2024年营业房转让合同范本

2024年营业房转让合同范本合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条营业房基本情况1.1甲方转让的营业房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.2营业房目前租赁情况为：_______（如有租赁，说明租期、租金等事项）。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，营业房转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条营业房交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将营业房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理营业房产权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3营业房过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《物业交接确认书》。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的营业房权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等权利限制。4.2甲方保证在转让过程中如实告知乙方关于营业房的各项情况，不得有任何隐瞒。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并妥善保管甲方交付的营业房及相关证件。4.4乙方应承担营业房过户后的所有法律责任及费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方未按约定时间交付营业房或乙方未按约定时间支付转让价款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充部分具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确认营业房权属：确保甲方对所转让的营业房拥有合法、清晰的产权。2.转让价格及支付方式：明确转让价格，约定合理的支付方式和时间。3.营业房交付及过户：明确交付时间和过户手续办理，确保顺利交接。4.违约责任：设定违约金，规定违约责任及解决方式。5.争议解决：选择适用法律和争议解决途径。解决办法：1.审查甲方提供的房产证等权属证明文件，确保权属清晰。2.在合同中详细列明转让价格、支付方式及时间，避免纠纷。3.约定具体的交付日期和过户手续办理流程，双方签字确认。4.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，保障双方权益。5.在合同中明确争议解决所适用的法律及解决途径，如协商、诉讼等。关键词语法律名词解释：1.营业房：指用于商业经营目的的房产。2.转让方：指拥有营业房所有权，并将其转让给另一方的当事人，即甲方。3.受让方：指从转让方处获得营业房所有权的一方，即乙方。4.产权过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式和途径。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的几个场景，我们可以根据这些场景在合同中适当增加一些补充条款。场景一：如果营业房内含有特殊的设备或装修补充条款：考虑到营业房内含有特殊设备/装修，甲方同意在转让后提供相关的操作手册/装修保养说明，并保证设备/装修在转让时处于良好状态。场景二：如果甲方或乙方需要时间来处理相关的商业许可或营业执照补充条款：由于乙方需要时间来办理相关的商业许可/营业执照，甲方同意在转让后提供必要的协助，并给予乙方______个月的过渡期。场景三：营业房附近有规划中的建设项目补充条款：鉴于营业房附近有即将开工的建设项目，甲方需向乙方披露所有已知的相关信息，并保证此项目不会对营业房的正常经营造成影响。特殊应用场合：1.如果营业房是家族企业的一部分，可能需要特别注明家族成员的同意。2.如果营业房涉及到特殊的租约情况，需要详细说明租约条款。附件列表：1.营业房的产权证明文件（比如房产证）。2.营业房的平面图和设施清单。3.如果有的话，当前的租赁合同和租户同意转让的书面文件。4.甲方和乙方的身份证明复印件。附件嘛，其实就是一些重要的文件，咱们都得看看的：1.房产证啦，证明这个房