2024年简版房屋租赁协议样本版

2024年简版房屋租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.房屋维护与保养5.1房东责任5.2租客责任5.3维修请求及处理6.保险6.1房东保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约手续9.违约责任9.1房东违约9.2租客违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用规定12.3宠物规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施，具体清单详见附件。1.4租赁用途：租客租赁该房屋作为居住使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。2.3续租条款：如租客需在租赁期满后继续租赁，应提前个月向房东提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租客应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，房东有权在租赁期满前提前个月通知租客调整租金，租客有权在接到通知后日内提出异议，双方可协商解决。4.押金4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，房东应在个工作日内退还租客剩余押金（扣除损坏物品维修费用、逾期租金等应扣除的费用后）。4.3押金扣除事项：如租客有损坏房屋及设施的行为，房东有权从押金中扣除相应费用，具体费用根据实际情况确定。5.房屋维护与保养5.1房东责任：房东负责房屋及设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2租客责任：租客应合理使用房屋及设施，不得私自改动、损坏，如有损坏应承担维修费用。5.3维修请求及处理：如房屋及设施出现故障，租客有权向房东提出维修请求，房东应在个工作日内予以响应并安排维修。6.保险6.1房东保险：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内。6.2租客保险：租客可根据自身需求购买租客保险，以保障自身及财产安全。8.房屋转租8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租，应提前个月向房东提出书面转租申请，并征得房东同意。8.2转租通知期限：租客应在转租前个工作日通知房东。8.3转租手续：租客须与承租人签订书面转租协议，并将原租赁合同副本交予房东。9.提前解约9.1解约条件：租赁期限内，如租客需提前解约，应提前个月书面通知房东。9.2解约通知期限：租客应在解约前个工作日通知房东。9.3解约手续：双方按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金等。10.违约责任10.1房东违约：如房东未履行合同约定的义务，造成租客损失的，房东应承担相应的违约责任。10.2租客违约：如租客未履行合同约定的义务，造成房东损失的，租客应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国省市现行有效的法律法规。12.2合同履行地法律：本合同的履行适用中华人民共和国省市现行有效的法律法规。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件，作为本合同的组成部分。13.2附属设施使用规定：详见附件，作为本合同的组成部分。13.3宠物规定：租客不得在租赁房屋内饲养宠物。14.签字页14.1房东签字：14.2租客签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交接记录附件四：房屋交付清单附件五：附属设施使用规定附件六：宠物规定附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、家具家电等设施的照片，照片数量不少于张，分辨率不低于DPI。说明：用于确认房屋的现状及租赁起始时的条件。附件二：租赁押金收据详细要求：由房东开具，注明押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：证明租客已支付押金，作为后续退还押金的依据。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、交接人等信息。说明：用于证明钥匙的交接过程，确保双方权益。附件四：房屋交付清单详细要求：列明房屋及附属设施的具体物品和品牌、型号等信息。说明：用于确认房屋及设施的交付状况，作为租赁期间维护与保养的依据。附件五：附属设施使用规定详细要求：列明附属设施的使用方法、注意事项、维护责任等。说明：指导租客正确使用附属设施，防止因误用导致损坏。附件六：宠物规定详细要求：明确允许饲养的宠物类型、数量、管理等要求。说明：规范租客饲养宠物的行为，确保房屋及设施的安全和卫生。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供房屋及设施，导致租客无法正常使用。1.2未按照合同约定履行维护与保养义务，导致房屋及设施损坏。1.3未按照合同约定按时退还押金。示例说明：如房东未能在租赁开始日期前将房屋及设施交付给租客，应支付违约金元。2.租客违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金。2.2未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致损坏。2.3未按照合同约定提前通知解约或转租。示例说明：如租客未能在租赁期限内按时支付租金，房东有权按照约定扣除相应违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间关于房屋租赁的协议，明确双方的权利和义务。2.租赁开始日期：指合同规定的租赁期限