2024年临街门面房租赁合同协议标准范文（二篇）

第3页共3页2024年临街门面房租赁合同协议标准范文出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方遵循平等、自愿原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：第一条：租赁标的甲方将其所有的____号楼商业门脸，建筑面积____平方米，出租给乙方作为商业店铺使用。第二条：租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条：租金及支付方式该房屋的租金为____元/月，乙方采取____年一交的支付方式。合同签订后，乙方须于____年____月____日前一次性支付租金____元人民币（大写），并支付房屋内设施押金____元（大写）。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先权。合同终止时，押金将予以退还。第四条：费用承担租赁期内，乙方须承担该房屋的水费、电费、暖气费、物业费等相关费用，并按时缴纳。第五条：房屋修缮乙方不得擅自改造屋内设施。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方须负责恢复原状或照价赔偿。第六条：合同变更、解除与终止双方经协商一致，可变更或终止本合同。在以下情况下，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担全部经济赔偿责任：1.乙方未按协议约定提前预交房租或欠缴各项费用达一个月的；2.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的；3.乙方擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的；4.乙方从事违法、犯罪行为的。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条：乙方安全责任乙方对其在租赁房屋内的安全承担全部责任。第八条：违约责任1.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方逾期交付租金的，除应如数补交外，还应向甲方支付全年租金的____%作为滞纳金。3.乙方未经甲方许可擅自拆改、变动、损坏房屋主体结构或改变房屋用途的，甲方有权要求乙方支付一定数额的违约金。第九条：不可抗力若因不可抗力导致房屋毁损和乙方损失，双方互不承担责任。第十条：争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定事项[此处可补充其他双方约定的条款]第十二条：补充规定本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同效力与份数本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。经双方签字或盖章后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日2024年临街门面房租赁合同协议标准范文（二）出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）为确保租赁双方的合法权益，明确双方的权利与义务，遵循国家相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守：一、甲方同意将______门面房出租给乙方，房屋面积为____平方米，年租金为____元，租期自____年____月____日至____年____月____日。租金需提前两个月一次性付清，如未按期缴纳，甲方有权终止租赁并收回房屋。二、乙方进行装修前需征得甲方同意，装修后的设施不得擅自拆除。租赁期间，乙方不得转租、转让、抵押或退租该房屋，并须保持房屋原有结构不受任何损害，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、乙方在使用房屋期间，所有水、暖、电、物业、垃圾、房产租赁税等费用由乙方自行承担。四、租赁期满，乙方归还房屋时，应确保水、电、暖、门窗等设施完好，装修不得拆除。乙方需缴纳____元保证金，如有设施损坏或装修拆除，保证金不予退还。五、如乙方需续租，须在租期结束前两个月支付下一年租金。若未支付，甲方有权处置房屋。六、租赁期间，甲方无正当理由不得收回房屋。七、双方应严格遵守上述条款，不得违约。如一方违约，除赔偿对方实际损失外，还需一次性支付违约金10000元。八、租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签