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文档简介
第5页共5页2024年住宅房屋租赁合同标准模板经双方友好协商,并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、租赁期限甲方自___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。二、合同终止条件乙方若出现以下情形之一,甲方有权终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;3.拖欠租金达__个月或空置__月。三、租金与支付方式双方议定月租金为___元,乙方应于___月___日支付给甲方。租金遵循先付后用的原则。甲方收取租金时,须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证,否则乙方有权拒付。双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,具体方式按以下第__款执行。四、房屋修缮与装饰甲方有义务对出租房屋及其设备进行定期检查,及时修缮,确保房屋不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好。乙方在不影响房屋结构的前提下,可对房屋进行装饰,但须事先得到甲方同意。五、租赁双方变更若甲方将房产所有权转移给第三方,本合同对新房产所有者继续有效。甲方出售房屋时,须提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方如需与第三人互换用房,应事先征得甲方同意。六、违约责任双方应严格遵守合同约定,如有违约行为,须承担相应责任。具体违约责任包括但不限于:1.甲方未按时交付符合要求的房屋,需赔偿乙方___元;2.双方未履行修缮、装饰等相关条款,违约方需赔偿对方___元;3.乙方逾期交付租金,除补交欠租外,还需按租金的___%支付违约金;4.甲方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付;5.乙方擅自转租房屋,甲方有权责令停止并终止合同,乙方需按约定租金的___%支付违约金;6.合同期满乙方继续使用房屋,须按约定租金的___%支付违约金。七、免责条件因不可抗力或市政建设需要导致房屋损毁或双方损失的,双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。八、争议解决本合同履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可向房屋租赁管理机关申请调解或向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。九、其他事宜双方可另行签订补充协议,经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式四份,甲乙双方各执一份,副本送市房管局、工商局备案。出租方(盖章):_____承租方(盖章):_____法定代表人(签名):_____法定代表人(签名):_____委托代理人(签名):_____委托代理人(签名):_____合同有效期限:至____年____月____日2024年住宅房屋租赁合同标准模板(二)甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____身份证号码:_____身份证号码:_____联系电话:_____联系电话:_____经双方友好协商,就房屋租赁事项订立以下条款,以供共同遵守:一、甲方同意将位于的房屋出租给乙方作为住宅使用,租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计个月。二、房屋月租金为人民币____元。租赁期间,乙方应承担水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费等与居住相关的费用。三、乙方在签订合同时需支付甲方房屋押金人民币____元。租赁期满,无损坏或欠费情况,押金将退还乙方。如有损坏,乙方应按实际价值赔偿甲方。四、合同签署当日,乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金,共计人民币____元。之后每三个月,乙方需提前十五天支付下三个月租金,以确保使用权。五、如设施损坏由乙方负责维修,甲方不承担维修费用。因不可抗力导致合同无法履行或产生损失,双方均不承担责任。六、乙方有以下行为之一,甲方有权解除合同并收回房屋:1)未经许可转租、转借房屋。2)擅自改动房屋结构或进行二次装修。3)损坏房屋及配套设施且未及时修复。4)改变租赁用途。5)在房屋内存放危险物品或从事违法行为。6)逾期未支付租金等相关费用。七、租赁期内乙方提前退租,租金不予退还。租赁期满后,若乙方需续租,需提前一个月通知甲方,经甲方同意后重新签订租赁合同。八、双方应遵守合同条款,违约方将支付人民币二千元违约金,并承担守约方的所有欠款。守约方有权终止合同。九、合同签订时,甲方提供以下物品及水电表读数:1)主要家具:2)主要家电:3)主要装修:4)水表读数:____度;电表读数:____度。十、乙方需提供身份证复印件供甲方留存,甲方需出示房屋产权证供乙方验证。十一、本合同两份,甲乙双方各执一份,自双方签字后生效。十二、合同纠纷解决方式:首先通过友好协商解决,协
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