、谈判、签订合同等。1.4：甲方定义甲方是指本合同的一方，即需要购买房地产的个人或单位。1.5：乙方定义乙方是指本合同的另一方，即提供房地产购买代理服务的公司或个人。第二条：协议主体及权利义务2.1：甲方权利与义务2.1.1：提供真实房源信息甲方有义务向乙方提供真实的房源信息，包括房源的实际情况、价格、产权等情况。2.1.2：协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理与房地产购买有关的各种手续，包括但不限于贷款、过户、税务等。2.1.3：支付代理费用甲方应在合同约定的时间内支付乙方提供的代理服务费用。2.2：乙方权利与义务2.2.1：提供专业购买建议乙方应根据甲方的需求，提供专业的购房建议和定制化的服务，协助甲方选择合适的房源。2.2.2：协助甲方进行谈判乙方应协助甲方与卖方进行价格和条件的谈判，以获取最有利的购房条件。2.2.3：遵守相关法律法规乙方应遵守与房地产购买相关的法律法规，确保甲方的权益不受侵害。第三条：房地产购买代理流程3.1：甲方提供需求与预算甲方应在合同开始时向乙方提供详细的购房需求和预算，包括但不限于购房类型、价格范围、付款方式等。3.2：乙方进行市场调研乙方应对市场进行调研，根据甲方的需求和预算，提供合适的房源信息。3.3：乙方提供房源信息乙方应定期向甲方提供房源信息，包括房源的详细情况、价格、产权等信息。3.4：甲方筛选房源并实地查看甲方应对乙方提供的房源进行筛选，并安排实地查看。3.5：双方进行价格与条件谈判双方应就房源的价格和购买条件进行谈判，以达成共识。3.6：签订购房合同双方达成共识后，应签订购房合同，明确双方的权利和义务。3.7：办理相关手续乙方应协助甲方办理与购房相关的各种手续，包括但不限于贷款、过户、税务等。第四条：代理费用与支付方式4.1：代理费用标准代理费用为房价的【百分比】，具体金额为【具体金额】。4.2：支付时间与方式甲方应在购房合同签订后的【具体时间】内，向乙方支付代理费用。支付方式为【支付方式】。4.3：费用退还及扣减情况如甲方因个人原因取消购房计划，乙方有权扣除部分或全部代理费用。第五条：合同期限5.1：协议签订日期本合同签订日期为【签订日期】。5.2：合同终止日期本合同终止日期为【终止日期】。第六条：违约责任6.1：甲方违约责任如甲方未按约定支付代理费用，应支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。6.2：乙方违约责任如乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，应支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。第七条：争议解决方式7.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2：调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。7.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。7.4：法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起法律诉讼。第八条：保密条款8.1：双方信息保密双方应对在合同履行过程中获得的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2：禁止泄露购房过程中的信息双方不得泄露与购房过程中的价格、条件、谈判内容等相关信息，以保护双方的权益。第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2：不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。合同的履行期限相应顺延。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2：合同解除条件合同解除的条件如下：10.2.1：甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。10.2.2：乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第十一条：附则11.1：合同附件合同附件包括购房合同、付款凭证、产权证明等。11.2：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3：合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：甲方（购房方）签字第十三条：乙方（代理方）签字第十四条：见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求：购房合同应包括房屋的详细信息、价格、付款方式、交房日期等条款。附件说明：购房合同是双方交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等详细信息。附件说明：付款凭证用于证明甲方的付款行为和时间，是财务记录的重要依据。附件三：产权证明详细要求：产权证明应包括房屋的所有权证书、土地使用权证书等。附件说明：产权证明是确认甲方购房权益的法律文件，证明了甲方对房屋的所有权。附件四：代理服务费用支付证明详细要求：代理服务费用支付证明应包括付款时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：代理服务费用支付证明用于证明甲方已按照约定支付代理费用。附件五：协商记录详细要求：协商记录应包括双方就合同条款的协商过程和结果。附件说明：协商记录是双方沟通的重要证据，用于记录合同条款的变更和确认过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。3.甲方未履行购房合同项下的义务。4.乙方未遵守相关法律法规，导致甲方权益受损。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。示例说明：若甲方在约定时间内未支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为代理费用的10%。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，乙方应退还已支付的代理费用，并支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。示例说明：若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用，并支付违约金，违约金计算方式为代理费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。示例说明：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，属于不可抗力事件。2.购房合同：是甲方与卖方签订的，明确双方在购房过程中