2024年共同购房协议书范本

2024年共同购房协议书范本合同编号：____________甲方（购房人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（购房人）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方自愿共同出资购买房产，为确保双方权益，经充分协商，特订立本共同购房协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于：________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元第二条购房资金及出资比例甲方出资比例：____%；乙方出资比例：____%2.2甲乙双方应按照出资比例，将购房款支付至售房人指定账户。支付方式及期限按照双方与售房人签订的《房屋买卖合同》执行。第三条权属登记及共有方式3.1房屋所有权归甲乙双方共同共有，共有方式为按份共有。3.2甲乙双方应共同办理房屋所有权登记手续，房屋所有权证由双方共同保管。第四条权利与义务（1）按照出资比例享有房屋的使用权、收益权；（2）对共同购买的房屋享有平等的处置权；（3）共同承担房屋维修、养护、物业管理等费用。（1）按照约定时间、金额出资购房；（2）共同维护房屋的安全、完好；（3）不得擅自处分共同共有的房屋。第五条贷款事项5.1如甲乙双方需贷款购房，应共同办理贷款手续，贷款额度、期限、利率等按照甲乙双方与贷款银行签订的《贷款合同》执行。5.2贷款期间，甲乙双方应按照约定按时偿还贷款本息，如一方未能按时还款，另一方有义务代为偿还。第六条房屋使用及分割6.1甲乙双方应合理使用房屋，不得损害对方利益。6.2如甲乙双方同意分割房屋，按照双方出资比例进行分割。房屋分割后，双方应办理相应的权属变更登记手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行出资、还款等义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。7.2因一方原因导致房屋无法购买或权属登记不能的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________年____月____日注意事项：1.确保合同中的信息准确无误，包括甲乙双方的身份信息、房屋的具体情况等。2.明确出资比例及购房资金支付方式，确保双方履行出资义务。3.确认房屋的权属登记及共有方式，避免日后发生纠纷。4.详细列举双方的权利与义务，确保双方对共有房屋的管理和使用有清晰的认识。5.对于贷款购房的相关事项，如还款责任、违约处理等，需有明确的约定。6.规定违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容无异议。2.合同中应包含详细的违约责任条款，以约束双方行为。3.在履行合同过程中，双方应相互配合，共同维护共有房产。4.发生争议时，应友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出资比例：指甲乙双方在共同购房时各自出资所占的百分比。按份共有：指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利、承担义务的共有方式。权属登记：指在不动产登记机构进行的，确认不动产所有权、使用权等权利的登记。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：甲乙双方是情侣或夫妻关系补充条款：1.若分手/离婚，双方同意按照原出资比例分割房产，并进行相应的权属变更。2.若涉及房产价值变动，双方应共同协商确定分割时的房产价值。场合二：甲乙双方是父母与成年子女关系补充条款：1.若子女因个人原因需单独处置其共有份额，父母有优先购买权。2.若父母一方去世，其份额将由另一方和子女平分。场合三：甲乙双方是朋友或同事关系补充条款：1.若一方因工作调动或其他原因需迁出，另一方有优先购买权。2.双方同意在购房后五年内不得转让份额，除非双方协商一致。1.房屋买卖合同：这是原始的购房合同，需要双方共同签署。2.身份证明文件：包括甲乙双方的身份证复印件。3.房产证复印件：确认房屋的所有权信息。附件清单：我们买房的那个合同（房屋买卖合同）。我们两个人的身份证复印件，用来确认身份的。房产证的复印件，