2024年商铺转租合同简单模板

2024年商铺转租合同简单模板合同编号：____________甲方（转租人）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承租的商铺转租给乙方使用、收益的事宜，达成如下合同条款：一、商铺基本情况1.2该商铺的面积为：____________平方米。1.3该商铺的租赁期限自：____年__月__日至____年__月__日。二、转租事项2.1甲方同意将该商铺转租给乙方，乙方同意承租该商铺。2.2转租期限自：____年__月__日起至____年__月__日止。2.3转租期间，乙方享有该商铺的使用权、收益权，并承担相应的义务。三、租金及支付方式（1）租金总额为：____________元（大写：____________元整）；（2）租金支付方式为：____________（一次支付/分期支付）；（3）若为分期支付，乙方应于每期租金到期日前____日内支付当期租金。3.2甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金：____________元（大写：____________元整）。4.2转租期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该商铺在转租期间权属清晰，无法律纠纷；（2）保证乙方在转租期间正常使用该商铺；（3）在转租期间，甲方不得干预乙方的合法经营；（4）负责协调该商铺的物业管理事宜。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途和使用范围使用该商铺；（2）未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或与他人共同使用该商铺；（3）合理使用并爱护该商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）按时支付租金及合同约定的其他费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或干预乙方合法经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金：____________元。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金：____________元/天。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2遇不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自然终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为原商铺承租人，拥有转租的权利，乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。一、注意事项：1.商铺权属的确认，确保甲方有转租权。解决办法：在合同中明确甲方的转租权，并在签订合同前要求甲方提供租赁合同等权属证明。2.合同条款的明确性和完整性。解决办法：确保合同中的租金、期限、支付方式等关键条款明确无误。法律名词解释：（1）权属：指财产所有权及其他物权的关系状态，此处指的是商铺的所有权和使用权的归属。二、法律名词解释：1.转租权：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部使用权转让给第三方的权利。解决办法：1.押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的金钱担保。解决方法：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同失去效力的一种法律行为。合同双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士，确保自身权益不受侵害。在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定行事，如有变更或解除合同的需求，应遵循法定程序并书面协议。特殊场合与补充条款：1.商铺装修改造：场合：如果乙方打算对商铺进行装修或改造。补充条款：可以增加一条关于装修改造的约定，比如“乙方在转租期间进行的装修改造需事先征得甲方书面同意，并保证装修改造不得影响商铺结构安全。”2.商业活动限制：场合：如果商铺所在区域对商业活动有特定限制。补充条款：可以添加一条关于商业活动的约定，例如，“乙方保证其经营活动符合当地政府及相关管理部门的规定，不得从事违法经营活动。”1.装修改造场合：附件：装修改造方案、预算报价、施工图纸等。2.商业活动限制场合：附件：当地政府关于商业活动的相关管理规定、商铺所在区域的商业