2024年商铺租赁及装修细化协议版

2024年商铺租赁及装修细化协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及装修范围1.1商铺位置及面积1.2装修标准及要求1.3装修周期及时间安排2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款4.双方权利及义务4.1出租方权利及义务4.2承租方权利及义务5.装修及改造5.1装修申请及审批5.2装修施工及监管5.3装修验收及交付6.维修及保养6.1维修责任及范围6.2维修费用承担6.3保养周期及要求7.保险及安全7.1保险购买及费用承担7.2安全管理及规定8.变更及转让8.1合同变更条件及程序8.2合同转让条件及程序9.违约及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式及程序10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式及地点11.其他条款11.1合同生效条件及时间11.2合同终止条件及后果11.3保密条款12.附件12.1商铺平面图12.2装修设计方案12.3租赁商铺及相关设施清单13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期页14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺位置及面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2装修标准及要求承租方应按照双方约定的装修标准进行装修，装修要求应符合_______（相关法规或标准）。1.3装修周期及时间安排装修周期自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。装修期间，出租方应提供必要的工作条件，确保装修顺利进行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，按月支付。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。2.3租金支付账户及方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3提前解约条款如出租方或承租方提前解约，应提前_______个月通知对方，并支付违约金_______元人民币。第四条双方权利及义务4.1出租方权利及义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺的交付符合约定的装修标准。4.2承租方权利及义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的标准进行装修。承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条装修及改造5.1装修申请及审批承租方在进行装修前，应向出租方提交装修方案，并经出租方审批同意后方可进行装修。5.2装修施工及监管承租方应按照审批的装修方案进行施工，并接受出租方的监管。5.3装修验收及交付装修完成后，承租方应按照约定的标准进行验收，并将商铺交付给出租方。第六条维修及保养6.1维修责任及范围出租方负责商铺及配套设施的维修，包括但不限于_______（列举主要设施）。6.2维修费用承担维修费用由出租方承担。6.3保养周期及要求商铺及配套设施应定期进行保养，保养周期为_______个月，具体要求由双方协商确定。第七条保险及安全7.1保险购买及费用承担承租方应购买商铺保险，并承担保险费用。7.2安全管理及规定承租方应遵守商铺的安全管理规定，确保人员和财产的安全。第八条变更及转让8.1合同变更条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等。8.2合同转让条件及程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让内容、范围、期限及相关费用等。第九条违约及争议解决9.1违约行为及责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式及程序双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式及地点双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件及后果本合同终止后，承租方应按照约定将商铺及配套设施交还给出租方，并办理相关手续。11.3保密条款双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，用于标明商铺的具体位置和面积。12.2装修设计方案本合同附件二为装修设计方案，用于明确装修标准和要求。12.3租赁商铺及相关设施清单本合同附件三为租赁商铺及相关设施清单，用于列举商铺及配套设施的具体名称和数量。第十三条签字页13.1出租方签字（签字）13.2承租方签字（签字）第十四条日期页14.1合同签署日期（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，包括商铺内各个房间的名称和面积，以及商铺的入口、出口、走廊等位置。商铺平面图应由专业设计师根据实际商铺情况进行绘制，并在合同签订后由双方确认。附件二：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括商铺的整体设计风格、材料选择、颜色搭配、施工工艺等内容。方案中应详细描述各功能区域的布局和设计，并提供效果图、平面图、立面图等相关图纸。装修设计方案应由专业设计师根据双方约定的装修标准进行设计，并在合同签订后由双方确认。附件三：租赁商铺及相关设施清单详细要求和说明：租赁商铺及相关设施清单应详细列出商铺及配套设施的名称、型号、数量、品牌等信息。清单中应包括所有租赁的设施，如家具、设备、电器等。清单应由出租方提供，并在合同签订后由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未能按照约定提供商铺及配套设施的，应支付违约金并赔偿因此给承租方造成的损失。未能按照约定时间交付商铺的，应支付违约金并赔偿因此给承租方造成的损失。未能履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用并赔偿因此给承租方造成的损失。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付商铺，导致承租方无法按时进行装修和开业，承租方因此遭受了直接经济损失，出租方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.承租方违约行为及责任未能按照约定时间支付租金的，应支付违约金。未能按照约定标准进行装修的，应承担维修费用并赔偿因此给出租方造成的损失。未能履行合同约定的保险购买责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未能购买保险，导致商铺发生损失时，承租方应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的租赁物业，用于经营活动的场所。2.租金：指承租方按照合同约