《资产评估》考试真题及答案

2005一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意C.D.（资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（D.10%，其评估价值最接近于（。30年，经专业评估人员分析，评502%的比例递增，l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。5年每年120在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（D.100万元，设备的主材费为全部成本3100万度，如果每名操作工人1.80.45元，自评估基准日起该8l0%33%，不考虑其他因素，l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（。1020万元。若该 B.r2之间的关系为（。8年，经专业评估人员分析，502%的比例递减，10%，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。l0万件，由于采用了一项专利技术，使每件产品的成本21万元。动力25%30%，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于（）（D.（）D.106%，单利计息，评估基准35%3%，运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（）D.（目前最具影响力的国际性评估专业准则是（D.《国际评估准则》认为，资产评估中的“折旧”应当是一个与（）二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（E.土地的自然特性包括（）从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为（D.E.在无形资产评估中，通过无形资产鉴定环节，可以解决（）注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括（企业价值评估的目标通常是企业的（）专利技术与专有技术相比，具有（）D.我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括（）E.《国际评估准则》的核心内容包括（）l——2——3——l——2——三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题10（二）题l0（三）题12（四）l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公（一20051A公司进行评估，AB公司发行的非上市普通2001元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益l2%，而且从第六年起，B80%20%用于公司扩大再生产，B15%4%，风险报酬率为6%200511AB（要（二20011月初开始进行投资勘探，200312月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具备了投资200411日。3l00万元，资金均匀投20041500万元，资金均匀投入，3年后可l00500元，每年获得的利l5%33%l0%，假设除投资条件要求：采用约当投资——（三l5万元为防“非典”发生的专项支出。200350%5%；80%；2003100055055二、主营业务利润（亏损以“-”395加：其它业务利润（亏损以“-”号填列801008080三、营业利润（亏损“-”号填列135加：投资收益（亏损以“-”号填列300150四、利润总额（亏损总额以“-”285减：所得税（94五、净利润（净亏损以“-”号填列190（四5000方米，33l900平方米。1年内均匀投入；60%40%，各年投1-22000100%35层（13层）262.55%l7.5%l%5%，复利计息；365根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估（要求：评估结果保留两位小数一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意二、多项选择题（10222个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题10（二）题l0（三）题12（四）l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公（一（二（三项目166683391二、主营业务利润（亏损以“-”号填列741加：其它业务利润（亏损以“-”号填列8383166三、营业利润（亏损以“-”导填列408加：投资收益（亏损以“-”号填列四、利润总额（亏损总额以“-”号填列408减：所得税134五、净利润（净亏损以“-”号填列273主营业务收入=100÷60%=166.67（万元 （1分主营业务成本=166.67×50%=83.33（万元 （1分主营业务税金及附加=166.67×5.5%=9.17（万元 （1分营业费用=166.67×5%=8.33（万元 （0.5分管理费用=166.67×5%=8.33（万元 （0.5分财务费用=166.67×10%=16.67（万元 （1分无负债净利润=2736+16.67×（1-33%）=38.53（万元 （1分主营业务利润=74.17（万元 （1分净利润=27.36（万元 （1分根据市盈率计算的酒店价值=27.36×10=273.60（万元 （1分 根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.17×3.8=281.85（（1分评估值=（273.60+269.71+281.85）÷3=275.05（万元 （1分1——2楼面积3000×2=6000（平方米 （0.3分3——5层面积1900×3=5700（平方米 （0.3分6层及6层以上面积25000-6000-5700=13300（平方米 （0.2分年总收入（元6000×2000+5700×2×365×（1-10%）+13300×2.5×365×（1-=12000000十 （3分年总费用（元 （3分年利润总额26667525-6832693.13=19834831.87（元 （0.2分1——2楼面积3000×2=6000=0.6（万平方米 （0.3分3——5层面积1900×3=5700（平方米）=0.57（万平方米 （0.3分6层及以上面积2.5-0.6