房产交易居间合同编写指南

房产交易居间合同编写指南合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房产交易信息第一条款房产基本信息第二条款房产现状与条件第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的期限第四章房产交易价格第一条款房产交易价格的确定第二条款房价支付方式与时间第五章房产交易程序第一条款交易双方的基本程序第二条款交易双方的义务与责任第六章居间佣金第一条款居间佣金的计算与支付第二条款佣金支付的条件与时间第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第八章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的具体规定第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁或诉讼的地点与法院第十章隐私保护与信息保密第一条款隐私保护与信息保密的原则第二条款保密义务的期限与范围第十一章合同的生效、终止与失效第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止与失效第十二章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决的方式与地点第十三章其他约定第一条款与合同有关的其他约定第二条款附件与补充协议第十四章附则第一条款合同的修改与补充第二条款合同的签字盖章与备案合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房产交易信息第一条款房产基本信息第二条款房产现状与条件第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的期限第四章房产交易价格第一条款房产交易价格的确定第二条款房价支付方式与时间第五章房产交易程序第一条款交易双方的基本程序第二条款交易双方的义务与责任第六章居间佣金第一条款居间佣金的计算与支付第二条款佣金支付的条件与时间第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第八章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的具体规定第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁或诉讼的地点与法院第十章隐私保护与信息保密第一条款隐私保护与信息保密的原则第二条款保密义务的期限与范围第十一章合同的生效、终止与失效第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止与失效第十二章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决的方式与地点第十三章其他约定第一条款与合同有关的其他约定第二条款附件与补充协议第十四章附则第一条款合同的修改与补充第二条款合同的签字盖章与备案（合同方签字盖章区域）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家委托条款第一条甲方独家委托乙方进行房产交易居间服务，未经甲方书面同意，乙方不得将此项服务转委托给其他第三方。说明：此条款确保甲方在房产交易过程中获得专注且高质量的服务，避免乙方将甲方委托的事务转委托给其他不熟悉或不可靠的第三方。附加条款二：甲方物业保管条款第二条甲方应确保物业在交易过程中的安全，乙方对此不负任何责任。如因甲方原因导致物业损失，甲方应自行承担相应的法律责任。说明：此条款明确甲方的物业保管责任，防止因甲方疏忽导致物业损失，减轻乙方的法律责任。附加条款三：甲方房价调整条款第三条在合同有效期内，如房价发生波动，甲方有权根据市场行情调整房价，但需提前通知乙方。乙方应积极配合甲方调整房价。说明：此条款赋予甲方在房价波动时的调整权，使甲方在市场行情变化时能及时调整房价，以保障甲方的利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方服务承诺条款第一条乙方承诺在合同有效期内，全力以赴完成甲方委托的房产交易居间服务，确保甲方房产交易顺利进行。说明：此条款要求乙方全力以赴提供服务，确保甲方房产交易的成功。附加条款二：乙方信息保密条款第二条乙方应对在房产交易过程中获取的甲方个人信息和房产信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。说明：此条款保护甲方的隐私和房产信息，防止信息泄露给不可靠的第三方。附加条款三：乙方赔偿条款第三条如因乙方原因导致房产交易失败，乙方应向甲方支付相当于房价1%的赔偿金。说明：此条款确保乙方在房产交易过程中的责任，一旦因乙方原因导致交易失败，乙方需承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介选择条款第一条甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行房产交易，第三方中介应具备相关资质和良好信誉。说明：此条款确保第三方中介的质量和信誉，保障房产交易的顺利进行。附加条款二：第三方中介费用条款第二条甲方和乙方同意按照第三方中介的费用标准支付中介费用，如双方有特殊约定，可另行协商。说明：此条款明确第三方中介的费用支付标准，避免因费用问题产生纠纷。附加条款三：第三方中介责任条款第三条第三方中介在房产交易过程中应承担相应的法律责任，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应赔偿责任。说明：此条款明确第三方中介在房产交易过程中的责任，保障甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本信息表格2.房产现状与条件报告3.居间服务范围与内容明细4.房产交易价格计算公式5.房产交易程序流程图6.居间佣金支付证明7.合同变更与解除申请表8.争议解决方式及步骤说明9.隐私保护与信息保密协议10.合同生效、终止与失效证明11.法律适用及争议解决地点说明书12.其他约定事项清单13.附件与补充协议清单14.第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产相关信息未按约定时间支付房价未履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未按约定提供居间服务未按约定时间支付佣金未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务未按约定时间完成任务未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施。2.居间服务：指乙方为甲方和第三方中介提供的促成房产交易的协助服务。3.违约：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务。4.违约行为：指违反合同约定的具体行为。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或发生变化解决办法：及时更新房产信息，重新签订补充协议2.问题：乙方未能按照约定提供居间服务解决办法：乙方应补足服务，甲方有权要求赔偿损失3.问题：房价波动导致交易损失解决办法：按照合同约定的房价调整条款进行调整4.问题：第三方中介服务质量不佳解决办法：选择新的第三方中介，并要求赔偿损失5.问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解