文化旅游项目转让居间合同

文化旅游项目转让居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改与补充第二章转让双方的身份及资质2.1转让方的身份及资质2.2受让方的身份及资质2.3转让方与受让方的权利与义务第三章文化旅游项目的概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目内容3.4项目规模3.5项目现状第四章转让方式与价格4.1转让方式4.2转让价格4.3支付方式与支付时间第五章转让过程中的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六章项目交接6.1交接时间与地点6.2交接内容与方式6.3交接后的责任与义务第七章项目的后续运营与管理7.1运营管理模式7.2运营管理责任与权益7.3项目改造与升级第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3附则第十四章合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“转让方”是指拥有文化旅游项目所有权并同意将其转让给他人的一方。1.1.2本合同中的“受让方”是指同意购买并接收文化旅游项目的一方。1.1.3本合同中的“项目”是指转让方拥有所有权的文化旅游项目。1.2适用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改与补充第二章转让双方的身份及资质2.1转让方的身份及资质2.1.1转让方应提供合法有效的身份证明文件。2.1.2转让方应提供与项目相关的资质证明文件。2.2受让方的身份及资质2.2.1受让方应提供合法有效的身份证明文件。2.2.2受让方应提供具有购买和运营文化旅游项目的能力的证明文件。2.3转让方与受让方的权利与义务2.3.1转让方应保证其对项目的所有权和处置权。2.3.2受让方应按照合同约定支付转让价格并接受项目。第三章文化旅游项目的概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目内容3.3.1项目包括但不限于旅游景点、文化设施、住宿餐饮等。3.4项目规模3.5项目现状第四章转让方式与价格4.1转让方式4.1.1本合同采用全权转让的方式。4.2转让价格4.2.1转让价格定为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3支付方式与支付时间4.3.1受让方应于合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给转让方。第五章转让过程中的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证项目的合法性，无任何法律纠纷。5.1.2转让方应协助受让方办理项目交接手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照约定支付转让价格。5.2.2受让方应承担项目交接后的运营和管理责任。第六章项目交接6.1交接时间与地点6.1.1交接时间定于合同签订之日起【】日内。6.1.2交接地点为【】。6.2交接内容与方式6.2.1转让方应将项目的所有文件、资料、钥匙等交付给受让方。6.2.2转让方应向受让方介绍项目的运营状况和潜在风险。6.3交接后的责任与义务6.3.1转让方对交接后的项目不再承担任何责任。6.3.2受让方应承担项目交接后的所有责任和义务。合同编号_________的目录内容到此结束。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件应符合法律和合同规定。8.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章。第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方违反合同的，应承担相应的违约责任。9.1.2转让方未按约定提供项目的，应退还已支付的转让价格，并支付违约金。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方违反合同的，应承担相应的违约责任。9.2.2受让方未按约定支付转让价格的，应支付违约金，并承担转让方因延迟接收款项而产生的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决的机构为项目所在地人民法院。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方应对合同内容和交易过程予以保密。11.1.2保密信息不包括公共知识或已经公开的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年。11.3违约保密条款11.3.1如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止的条件12.2.1合同终止的条件应符合法律和合同规定。12.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。12.3合同解除的条件12.3.1合同解除的条件应符合法律和合同规定。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方应对项目中涉及的知识产权予以保护。13.1.2转让方应保证项目不侵犯他人的知识产权。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3附则13.3.1本合同附件为本合同的有效组成部分。13.3.2附件的修改和补充应经双方书面同意。第十四章合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单应详细列明附件的名称和数量。14.1.2附件清单应作为本合同的附件之一。14.2附件的有效性14.2.1附件的有效性应以合同为准。14.2.2附件的修改和补充应经双方书面同意。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：【年】【月】【日】的目录内容到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方保证项目的合法性甲方应对项目的合法性承担保证责任，确保项目不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、建设许可、经营许可等。如因项目合法性问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方提供项目资料甲方应向乙方提供项目的所有相关资料，包括项目可行性研究报告、规划审批文件、土地使用权证、建设许可证、经营许可证等。甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。3.甲方协助项目交接甲方应协助乙方办理项目交接手续，包括项目资产的清点、交接文件的准备和签署、相关合同和协议的转让等。甲方应保证交接过程的顺利进行，确保乙方能够顺利接收并运营项目。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方支付转让价格的义务乙方应按照合同约定支付转让价格，如乙方延迟支付转让价格的，应支付违约金，并承担因延迟支付而导致的转让方的损失。2.乙方的运营和管理责任乙方接收项目后，应负责项目的运营和管理，确保项目的正常运营和可持续发展。乙方应遵守相关法律法规，维护项目的合法权益，确保项目不侵犯他人的知识产权。3.乙方的保密义务乙方应对合同内容和交易过程予以保密，包括但不限于项目的商业计划、运营策略、客户信息等。乙方应保证保密信息不泄露给第三方，否则应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介的独立性第三方中介在合同履行过程中应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，以保证交易的公正性和公平性。2.第三方中介的职责第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、项目交接等相关事宜，并提供专业的咨询服务，确保合同的顺利履行。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和交易过程予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.规划审批文件3.土地使用权证4.建设许可证5.经营许可证6.项目相关资料7.转让方和受让方的身份证明文件8.转让方和受让方的资质证明文件9.项目交接清单10.支付凭证11.合同补充协议12.知识产权证明文件13.不可抗力事件证明文件14.保密协议二、违约行为及认定：1.转让方违反合同，未按约定提供项目，应承担违约责任。2.转让方未按约定时间支付转让价格，应支付违约金。3.受让方未按约定时间支付转让价格，应支付违约金。4.受让方违反合同，未按约定运营和管理项目，应承担违约责任。5.第三方中介违反保密义务，泄露合同内容和交易过程，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.文化旅游项目：指以文化、旅游、娱乐等活动为主要内容的项目。2.转让方：指拥有文化旅游项目所有权并同意将其转让给他人的一方。3.受让方：指同意购买并接收文化旅游项目的一方。4.第三方中介：指在转让方和受让方之间提供中介服务的个人或机构。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目资料不完整或不符合规定，导致交接困难。解决办法：转让方应提供完整且真实的项目资料，确保交接顺利进行。2.转让价格支付不及时，影响项目交接进度。解决办法：受让方应按照合同约