2024年店面租赁合同标准范本

”2024年店面租赁合同标准范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的店面位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的店面符合我国有关法律法规及安全、卫生标准，具备正常经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期间租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始前____日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用店面。5.2甲方负责维修店面的主体结构及公共部分，确保店面正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金。5.4甲方应在租赁期满后，及时收回店面。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用店面进行经营活动。6.2乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。6.3乙方应按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为违约金。6.4乙方负责店面的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将店面及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店面或干涉乙方正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合我国相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。注意事项：合同中的租赁期限、租金及支付方式等关键条款需明确具体。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间及方式等，避免模糊不清导致纠纷。注意事项：确保押金条款的合理性。解决办法：在合同中明确押金的数额、退还条件及时间，确保双方的权益。1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，将店面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。法律名词解释：1.租赁物：指合同中约定的甲方出租、乙方承租的店面。2.租赁期限：指合同中约定的租赁开始至结束的时间段。押金：出租方为保障自身权益，要求承租方在签订合同时支付的一定数额的钱款，用于赔偿出租方可能因承租方违约而产生的损失。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。在合同中，法定代表人的签字具有法律效力。特殊场合与补充条款：1.场合：如果店面用于餐饮业补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守国家和当地的食品安全法规，确保经营过程中的卫生和安全。如有违反，甲方有权立即终止合同。补充条款示例：“乙方保证在租赁期间，遵守所有与餐饮业务相关的法律法规，包括但不限于食品安全、卫生标准等，确保经营活动不会对甲方财产造成损害。”2.场合：店面需要进行装修补充条款：乙方在租赁期间如需对店面进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方的书面同意。装修不得破坏店面的主体结构。补充条款示例：“乙方装修前需将装修方案提交给甲方，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应确保不损害店面结构。”3.场合：乙方经营范围有特殊要求补充条款：乙方保证其经营范围符合甲方规定的业态要求，不得擅自改变经营内容，如需变更，应提前征得甲方同意。补充条款示例：“乙方承诺在租赁期间，其经营活动将符合甲方规定的业态要求，任何业态的变更均需提前获得甲方的书面同意。”1.附件一：店面平面图这份图纸需要展示店面的具体