旅游景区租赁居间协议样本

旅游景区租赁居间协议样本合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2各方的权利与义务1.3本协议的有效期第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2支付方式3.3支付时间第四章租赁用途及要求4.1租赁用途4.2租赁要求4.3租赁物的维护与管理第五章双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八章解除与终止8.1协议解除的条件8.2协议终止的条件第九章附则9.1本协议的签订地点与时间9.2本协议的附件9.3本协议的生效第十章租赁物的交付与接收10.1租赁物的交付10.2租赁物的接收第十一章租赁物的维修与保养11.1维修与保养的责任11.2维修与保养的标准第十二章租赁物的保险12.1保险的购买12.2保险的理赔第十三章租赁物的退还13.1退还的条件13.2退还的程序第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的变更与解除合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与解释1.1.1本协议的定义1.1.2本协议的解释1.2各方的权利与义务1.2.1出租方的权利与义务1.2.2承租方的权利与义务1.3本协议的有效期1.3.1协议的开始日期1.3.2协议的结束日期第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1租赁标的具体描述2.1.2租赁标的的数量2.2租赁范围2.2.1租赁范围的具体描述2.2.2租赁范围的变更2.3租赁期限2.3.1租赁期限的开始日期2.3.2租赁期限的结束日期第三章租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.1.1租赁价格的确定3.1.2租赁价格的调整3.2支付方式3.2.1支付方式的选择3.2.2支付方式的变更3.3支付时间3.3.1支付时间的确定3.3.2支付时间的延迟第四章租赁用途及要求4.1租赁用途4.1.1租赁用途的确定4.1.2租赁用途的变更4.2租赁要求4.2.1租赁要求的确定4.2.2租赁要求的变更4.3租赁物的维护与管理4.3.1租赁物的维护4.3.2租赁物的管理第五章双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方的权利5.1.2出租方的义务5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方的权利5.2.2承租方的义务第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.1.1出租方违约的情形6.1.2出租方违约的赔偿6.2承租方的违约责任6.2.1承租方违约的情形6.2.2承租方违约的赔偿第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1争议的协商解决7.1.2争议的仲裁解决7.2争议的管辖法院7.2.1争议的管辖法院选择7.2.2争议的跨国管辖第八章解除与终止8.1协议解除的条件8.1.1协议解除的申请8.1.2协议解除的批准8.2协议终止的条件8.2.1协议终止的情形8.2.2协议终止的程序第九章附则9.1本协议的签订地点与时间9.1.1签订地点9.1.2签订时间9.2本协议的附件9.2.1附件的列表9.2.2附件的效力9.3本协议的生效9.3.1协议的生效日期9.3.2协议的生效条件第十章租赁物的交付与接收10.1租赁物的交付10.1.1交付的时间与地点10.1.2交付的方式与流程10.2租赁物的接收10.2.1接收的确认10.2.2接收的异议第十一章租赁物的维修与保养11.1维修与保养的责任11.1.1出租方的维修与保养责任11.1.2承租方的维修与保养责任11.2维修与保养的标准11.2.1维修与保养的质量标准11.2.2维修与保养的服务标准第十二章租赁物的保险12.1保险的购买12.1.1保险的种类与范围12.1.2保险的购买程序12.2保险的理赔12.2.1理赔的申请12.2.2理赔的处理第十三章租赁物的退还13.1退还的条件13.1.1正常退还的条件13.1.2提前退还的条件13.2退还的程序13.2.1退还的流程13.2.2退还的验收第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1特殊情况的处理14.1.2未来合作的安排14.2约定的变更与解除14.2.1变更与解除的程序14.2.2变更与解除的效力签字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权甲方在任何情况下均有权优先使用租赁物，包括但不限于节假日、特殊活动等。乙方应无条件配合甲方的优先使用要求，并应提前通知乙方。2.甲方更换权甲方有权在租赁期内更换租赁物，包括但不限于设施设备、家具等。乙方应接受甲方的更换决定，并按照甲方的要求进行相关操作。3.甲方维修权甲方有权在租赁期内对租赁物进行维修、保养，以确保租赁物的正常使用。乙方应提供必要的协助和方便，不得无故阻挠甲方的维修保养工作。4.甲方改造权甲方有权在租赁期内对租赁物进行改造，以提高租赁物的使用价值和经营效益。乙方应无条件同意甲方的改造方案，并按照甲方的要求进行相关操作。5.甲方终止权甲方在租赁期内有权终止本协议，但应提前通知乙方。甲方终止协议的，应支付乙方相应的违约金，并按照协议约定承担其他违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先使用权乙方在任何情况下均有权优先使用租赁物，包括但不限于节假日、特殊活动等。甲方应无条件配合乙方的优先使用要求，并应提前通知甲方。2.乙方更换权乙方有权在租赁期内更换租赁物，包括但不限于设施设备、家具等。甲方应接受乙方的更换决定，并按照乙方的要求进行相关操作。3.乙方维修权乙方有权在租赁期内对租赁物进行维修、保养，以确保租赁物的正常使用。甲方应提供必要的协助和方便，不得无故阻挠乙方的维修保养工作。4.乙方改造权乙方有权在租赁期内对租赁物进行改造，以提高租赁物的使用价值和经营效益。甲方应无条件同意乙方的改造方案，并按照乙方的要求进行相关操作。5.乙方终止权乙方在租赁期内有权终止本协议，但应提前通知甲方。乙方终止协议的，应支付甲方相应的违约金，并按照协议约定承担其他违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用本协议的签订和履行涉及第三方中介服务的，甲乙双方应按照约定向中介支付服务费用。中介费用的标准和支付方式应在协议中明确。2.第三方中介的责任中介应保证其提供服务的合法性、准确性及完整性。中介如因过错导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的权益保护中介在提供服务过程中，应享有合法权益的保护。甲乙双方不得无故拖欠、拒付中介费用，不得损害中介的合法权益。4.第三方中介的保密义务中介应对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给无关第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.第三方中介的服务范围中介的服务范围应限于本协议的签订和履行。中介不得擅自扩大服务范围，增加甲乙双方的成本和负担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用和维护手册3.租赁物保险单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.第三方中介资质证明7.付款凭证8.维修和保养记录9.租赁物交付和接收确认书10.租赁物退还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物的，构成违约。3.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，构成违约。4.一方未履行合同约定的其他义务，或履行义务不符合约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本协议约定的出租方提供的用于租赁的物品。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.第三方中介：指本协议中提供中介服务的第三方机构。5.有效期限：指本协议规定的双方权利义务的有效时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方应协商延长租赁期限或调整租赁物的交付时间。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.租赁物损坏：乙方应承担修复或更换损坏部分的费用。4.第三方中介服务不足：甲方和乙方可共同协商解决，或