2024年公积金借款合同经典版（二篇）

第5页共5页2024年公积金借款合同经典版委托人与借款人须知为保障您的权益，请在签署本协议前，详尽阅读以下注意事项：1.您已全面理解并接受本合同的所有条款；2.您保证向银行提供的证件及资料真实、合法、有效；3.您确认自己有权签署本合同，清楚了解签署后享有的权利和承担的义务；4.您已知悉任何欺诈或违约行为将承担的法律责任；5.您将秉持诚实、守信原则，自愿签署并遵守本合同；6.请使用规范的书写工具，清晰填写需填写的部分。如有疑问，您可在签署前向签约银行及申请的住房公积金管理中心咨询。借款人：见本合同第二十六条贷款人（抵押权人、质权人）：见本合同第二十六条抵押人：见本合同第二十六条保证人：见本合同第二十六条出质人：见本合同第二十六条各方遵循平等自愿、诚实信用原则，依据相关法律法规和规定，经协商一致，订立本合同，并承诺严格履行。本合同包含借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款及特别签订条款。借贷条款第一条借款用途详情见本合同第二十七条。第二条借款金额详情见本合同第二十八条。第三条借款期限详情见本合同第二十九条。如本合同记载的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致，以首次划款的贷款转存凭证（借款借据）为准，借款到期日相应调整。贷款转存凭证（借款借据）为本合同组成部分，具有同等法律效力。第四条贷款利率、罚息利率详情见本合同第三十条。第五条借款发放与使用一、除贷款人全部或部分放弃外，以下条件均满足时，贷款人有义务发放贷款：1.符合贷款人要求的担保方式已生效；2.借款人未发生本合同约定的任何违约情况；3.借款人已向售房人支付首付款，具体金额见本合同第三十一条；4.其他发放贷款的前提条件，见本合同第三十一条。二、借款人不可撤销地授权贷款人按照本合同第三十二条规定的用款计划，将借款款项直接划入指定账户，此授权无需再行出具授权书。第六条计息与结息贷款利息自划款日（起息日）起计算，具体规定见本合同第三十三条。贷款结息约定见本合同第三十三条。第七条还款一、还款原则见本合同第三十四条。二、借款人可选择以下还款方式：1.委托扣款：授权贷款人直接从在贷款人系统开立的个人结算账户储蓄账户或银行卡中扣收应还款项。如委托扣款账户为借款人之外的第三人账户，需由该第三人出具授权书。委托扣款日为固定日期，借款人应在每月的委托扣款日之前将应还款项存入指定账户。如在委托扣款日未能按时还款，贷款人有权随时扣划。2.柜面还款：借款人需在贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等方式还款，还款日需在每月结息日之前的工作日。三、借款人可选择以下一种还款方法：1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.到期一次性还本付息（仅限借款期限为____年（含）以内的）；4.其他已推出的还款方法。还款方法及金额的具体约定见本合同第三十四条。第八条提前还款如需提前还本，借款人需提前5个工作日向贷款人提出申请，并在贷款人指定的营业柜台办理还款手续。2024年公积金借款合同经典版（二）第五条甲方须在签署本合同后，于乙方设立的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户）中存入自筹资金，以备使用。如需动用甲方本人、同户成员、非同户配偶或非同户血亲的公积金抵充自筹资金，需提供当事人书面同意的证明，并交由乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷并持有收据，可免除此项存款。第六条甲方购买住房向售房单位或通过房地产交易市场购买私房，应在此授权乙方，在取得住房抵押登记确认（乙方确认）后的五个营业日内，将贷款金额连同存入的自筹资金以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开设的账户。若甲方建造、翻建、大修自住住房，当自筹资金用尽或即将用尽时，乙方将主动将贷款资金划入甲方在乙方开设的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），按工程进度支付。第七条贷款的本金和利息采用按月等额还款方式。贷款自发放次月起按月还本付息。每月等额还贷款本息额将根据等额还款的计算公式确定，去零进元后确定每月应还本息额，最后一次本息一并还清。(1)第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币(大写)____元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时调整分期每月还本息额。若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲的公积金偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与本合同一致。第八条本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如发生甲方违约连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限自贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，未经丙方书面同意，借款合同的甲、乙方不得变更借款合同内容。本合同项下甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为借款的抵押担保，由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买期房，应将购房预售合同交由乙方保管。第九条本合同的公证应在甲、乙、丙三方签订后十日内，向公证机关办理。第十条本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。甲方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，需符合相关规定，并事先取得另一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲、乙双方的权利和义务包括：甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款，有义务在约定时间内向乙方归还全部贷款本息，并按约定用途使用乙方贷款；乙方有义务按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任：甲方在合同执行期间，未按月偿还贷款本息视为逾期贷款，乙方将按规定对其欠款每日计收万分之____的罚息，并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，以保证按时归还乙方贷款。如甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或申请贷款时提供资料不实，未经乙方书面同意擅自处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的，乙方有权继续追偿。若甲方未按合同约定使用乙方贷款而挪作他用，挪用部分将按规定每日计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式：合同履行中发生争议，各方应通过协商解决，协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，与争议无关的合同条款，各方仍需履行。第十四条其他约定事项：第十五条本合