简易 个人房屋买卖合同

简易个人房屋买卖合同简易个人房屋买卖合同第一条合同双方甲方（卖方，姓名）：_________（以下简称“甲方”）身份证号码：_________________地址：_________________________乙方（买方，姓名）：_________（以下简称“乙方”）身份证号码：_________________地址：_________________________双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条房屋基本情况1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，房屋性质为_________（如：住宅、商业等），建筑面积为_________平方米。2.房屋的产权证编号为：_________________，房屋详细地址为：_________________，房屋附属设施包括：_________________。第三条交易价格及支付方式1.本合同房屋总价款为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应按以下方式支付房款：-首付款：_________元（大写：_________元整），乙方应在本合同签署之日起____日内支付给甲方。-余款：_________元（大写：_________元整），乙方应在房屋交付时支付，具体交付时间为____年____月____日。3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。第四条房屋交付1.甲方应在收到全部房款后____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，交付时应将房屋钥匙及相关文件一并交给乙方。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时交付房屋；-协助乙方办理房屋过户手续；-确保所售房屋的产权清晰，无抵押等权利瑕疵。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付房款；-在房屋交付后，享有房屋的使用权和处置权；-负责房屋交付后的所有费用及管理责任。第六条房屋质量及责任1.甲方应保证所出售房屋的质量符合国家相关法律法规的要求，确保房屋不存在重大质量缺陷。2.若乙方在房屋交付后____个月内发现房屋存在严重质量问题，甲方应负责维修或补偿，具体事项由双方协商解决。第七条违约责任1.若一方未履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。如需变更，须经双方书面同意。2.在下列情况下，本合同可提前解除：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行。第十条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同说明在本简易个人房屋买卖合同中，合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付、权利与义务、房屋质量及责任、违约责任、争议解决、合同变更与解除、补充条款及合同生效等重要内容均已明确列出，确保双方对各自的权利与义务有清晰理解。1.合同的法律效力：本合同一经双方签字盖章，即具备法律效力，保证合同的执行。2.风险防控：合同中明确了违约责任及争议解决机制，降低了交易风险。3.双方协商的可能性：合同条款为双方提供了协商的空间，以应对可能出现的特殊情况。通过以上条