2024年校园物业管理合同范本

2024年校园物业管理合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）甲方指定的专项服务；（4）甲方要求提供的其他服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应确保甲方校园物业的安全、整洁、舒适，满足甲方教学、科研、生活等需求。四、物业管理服务费用4.1甲方向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）房屋及共用设施设备维修养护费：____元/平方米·年；（2）公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费：____元/平方米·年；（3）专项服务费：根据实际发生费用另行计算。4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的服务费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应保障乙方在履行合同过程中的合法权益；（4）甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重扣除相应物业管理服务费。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确物业管理服务的具体内容、范围和质量标准。3.确定物业管理服务期限，并规定合同续签或终止的条件。4.物业管理服务费用的计算和支付方式需清晰、合理。5.规定甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.明确违约责任和处理方式，确保合同的可执行性。7.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。2.使用清晰、准确的语言表述合同条款。3.在合同中设立变更和解除合同的条件和程序。4.定期对物业管理服务质量进行评估，确保服务符合约定。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。补充协议：指在主合同之外，为补充或变更主合同条款而另行签订的协议。物业管理服务费：指业主或使用者根据物业服务合同支付给物业服务企业的费用，用于物业服务企业提供的物业管理服务。法律效力：指法律文件作为行为规范所具有的约束力，合同一旦生效，对双方都具有法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：学校举办大型活动补充条款：若甲方在校园内举办大型活动，乙方需提供额外的安全保障和现场服务，具体服务内容和费用由双方另行协商。2.特殊场合：突发公共卫生事件补充条款：如遇突发公共卫生事件，乙方应立即启动应急预案，配合甲方和相关部门做好疫情防控工作，确保校园安全。3.特殊场合：寒暑假期间补充条款：寒暑假期间，鉴于校园内人员减少，乙方可根据实际情况调整部分服务内容和服务时间，但必须保证基本物业服务不受影响。特殊场合的应用：1.学校搞大型活动时1.大型活动：1.突发事件：1.寒暑假期间：1.大型活动补充条款：如果学校要搞个大型活动，比如校庆或者运动会，物业得多帮帮忙，得保证活动顺利进行。咱们可以另外商量一下，看看需要物业做点啥，费用怎么算。2.突发公共卫生事件补充条款：要是遇到比如疫情这样的公共卫生事件，物业得有应对措施，得配合