汽车产业用地居间服务合同

汽车产业用地居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务期限第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整4.3费用的退还第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的后果第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的时间限制第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九章合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知9.3转让的效力第十章附则10.1合同的终止10.2合同的续签10.3合同的废止第十一章适用范围11.1合同适用的项目11.2合同适用的地域11.3合同适用的主体第十二章其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先权12.3合同的修改与补充第十三章附件13.1附件的定义与效力13.2附件的补充与修改13.3附件的终止与废止第十四章签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的代表资格14.3签署的效力与证明合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方协助委托方寻找合适的汽车产业用地，并协助双方达成用地协议的居间服务合同。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或参照相关法律法规解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并自双方履行完毕签字盖章手续之日起生效。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方负责寻找符合委托方要求的汽车产业用地，提供相关土地信息，并协助双方进行用地洽谈。2.2服务义务2.2.1居间方应尽最大努力，为委托方寻找到合适的汽车产业用地，并协助双方达成用地协议。2.3服务期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至委托方与第三方达成用地协议，或者合同终止之日起止。第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.1.1居间方有权要求委托方支付约定的居间服务费用。3.1.2居间方应按照约定履行居间服务义务，并保密与委托方和第三方之间的商业秘密。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方有权要求居间方按照约定提供居间服务。3.2.2委托方应按照约定支付居间服务费用，并协助居间方完成居间服务。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方有权要求居间方提供关于汽车产业用地的信息，并有权决定是否与委托方进行用地洽谈。3.3.2第三方应协助居间方完成居间服务，并按照约定履行用地协议。第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1居间服务费用根据委托方的实际用地面积、土地用途和当地市场价格等因素，由双方协商确定。4.1.2居间服务费用支付方式及支付时间由双方在合同中约定。4.2费用的调整4.2.1在合同有效期内，如因市场变化等原因导致居间服务费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。4.3费用的退还4.3.1在合同有效期内，如居间服务未能成功完成，居间方应在合同终止后的一定时间内退还部分或全部居间服务费用，具体退还方式由双方协商确定。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的后果5.3.1合同变更或解除后，居间服务费用应按照变更或解除后的约定进行调整或退还。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1居间方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，包括支付违约金、退还已收取的居间服务费用等。6.2委托方的违约责任6.2.1委托方未按照约定支付居间服务费用的，应承担违约责任，包括支付违约金、支付逾期付款的利息等。6.3第三方违约责任6.3.1第三方未按照约定履行用地协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在合同中约定选择仲裁或诉讼方式解决合同争议。7.2争议解决的程序7.2.1选择仲裁的，按照双方约定的仲裁委员会进行仲裁。7.2.2选择诉讼的，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决的时间限制7.3.1双方应自争议发生之日起一定时间内解决争议，具体时间由双方协商确定。第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、与商业活动有关的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术秘密等。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。8.3保密信息的例外情况8.3.1.1信息已成为公开信息，且非因一方违反保密义务所致；8.3.1.2信息依法应当公开或披露；8.3.1.3信息因法院、仲裁机构或其他有权机关的命令而披露；8.3.1.4双方书面同意保密信息可用于特定目的。第九章合同的转让9.1转让的条件9.1.1任何一方如欲将合同全部或部分转让给第三方，应取得另一方的书面同意。9.2转让的通知9.2.1转让方应在转让前书面通知另一方，并提供转让的详细信息。9.3转让的效力9.3.1转让经另一方书面同意后，转让方与第三方之间的权利义务关系即变更。第十章附则10.1合同的终止10.1.1.1双方书面同意终止；10.1.1.2合同期限届满；10.1.1.3合同目的已经实现；10.1.1.4法律、法规或行政命令要求终止。10.2合同的续签10.2.1合同到期前，双方可协商续签。10.3合同的废止10.3.1.1双方书面同意废止；10.3.1.2法律规定合同应当废止；10.3.1.3合同因违约等原因无法履行。第十一章其他条款11.1通知与送达11.1.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达。11.2合同的完整性与优先权11.2.1本合同及其附件是双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议。