写字楼租赁协议模板2024版

写字楼租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3物业维修责任6.甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.保险责任8.1保险购买8.2保险理赔9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他条款13.1物业管理13.2安全与防火13.3环境保护14.附件14.1物业照片14.2租赁物业相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述甲方拥有的位于【地址】的写字楼整栋（包括但不限于地下室、地面楼层及屋顶等），物业总面积为【平方米】，甲方向乙方提供租赁的写字楼区域详见附件一。1.2租赁面积乙方租赁的面积为【平方米】，具体租赁区域和房间号详见附件一。1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【年】【月】【日】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【年】【月】【日】。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应提前【天数】书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，应在【天数】内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期乙方应在每个租金支付周期到期日的【天数】前支付当期租金。3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【天数】书面通知乙方。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2押金支付日期乙方应在本合同签订后的【天数】内支付押金。4.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途乙方只能将租赁的物业用于【具体用途】，不得擅自改变用途。5.2禁止用途（一）生产、储存易燃易爆危险品；（二）违法经营活动；（三）其他影响物业安全、秩序、环境的活动。5.3物业维修责任乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。租赁期间，物业的正常维护、保养和管理由甲方负责。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利（一）按本合同约定收取租金；（二）有权要求乙方按照约定使用和保护物业；（三）有权在租赁期间对物业进行正常的维护、保养和管理；（四）有权在租赁期满后按约定收回物业。6.2甲方义务（一）保证物业在租赁开始日期时符合约定的使用条件；（二）提供物业所需的公共设施和服务；（三）在租赁期间确保物业的安全和正常使用。第八条保险责任8.1保险购买乙方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。9.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第十二条合同的生效12.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期为【年】【月】【日】。第十三条其他条款13.1物业管理乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理方的管理工作。13.2安全与防火乙方应采取必要的安全措施，防止火灾和其他安全事故的发生。13.3环境保护乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保租赁物业内的环境保护工作。第十四条附件14.1物业照片附件中包含租赁物业的照片，用以确认物业的现状。14.2租赁物业相关文件附件中包含租赁物业的相关文件，如房产证、租赁许可证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：包含租赁物业的内外部照片，用以确认物业的现状。要求：照片应清晰展示物业的整体外观、主要部位及内部设施。附件二：租赁物业相关文件内容：包含租赁物业的相关文件，如房产证、租赁许可证等。要求：文件应真实、有效，并能证明甲方对物业的所有权或使用权。附件三：租赁物业平面图内容：详细标注租赁区域的房间号、面积等信息。要求：平面图应准确无误，便于乙方了解租赁区域的布局。附件四：物业管理制度内容：物业管理的各项规定，包括使用、维护、安全等方面的要求。要求：制度应明确、具体，便于乙方遵守。附件五：物业设施设备清单内容：列明物业内提供的设施设备及其状况。要求：清单应详细，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。附件六：物业维修保养记录内容：记录物业的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。要求：记录应真实、完整，便于乙方了解物业的维护状况。附件七：租金支付记录内容：记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额等。要求：记录应真实、准确，便于甲方核对租金收取情况。附件八：押金退还记录内容：记录乙方退还押金的详细情况，包括退还时间、金额等。要求：记录应真实、准确，便于甲方核对押金退还情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为租金的20%倍。示例说明：如果乙方在租赁期间未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的20%。违约行为：甲方未按照本合同约定提供物业。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为租金的20%倍。示例说明：如果甲方在租赁期间未提供合同约定的物业条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有人或有权出租人。2.乙方：指租赁物业的承租人。3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方使用物业的期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.物业：指甲方出租给乙方的写字楼整栋及其附属设