驾校训练场地租赁合同

驾校训练场地租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称与地址1.2本合同的签订地点与日期1.3本合同的目的与性质第二章租赁场地描述2.1场地的位置与面积2.2场地的现状与设施2.3场地使用的范围与限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的时间与方式4.3租金的调整与迟延支付的后果第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章保险与安全保障6.1承租方的保险责任6.2出租方的安全保障义务第七章维修与保养7.1出租方的维修与保养责任7.2承租方的维修与保养责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章违约责任9.1出租方的违约行为及后果9.2承租方的违约行为及后果第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止与解除条件第十二章其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务12.2租赁期间的特殊事项第十三章附件13.1场地平面图13.2租赁双方的身份证明文件第十四章签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的名称与地址1.1.1出租方的名称与地址1.1.2承租方的名称与地址1.2本合同的签订地点与日期1.2.1合同签订地点1.2.2合同签订日期1.3本合同的目的与性质1.3.1合同目的1.3.2合同性质第二章租赁场地描述2.1场地的位置与面积2.1.1场地具体位置2.1.2场地总面积2.2场地的现状与设施2.2.1场地现有状况2.2.2场地内设施清单2.3场地使用的范围与限制2.3.1场地使用范围2.3.2场地使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.2.1租赁期限延长条件3.2.2租赁期限终止条件第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金金额4.1.2租金支付周期4.2租金支付的时间与方式4.2.1租金支付时间4.2.2租金支付方式4.3租金的调整与迟延支付的后果4.3.1租金调整条件4.3.2迟延支付后果第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方的权利5.1.2出租方的义务5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方的权利5.2.2承租方的义务第六章保险与安全保障6.1承租方的保险责任6.1.1保险责任的范围6.1.2保险办理程序6.2出租方的安全保障义务6.2.1安全保障义务的内容6.2.2安全保障义务的履行第七章维修与保养7.1出租方的维修与保养责任7.1.1维修与保养的范围7.1.2维修与保养的履行时间7.2承租方的维修与保养责任7.2.1承租方负责维修与保养的项目7.2.2承租方维修与保养的履行程序第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.2合同解除的条件与后果8.2.1合同解除的条件8.2.2合同解除的后果第九章违约责任9.1出租方的违约行为及后果9.1.1出租方违约行为9.1.2出租方违约后果9.2承租方的违约行为及后果9.2.1承租方违约行为9.2.2承租方违约后果第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1争议解决方式选择10.1.2争议解决地点与机构10.2诉讼管辖法院10.2.1诉讼管辖法院的选择10.2.2诉讼文件的提交第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件11.1.2合同生效的证明文件11.2合同的终止与解除条件11.2.1合同终止的条件11.2.2合同解除的条件第十二章其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务12.1.1其他权利与义务的内容12.1.2其他权利与义务的履行12.2租赁期间的特殊事项12.2.1特殊事项的描述12.2.2特殊事项的处理程序第十三章附件13.1场地平面图13.1.1场地平面图的编号与日期13.1.2场地平面图的保管与使用13.2租赁双方的身份证明文件13.2.1出租方身份证明文件13.2.2承租方身份证明文件第十四章签署页14.1出租方签署页14.1.1出租方授权代表签字14.1.2出租方盖章14.2承租方签署页14.2.1承租方授权代表签字14.2.2承租方盖章（签字栏）（盖章栏）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权条款内容：在同等条件下，甲方享有对租赁场地的优先租赁权。说明：此条款旨在保障甲方在需要续租或租赁其他场地时，能够优先获得租赁权，以确保甲方的业务运营不受影响。附加条款二：场地改造权条款内容：甲方有权根据实际需要对租赁场地进行合理改造，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。说明：此条款赋予甲方在租赁期间对场地进行改造的权利，以满足甲方业务发展的需求。同时，甲方需尊重乙方的权益，提前通知并征得乙方同意，确保双方利益平衡。附加条款三：续租优先权条款内容：租赁期满前，甲方如有续租意向，应提前三个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后一个月内给予答复。说明：此条款确保甲方在租赁期满前有足够的时间考虑是否续租，并为甲方提供优先续租的权利。同时，乙方在收到甲方通知后应在规定时间内给予答复，以便双方做好后续安排。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：经营范围限制条款内容：乙方在租赁场地内进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得影响甲方合法权益。说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方租赁场地后的经营活动合法合规，不影响甲方的合法权益。附加条款二：场地维护责任条款内容：乙方应负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地设施的正常使用。说明：此条款明确乙方在租赁期间对场地维护与管理的责任，确保场地设施处于良好状态，以满足甲方使用的需求。附加条款三：租金支付保障条款内容：乙方应在租赁期限内按约定时间与方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款加强对乙方租金支付的约束力，确保乙方按时支付租金。对于乙方延迟支付租金的情况，规定了滞纳金的比例，以弥补甲方因此产生的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介方在本次租赁交易中提供的服务，甲方和乙方应按约定向中介方支付服务费用。说明：此条款明确中介方的服务费用支付问题，确保中介方在租赁交易中提供的服务得到合理报酬。附加条款二：中介责任限制条款内容：中介方应对租赁双方提供的信息进行核实，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款规范中介方的行为，要求中介方对租赁双方提供的信息进行核实，降低因信息不实带来的风险。如中介方未能履行核实信息的责任，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。附加条款三：中介退出机制条款内容：如中介方在租赁交易过程中存在违反法律法规、严重违约等行为，甲方和乙方均有权要求中介方退出交易。说明：此条款为甲方和乙方提供了一种保护机制，确保中介方在租赁交易过程中遵守法律法规，履行合同义务。如中介方存在严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介方退出交易，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁双方的身份证明文件3.租赁合同的补充协议4.场地使用许可证5.保险单据6.维修与保养记录7.租金支付凭证8.合同变更与解除的书面协议9.争议解决的调解书或仲裁裁决书10.其他与租赁合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付场地提供的场地设施不符合约定标准未经乙方同意擅自改变场地用途2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用场地不符合约定的经营范围未妥善保管场地设施导致损坏3.第三方中介违约行为未如实提供租赁双方信息未按约定履行中介服务职责收取中介费用的不当行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定标准解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换不符合标准的设施。2.租金支付延迟解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在合同中明确滞纳金的比例。3.场地使用超出经营范围解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方立即改正。4.合同变更与解除解决办法：双方应协商一致，并签订书面协议作为合同的补充。五、所有应用场景：1.场景一