11.3合同的修改与补充11.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二章附件12.1附件的定义与效力12.1.1附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。12.2附件的补充与修改12.2.1附件的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3附件的终止与废止12.3.1.1双方书面同意终止或废止；12.3.1.2法律规定附件应当终止或废止；12.3.1.3附件的目的已经实现。第十三章签署13.1签署的时间与地点13.1.1本合同在____年____月____日于____地点签署。13.2签署人的代表资格13.2.1双方签署合同的代表应具有合法的代表资格。13.3签署的效力与证明13.3.1双方签字盖章后，合同即刻生效，并由双方共同持有签字盖章的合同正本。第十四章签署14.1签署的时间与地点14.1.1本合同在____年____月____日于____地点签署。14.2签署人的代表资格14.2.1双方签署合同的代表应具有合法的代表资格。14.3签署的效力与证明14.3.1双方签字盖章后，合同即刻生效，并由双方共同持有签字盖章的合同正本。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应在合同有效期内，向乙方提供真实、准确的汽车产业用地信息，并确保信息的及时更新。1.2甲方主导权在合同履行过程中，甲方有权决定与哪些第三方进行用地洽谈，以及洽谈的具体内容和条件。1.3甲方违约责任如甲方未履行上述义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应在合同有效期内，向甲方支付约定的居间服务费用，并协助甲方完成居间服务。2.2乙方主导权在合同履行过程中，乙方有权决定与哪些第三方进行用地洽谈，以及洽谈的具体内容和条件。2.3乙方违约责任如乙方未履行上述义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应在合同有效期内，公正、中立地协助甲方和乙方进行用地洽谈，并确保洽谈的顺利进行。3.2第三方中介主导权在合同履行过程中，第三方中介有权根据甲乙双方的需求，调整洽谈的内容和条件。3.3第三方中介违约责任如第三方中介未履行上述义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款四：费用支付及退还4.1甲方为主导时甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付居间服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝提供居间服务。4.2乙方为主导时乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付居间服务费用。如乙方未按时支付，甲方有权拒绝提供居间服务。4.3第三方中介为主导时第三方中介应按照合同约定的方式和时间，向甲方和乙方收取居间服务费用。如第三方中介未按时收取，甲方和乙方有权拒绝支付。4.4居间服务费用的退还如合同未能成功履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还已支付的居间服务费用。第三方中介应在收到退款请求后的一定时间内，按照约定退还费用。附加条款五：争议解决方式的变更5.1甲方为主导时如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，双方可协商一致选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.2乙方为主导时如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，双方可协商一致选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.3第三方中介为主导时如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，双方应通过第三方中介进行协商解决。如协商无果，双方再选择仲裁或诉讼方式解决争议。附加条款六：合同的终止和解除6.1甲方为主导时6.1.1双方书面同意终止或解除；6.1.2合同期限届满；6.1.3合同目的已经实现；6.1.4法律、法规或行政命令要求终止或解除。6.2乙方为主导时6.2.1双方书面同意终止或解除；6.2.2合同期限届满；6.2.3合同目的已经实现；6.2.4法律、法规或行政命令要求终止或解除。6.3第三方中介为主导时6.3.1双方书面同意终止或解除；6.3.2合同期限届满；6.3.3合同目的已经实现；6.3.4法律、法规或行政命令要求终止或解除。附加条款七：合同的续签7.1甲方为主导时合同到期前，双方可协商续签。7.2乙方为主导时合同到期前，双方可协商续签。7.3第三方中介为主导时合同到期前，双方可协商续签。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：汽车产业用地信息汇总表2.附件二：居间服务费用支付证明3.附件三：居间服务费用退还证明4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：合同履行过程中的通讯记录6.附件六：合同续签协议7.附件七：合同终止和解除协议8.附件八：争议解决裁决书或判决书9.附件九：合同双方签字盖章的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的汽车产业用地信息，或未确保信息及时更新。2.甲方未按照约定与乙方进行用地洽谈，或未按照约定条件进行洽谈。3.甲方未按照约定支付居间服务费用。4.乙方未按照约定支付居间服务费用。5.第三方中介未按照约定公正、中立地协助甲方和乙方进行用地洽谈。6.第三方中介未按照约定调整洽谈的内容和条件。7.合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方为甲方和乙方提供促成交易的服务，并收取相应费用。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方约定将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的用地信息不准确或过时。解决办法：甲方应及时更新用地信息，并确保信息的准确性。2.问题：乙方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。3.问题：第三方中介未能公正、中立地协助洽谈。解决办法：第三方中介应遵守合同约定，公正、中立地协助甲方和乙方进行用地洽谈。4.问题：合同双方在洽谈过程中产生争议。解