小产权房屋转让合同模板

小产权房屋转让合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的小产权房屋一套，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，现甲乙双方经协商一致，自愿将上述房屋转让给乙方，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方转让的房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条转让价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方自取得房屋所有权之日起，应遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规，合法使用、管理和处置房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×转让价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

甲方代表（或本人）：__________

乙方代表（或本人）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证复印件

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（保证方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的小产权房屋一套，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，现甲乙双方经协商一致，自愿将上述房屋转让给乙方，并由第三方作为保证方，确保甲方的权益得到保障，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体

1.1甲方与乙方同意，第三方作为保证方，对甲方的权益进行保障。

1.2第三方应具备合法的资质和能力，以确保甲方的权益得到充分保障。

第二条甲方权益保障

2.1第三方作为保证方，应确保甲方的房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2第三方应承担因房屋权属问题导致甲方遭受损失的责任，并承担相应违约责任。

2.3第三方应负责处理房屋过户手续，并承担过户费用。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按本合同约定，支付转让款至甲方指定的账户。

3.2乙方应在交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

3.3乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规，合法使用、管理和处置房屋。

3.4乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第四条甲方权益优先

4.1甲方在本合同项下的权益应得到优先保障。

4.2甲方有权要求第三方提供必要的文件和证明材料，以证实其对房屋的所有权。

4.3甲方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求第三方协助解决。

第五条第三方责任

5.1第三方应保证甲方的权益得到充分保障，如因第三方的原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应责任。

5.2第三方应监督乙方的履行情况，确保乙方按合同约定履行义务。

5.3第三方应在必要时，协助甲方与乙方解决合同履行过程中的争议。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2第三方如未履行保证义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（保证方）：__________

甲方代表（或本人）：__________

乙方代表（或本人）：__________

第三方代表（或本人）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证复印件

4.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方的保证，甲方在房屋转让过程中可以更加放心。第三方作为保证方，承担着监督乙方的履行情况和协助解决争议的责任，从而确保甲方的权益得到维护。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益得到优先考虑和充分保障。通过本合同的条款设置，甲方在房屋转让过程中享有一系列权利，如优先保障其权益、要求第三方协助解决争议等。同时，本合同对乙方的义务和限制进行了明确，如支付转让款、承担管理和维护责任等。这些条款设置旨在确保甲方的权益得到最大程度的保障，使其在房屋转让过程中能够放心交付房屋并取得相应的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

乙方（受让方）：__________

甲方（转让方）：__________

第三方（保证方）：__________

鉴于乙方希望购买位于__________（房屋地址）的小产权房屋一套，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，现甲乙双方经协商一致，自愿将上述房屋转让给乙方，并由第三方作为保证方，确保乙方的权益得到保障，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体

1.1乙方与甲方同意，第三方作为保证方，对乙方的权益进行保障。

1.2第三方应具备合法的资质和能力，以确保乙方的权益得到充分保障。

第二条乙方权益保障

2.1第三方作为保证方，应确保乙方在购买房屋后能够正常使用、管理和处置房屋。

2.2第三方应承担因房屋权属问题导致乙方遭受损失的责任，并承担相应违约责任。

2.3第三方应负责处理房屋过户手续，并承担过户费用。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方应按本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在交付之日起，放弃对房屋的所有权和management权。

3.3甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.4甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第四条乙方权益优先

4.1乙方在本合同项下的权益应得到优先保障。

4.2乙方有权要求第三方提供必要的文件和证明材料，以证实其对房屋的权益。

4.3乙方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求第三方协助解决。

第五条第三方责任

5.1第三方应保证乙方的权益得到充分保障，如因第三方的原因导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。

5.2第三方应监督甲方的履行情况，确保甲方按合同约定履行义务。

5.3第三方应在必要时，协助乙方与甲方解决合同履行过程中的争议。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2第三方如未履行保证义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

乙方（受让方）：__________

甲方（转让方）：__________

第三方（保证方）：__________

乙方代表（或本人）：__________

甲方代表（或本人）：__________

第三方代表（或本人）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证复印件

4.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在房屋转让过程中的权益得到优先考虑和充分保障。通过本合同的条款设置，乙方在购买房屋后能够正常使用、管理和处置房屋，并享有优先保障其权益的权利。同时，本合同对甲方的义务和限制进行了明确，如交付房