2024年商品房买卖协议书样本

2024年商品房买卖协议书样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（买方）：____________身份证号码：__________地址：_________________联系电话：______________第一条商品房基本情况1.1甲方开发建设的商品房项目名称为：_______，项目位于：__________。1.2商品房预售许可证号为：________，房屋所有权证号为：________。第二条商品房买卖2.1乙方同意购买甲方开发的位于_______（具体位置）的商品房，建筑面积为____平方米，具体房号为：_______。2.2商品房买卖价格为人民币____元/平方米，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.3乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部房款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。3.2甲方应保证交付的商品房符合下列条件：（1）符合合同约定的面积、户型、结构、装修标准；（2）商品房质量符合国家相关标准；（3）具备水、电、暖、燃气等基本生活设施。3.3乙方应在接到甲方交房通知后____日内，对商品房进行验收。若乙方认为商品房不符合约定条件，应在验收期内向甲方提出书面异议。第四条产权登记4.1甲方应在商品房交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。4.2办理产权登记所需费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商品房符合合同约定；（2）按照约定时间交付商品房；（3）协助乙方办理产权登记手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）在规定时间内对商品房进行验收；（3）遵守物业管理规定，维护公共利益。第六条违约责任6.1若甲方未能按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数和房屋总价款的__%计算。6.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数和房屋总价款的__%计算。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_____签订日期：______________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件一：商品房平面图附件二：商品房装修标准附件三：物业管理规定及服务内容注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。2.明确商品房的基本情况，包括项目名称、位置、房号、面积等。一、合同基本信息注意合同编号的唯一性和准确性。解决办法：在签订合同时，确保合同编号无误，且为该次交易的唯一编号。法律名词解释：合同编号：指在合同文本中用以标识该合同，便于分类、归档和查询的编号。二、价格与支付注意房款支付时间及方式。解决办法：明确约定房款支付的时间节点和方式，避免产生纠纷。法律名词解释：房款：指买方为购买房产所支付的总价金额。三、交付与验收注意交付时间和验收标准。解决办法：在合同中明确交付时间，并详细列明验收标准。法律名词解释：交付：指卖方按照合同约定将商品房的实际控制权转移给买方的行为。四、产权登记注意产权登记的办理时限和费用承担。解决办法：明确约定办理产权登记的时限和双方应承担的费用。法律名词解释：产权登记：指将房产权利在不动产登记簿上予以登记的行为。五、违约责任注意违约责任的约定。解决办法：明确违约责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约金：指合同一方因违约而应向对方支付的金钱赔偿。六、争议解决注意争议解决的方式和地点。解决办法：约定双方可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确诉讼管辖地。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的行为。确保合同中的附件完整，包括平面图、装修标准等，这些都是合同的重要组成部分，需要双方明确并签字确认。1.特殊情况：买方是新婚夫妇，计划在未来几年内要孩子补充条款：“考虑到乙方未来家庭人口增长的需要，甲方特此承诺，在乙方入住后两年内，提供一次免费的基本室内装修服务，以适应家庭变化的需要。”2.特殊情况：卖方提供的商品房附近有在建工程补充条款：“鉴于甲方商品房附近有在建工程，可能对乙方生活造成噪音影响，甲方承诺在工程完工后，为乙方提供一段时间的噪音补偿，具体补偿方式由双方另行协商。”3.如果买方需要分期付款补充条款：“乙方因资金安排，需采取分期付款方式，甲方同意此付款方式，具体分期细节见附件。”4.如果商品房有特殊的维护需求补充条款：“由于本商品房采用特殊建筑材料，需要定期专业维护，甲方将提供为期五年的免费维护服务。”附件列表：附件一：商品房平面图（让我