北京市房屋转租合同

北京市房屋转租合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、诚信的原则，就北京市房屋转租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方合法拥有的房屋，地址为：_________（以下简称“租赁房屋”）。2.甲方同意将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，具体转租条件如下：_________。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户：_________。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。第五条房屋使用要求1.乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方承诺租赁期间维护房屋及其附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。第六条甲方权利与义务1.甲方的权利：-收取租金；-进入房屋进行必要的检查和维护，需提前通知乙方；-若乙方违反合同，甲方有权终止合同。2.甲方的义务：-提供符合安全标准的租赁房屋；-在租赁期间，负责房屋的日常维修及相关费用。第七条乙方权利与义务1.乙方的权利：-按约定使用租赁房屋；-在租赁期内，享有对房屋的使用权；-甲方未按约定提供房屋时，乙方有权要求减租或解除合同。2.乙方的义务：-按时支付租金；-爱护房屋及其设施，不得擅自转租或借用；-遇有房屋损坏需及时通知甲方。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.因违约造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.若协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-乙方严重违约，导致合同无法继续履行；-因不可抗力因素导致合同无法继续履行。2.合同终止后，双方按实际履行情况结清款项，并恢复各自的合法权益。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条特别约定1.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造或装修，需事先取得甲方书面同意。2.甲方应在租赁期间，保证租赁房屋的合法性及适用性，如因房屋的法律问题导致的损失由甲方承担。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确甲方和乙方的身份信息，有助于日后纠纷处理。2.租赁期限：规定租赁的起止时间，便于双方的时间管理。3.租金支付方式：明确支付的金额和频率，减少因租金问题引起的争议。4.使用要求：确保乙方合理使用房屋，保护甲方的财产。5.违约责任：规定违约责任，确保双方遵循合同约定。---风险防控建议-合同签订前：甲方应确保房屋的出租权利及合法性。-支付方式：建议使用银行转账等可追溯的支付方式，避免现金交易带来的风险。-房屋状况记录：在合同签订前，建议双方对房屋的现